Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Tjernström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Tjernström
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktionsmäklare
Johanna Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Johanna Nilsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karlskoga

Törnrosvägen 9

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Tjernström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Tjernström
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktionsmäklare
Johanna Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Johanna Nilsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stilren familjevilla med pool & dubbelgarage

  • Typ: Villa, 2-plan
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 212 m2
  • Biarea: 63 m2
  • Tomtarea: 1 243 m2
  • Byggnadsår: 2010
  • Driftkostnad: 44 254 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Familjeparadis med pool, bergvärme & vidbyggt dubbelgarage – Törnrosvägen 9

Välkommen till ett modernt och rymligt hem för den stora familjen – ett välplanerat tvåplanshus från 2010 med 212 kvm boarea och 63 kvm biarea! Här bor du bekvämt på en lugn och barnvänlig adress i ett eftertraktat område i Karlskoga – med närhet till både natur, skolor och stadens bekvämligheter.

Huset erbjuder fem generösa sovrum, öppna sällskapsytor och smart planlösning där varje kvadratmeter är utnyttjad till max. Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum skapar en social och inbjudande känsla – perfekt för både vardagspusslet och för att samla vänner och familj.

Vattenburen golvvärme i båda planen ger skön komfort året om och tillsammans med bergvärme får du ett både klimatsmart och kostnadseffektivt boende.

Utomhus väntar en insynsskyddad och lättskött trädgård med uppvärmd pool – en privat oas som förlänger badsäsongen och skapar den perfekta platsen för sommarens alla lediga dagar.

Det vidbyggda dubbelgaraget med direktingång till huset erbjuder både bekvämlighet och gott om förvaringsutrymme – oavsett årstid.

Det här är ett hem för dig som söker något extra – där stil, komfort och funktion samspelar på bästa sätt. Välkommen till Törnrosvägen 9 – ett hem att trivas i, länge.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
Redan i hallen möts du av en ljus och välkomnande känsla med goda förvaringsmöjligheter och en praktisk klädkammare. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrum och matplats – en härlig social yta med gott om förvaring och generösa bänkytor. Här finns också en stämningsfull kamin som skapar både värme och hemtrevnad.
På detta plan finns även ett rymligt sovrum med ett smakfullt burspråk och bra förvaring. Det helkaklade badrummet är utrustat med bubbelbadkar för extra komfort. Tvättstugan ligger separat och är utrustad med både tvättmaskin och plats för torkning. Från tvättstugan finns även ingång till det integrerade garaget som har klinkergolv och gott om förvaringsmöjligheter.

Övre plan
En trappa upp möts du av ett stort och ljust allrum – perfekt som extra vardagsrum, lekrum eller arbetsyta. Här finns fyra rymliga sovrum, alla med egen klädkammare – ett riktigt plus för familjen med behov av mycket förvaring. Det övre planet rymmer även ett helkaklat duschrum i stilren design.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 212 m2
Biarea: 63 m2
Tomtarea: 1 243 m2
Byggnadsår: 2010
Driftkostnad: 44 254 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump till vattenburen golvvärme på båda våningarna samt garage.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
El: Det här hemmet är utrustat med ett avancerat KNX-system för smart styrning av belysning och andra funktioner. Med detta system kan du enkelt styra belysning, vägguttag och till exempel poolpump – både via en användarvänlig display i köket och direkt från mobilen, oavsett var i världen du befinner dig (förutsatt internetuppkoppling).

KNX är ett öppet system med över 500 kompatibla tillverkare, vilket ger stor flexibilitet att kombinera olika produkter efter behov. Alla knappar kan programmeras om för att styra olika funktioner – vilket ger full kontroll och möjlighet till anpassning över tid.

Dessutom är huset skyddat med ett överspänningsskydd på inkommande el, vilket ger extra trygghet för känslig elektronik vid exempelvis åskväder.
Huvudsäkring: 16 A
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Nuvarande ägare byggde huset själva 2010 och har efter själva husbygget färdigställt trädgård, pool 2013 samt glasat in altan 2014 på entréplan.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats 1:
Inglasad altan med utgång från vardagsrummet.
Uteplats 2:
Balkong från allrummet på övre plan
Hörntomt med en insynsskyddad trädgård.

Övriga byggnader

Nedgrävd pool med tak och värme.
Värmen fungerar enligt nedan:
Huset är utrustat med ett solvärmesystem där plana solfångare fångar upp solenergi som sedan omvandlas till värme genom en värmeväxlare. Systemet kan prioritera uppvärmning av antingen poolen eller en stor ackumulatortank (750L), beroende på behov – enkelt styrt med några knapptryck. Du kan välja mellan lägena pool först, tank först eller enbart tank. Under badsäsongen håller systemet automatiskt önskad temperatur i poolen (t.ex. 27°C) och växlar sedan över till tanken när temperaturen är uppnådd – och tvärtom.
Dessutom finns en separat värmeväxlare som möjliggör pooluppvärmning via bergvärmepumpen, vilket gör systemet både flexibelt och energismart året runt.

Parkering

Vidbyggt dubbelgarage med bra förvaring.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Örebro
Kommun: Karlskoga
Område: Aggerud
Fastighetsbeteckning: KARLSKOGA ALTEN 11

Planbestämmelser

Kv alten, Detaljplan (Beslutsdatum: 2003-08-20, Senast ändrad: 2025-02-14)

Övriga rättigheter och belastningar

Samfällighet: KARLSKOGA AGGERUD S:3
KARLSKOGA AGGERUD FS:7
KARLSKOGA AGGERUD S:4

Ekonomi

Driftkostnader

44 254 kr/år
Årlig elförbrukning: 14205 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 21 645 kr
Vatten och avlopp: 11 857 kr
Försäkring: 7 042 kr
Renhållning: 3 610 kr
Sotning: 100 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 579 000 kr
Mark: 491 000 kr
Totalt: 4 070 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2010
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 500 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 59 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 39 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-04-23

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 44 Visa alla 50 bilder
 

Planritning

Karta och område

Törnrosvägen 9, Karlskoga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 16 juni
Anmälan krävs

Törnrosvägen 9, 691 44 Karlskoga
För att boka tid, anmäl dig till visning så ringer vi upp.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Aggerud, Karlskoga
Törnrosvägen 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning