Utgångspris:

1 095 000 kr

Välj visningstid

Mån 15:45-16:45

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Andreas Persson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karlskoga

Saravägen 15

Se på karta

Utgångspris:

1 095 000 kr

Välj visningstid

07
jul

Mån 15:45-16:45

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Andreas Persson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Enplansvilla med källare, bergvärme och garage – i barnvänligt område!

Typ: Villa, Enplans med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 94 m²
Biarea: 94 m²
Tomtarea: 710 m²
Byggnadsår: 1964
Driftkostnad: 39 519 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna hemtrevliga och välvårdade enplansvilla med källare, belägen på en lugn och barnvänlig gata med närhet till skolor, förskolor och dagligvaruhandel. Här erbjuds ett boende med gott om utrymme – 94 kvm boarea och lika mycket i praktisk biarea – perfekt för familjen som söker ett tryggt och trivsamt hem.

Entréplan rymmer tre sovrum, ett ljust vardagsrum med utgång till en inglasad altan, ett funktionellt kök och ett badrum. Här får hela familjen plats att umgås och koppla av, både inne och ute – året runt.
Källarplanet bjuder på många användbara ytor: en mysig gillestuga, hobbyrum, tvättstuga, pannrum, wc-rum och ett rymligt garage med fjärrstyrd port. Här finns utrymme för både fritidsintressen och praktiska behov.
Bostaden har ett äldre men mycket välhållet inre, med stora möjligheter för den som vill sätta sin egen prägel.

Värdefulla uppdateringar ger ett tryggt boende:
- Nytt tak ca 2010
- Bergvärme installerat 2024 – bra uppvärmning!
- Delvis utbytta 3-glasfönster (ca 2018)
- Fasaden i tegel och puts ger ett stilrent och hållbart intryck

En fastighet som erbjuder både komfort, funktion och utvecklingspotential – i ett område där barnen tryggt kan växa upp.

Varmt välkommen till Saravägen 15!

Om Bostaden

Beskrivning

Du välkomnas av en hall med laminatgolv, utrymme för klädavhängning.
- Kök med laminatgolv, utrymme för matbord. Utrustning: spis, fläkt samt kyl/frys kombi.
- Vardagsrum med parkettgolv, utrymme för matplats samt soffa och tv-möbel. Utgång till inglasad altan.
- Sovrum med laminatgolv, garderob.
- Sovrum med laminatgolv, garderob.
- Sovrum med laminatgolv.
- Badrum med våtrumsmatta på golv och kakel på vägg. Utrustning: toalett, tvättställ samt badkar.

Vidare till källarplan kommer du ner till en gillestuga med plastmatta på golv, ingång till förråd.
- Hobbyrum med plastmatta på golv.
- Hall med klinkergolv.
- Garage med betonggolv.
- Wc-rum med klinkergolv. Utrustning: toalett och tvättställ.
- Tvättstuga med våtrumsmatta på golv och kakel/väv på vägg. Utrustning: dusch, tvättmaskin samt ho.
- Pannrum med marmoflor-golv. Utrustning: bergvärmepanna.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplans med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 94 m²

Biarea: 94 m²

Tomtarea: 710 m²

Utgångspris: 1 095 000 kr

Byggnadsår: 1964

Driftkostnad: 39 519 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Ålder: 2024

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Lättbetong

Fasad: Tegelstensfasad och putsfasad

Fönster: 3-glasfönster och 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Ej varit i bruk de senaste 3 åren. Kontroll krävs innan användning.

Allmän information: Enplansvilla med källare. Garageplats finns på källarplan.

Renoveringar

2024 Installation av bergvärme
ca 2018 3-glasfönster
ca 2010 Nytt tak

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan med utgång från vardagsrum.

Övriga byggnader

Friggebod

Parkering

Infart samt garageplats.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Örebro

Kommun: Karlskoga

Område: Bråten

Fastighetsbeteckning: KARLSKOGA GEVÄRET 8

Omgivning

Bråten är en mångsidig stadsdel som ligger i Karlskoga kommun och erbjuder flera fördelar för dess invånare.

Området är omgivet av natursköna områden och har tillgång till motionsspår, vilket lockar dem som gillar friluftsaktiviteter och naturnära upplevelser. Här kan man njuta av promenader, löpning och andra utomhusaktiviteter.

Bråtenskolan och Österledskolan som täcker både förskola och grundskola. Skolan har en central roll i samhället och erbjuder utbildningsmöjligheter för barn i området.
För de yngsta invånarna finns flera förskolor i området som erbjuder barnomsorg och tidig utbildning.

Lekplatser är spridda över Bråten och erbjuder roliga och säkra platser för barn att leka och utforska.

Sammanfattningsvis är Bråten en stadsdel som lockar dem som uppskattar natur, motion och en trygg utbildningsmiljö. Det är en plats som erbjuder en bekväm och naturnära livsstil för sina invånare.

Planbestämmelser

Södra bråten och norra stackfallet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1957-07-12, Senast ändrad: 2022-10-15)
Geväret,karbinen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1963-04-05)

Ekonomi

Utgångspris

1 095 000 kr

Driftkostnader

39 519 kr/år

Årlig elförbrukning: 12907 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 21 215 kr

Vatten och avlopp: 9 767 kr

Försäkring: 5 892 kr

Försäkringskommentar: Försäkringskostnaden är beräknad enligt schablon och avser endast ett grundskydd för en villaförsäkring.

Renhållning: 2 645 kr

Beskrivning: Nuvarande ägare har haft egen kompost för renhållningen. Utan egen kompost är kostnaden 3610kr/år.
Vattenförbrukning om 50m3 för 2024.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
8 400 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 789 000 kr

Mark: 331 000 kr

Totalt: 1 120 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1964

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 130 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 95 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 57 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-05-08

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 48 Visa alla 54 bilder

Planritning

Planritning kommer inom kort

Karta och område

Saravägen 15, Karlskoga

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Sveavägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 700 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Andreas Persson

Fastighetsmäklare

070-921 97 62

andreas.persson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Karlskoga

Boka möte med mig

3 månader	3,00%
2 år	3,08%
5 år	3,44%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Saravägen 15

Enplansvilla med källare, bergvärme och garage – i barnvänligt område!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Planbestämmelser

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Saravägen 15, Karlskoga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Andreas Persson

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev