Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johanna Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johanna Nilsson
Reg. Fastighetsmäklare
Ida Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ida Eklund
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karlskoga

Blåbärsvägen 15

Utgångspris: 
995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johanna Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johanna Nilsson
Reg. Fastighetsmäklare
Ida Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ida Eklund
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stor villa med två lägenheter!

  • Typ: Villa, 2-plan med källare
  • Rum: 10, varav 6 sovrum
  • Boarea: 238 m2
  • Biarea: 158 m2
  • Tomtarea: 651 m2
  • Byggnadsår: 1939
  • Driftkostnad: 67 601 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Blåbärsvägen 15 – en flexibel familjevilla i attraktiva Aggerud!

Drömmer du om ett hem med plats för hela familjen – eller kanske två? Då har du hittat rätt! Denna rymliga villa om hela 238 kvm boyta erbjuder oändliga möjligheter. Här kan du skapa ett generöst boende för den stora familjen, eller varför inte bo på ett våningsplan och hyra ut det andra? Oavsett behov finns här utrymme att växa, drömma – och göra verklighet av dina planer.

Huset har bevarade originaldetaljer som skapar charm och karaktär, samtidigt som det ger dig friheten att sätta din egen stil. Båda våningsplanen har en liknande planlösning med stora sociala ytor, generösa vardagsrum/matrum med vacker fiskbensparkett, och trivsamma kök med rikligt ljusinsläpp och gott om förvaring. Varje plan har badrum och separat WC, vilket gör vardagen smidig för hela familjen – eller för två hushåll.

I dagsläget finns tre sovrum per våning, men planlösningen är flexibel och kan enkelt anpassas för att skapa ytterligare rum om så önskas.

Utöver bostadsytan erbjuds carport för två bilar, källare och vindsvåning med goda förvaringsmöjligheter.

Allt detta i omtyckta Aggerud – ett lugnt och barnvänligt område med närhet till skolor, förskolor, matbutiker, motionsspår och natursköna promenadstråk. Bakom huset breder en rogivande skogsdunge ut sig, vilket ger ett vackert och ostört läge.

Varmt välkommen att upptäcka ditt framtida hem – kontakta ansvarig mäklare för mer information eller för att boka din visning redan idag!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈ PLAN / LÄGENHET 1

Kliv in i en inbjudande hall med matta på golvet. Härifrån har du smidig access till husets alla tre plan – entré, källare och övre våning.

Sovrum
Sovrum med matta på golv.

WC-rum
-Praktiskt WC-rum i anslutning till sovrummet med matta på golv. Utrustning: Toalett och tvättställ.

Sovrum
-Sovrum med trägolv och inbyggda garderober.

Inre hall med matta på golv

Kök
-Rymligt och funktionellt kök med plastmatta på golv. Här erbjuds gott om förvaringsutrymme, generösa arbetsytor och plats för ett matbord. Utrustning: Spis, ugn, fläkt, kyl och frys.

WC/duschrum
-Badrum med våtrumsmatta på golv. Utrustning: Toalett, tvättställ och dusch.

Vardagsrum
-Vardagsrum med vacker fiskbensmönstrad parkett. Här finns gott om plats för en större soffgrupp.

Matrum
-Matrum med vacker fiskbensmönstrad parkett.

Sovrum
-Sovrum med plastmatta på golv och platsbyggda garderober.



ÖVRE PLAN / LÄGENHET 2

Entré med golvmatta. Härifrån nås balkongen samt trappan som leder upp till vinden.

Sovrum
Sovrum med plastmatta på golv.

WC-rum
-Praktiskt WC-rum i anslutning till sovrummet med matta på golv. Utrustning: Toalett och tvättställ.

Vidare kommer man till en inre hall med vackert parkett golv i fiskben.

Badrum
-Badrum med våtrumsmatta på golv. Utrustning: Toalett, badkar och tvättställ.

Kök
-Rymligt och funktionellt kök med plastmatta på golv. Här erbjuds gott om förvaringsutrymme, generösa arbetsytor och plats för ett matbord. Utrustning: Spis, ugn, fläkt, kyl och frys.

Sovrum
-Sovrum med plastmatta på golv och klädkammare.

Vardagsrum
-Vardagsrum med vacker fiskbensmönstrad parkett. Här finns gott om plats för en större soffgrupp.

Matrum
-Matrum med vacker fiskbensmönstrad parkett.

Passage till sovrummet med plastmatta och klädkammare.

Sovrum
-Sovrum med plastmatta på golvet och utmärkta förvaringsmöjligheter genom både klädkammare och inbyggda garderober.

KÄLLAR PLAN

På källarplanet möts du av en rymlig hall som leder vidare till tvättstuga, badrum, pannrum, verkstadsrum och hobbyrum. Här finns gott om yta för förvaring.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan med källare
Rum: 10, varav 6 sovrum
Boarea: 238 m2
Biarea: 158 m2
Tomtarea: 651 m2
Utgångspris: 995 000 kr
Byggnadsår: 1939
Driftkostnad: 67 601 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Pelletsbrännare
Ålder: 2013

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Eternitplattor
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

1980 Två kök ombyggda
1980 Omdragning av elledningar
1980-1984 ombyggda badrum
1985 Carport
2013 Pelletsbrännare installerad
2018 Bytt dagvattenbrunn och spolat ledningarna

Parkering

Carport för två bilar samt grusad uppfart

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Örebro
Kommun: Karlskoga
Fastighetsbeteckning: KARLSKOGA APRIKOSEN 7

Omgivning

Aggerud är en stadsdel belägen i södra delen av Karlskoga kommun. I området finns Aggerudskolan, som omfattar både förskola och grundskola. Skolan har ett gott rykte för sitt engagerade pedagogiska arbete och sitt fokus på elevernas trygghet.

För dem som uppskattar friluftsliv och motion erbjuder Aggerudspåret en möjlighet till utomhusaktiviteter. Spåret är populärt bland joggare och promenerande och tar dig genom det natursköna landskapet i området.

För familjer med barn finns det flera lekparker spridda över Aggerud, vilket skapar möjligheter för barn att leka och utforska i säkra och underhållande miljöer.

Aggerud har också fördelen av närhet till handelsområdet Storängen, vilket gör det enkelt för invånarna att handla för vardagliga behov och dra nytta av olika shoppingalternativ.

Sammanfattningsvis är Aggerud i Karlskoga kommun ett område som erbjuder en grundläggande infrastruktur för utbildning och rekreation samt en bekväm närhet till handel, vilket gör det till en attraktiv plats att bo för både familjer och naturälskare.

Planbestämmelser

Aprikosen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1961-05-17)
Kv aggerudsskolan mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-12-17, Senast ändrad: 2013-08-08)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: VÄG
Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG
Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Utgångspris

995 000 kr

Driftkostnader

67 601 kr/år
Årlig elförbrukning: 22332 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 34 024 kr
Uppvärmning: 8 600 kr
Vatten och avlopp: 11 691 kr
Försäkring: 8 376 kr
Renhållning: 3 510 kr
Sotning: 1 400 kr
Beskrivning: Driftskostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning om 22 332 kWh el samt 121 kbm vatten. Nuvarande ägare har använt ca 2 pall pellets resterande uppvärmning via el patron. Försäkringskostnaden är beräknad enligt schablon och avser endast ett grundskydd för en villaförsäkring. Alla kostnader kan avvika beroende på avtal, elbolag samt förbrukning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 196 000 kr
Mark: 318 000 kr
Totalt: 1 514 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1939
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 491 600 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 150 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 119 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-05-09

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 45 Visa alla 51 bilder
 

Planritning

Karta och område

Blåbärsvägen 15, Karlskoga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Karlskoga
Blåbärsvägen 15
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning