Högsta bud:

1 400 000 kr

Budgivning med BankID erbjuds.

Bud	Datum	Budgivare
1 400 000 kr	19/6 15:20	1

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Välj visningstid

24
jun

Tis 15:45-16:45

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Läs mer om budgivning med Bank ID

Ansvarig mäklare

Andreas Persson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karlskoga

Noravägen 77

Se på karta

Högsta bud:

1 400 000 kr

Budgivning med BankID erbjuds.

Se alla bud

Bud	Datum	Budgivare
1 400 000 kr	19/6 15:20	1

Aktiv matchning

Välj visningstid

24
jun

Tis 15:45-16:45

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Läs mer om budgivning med Bank ID

Ansvarig mäklare

Andreas Persson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välskött villa med källare, garage och bergvärme! PRISIDÉ 1 595 000 SEK.

Typ: Villa, 1,5-plan med källare
Rum: 4, varav 3-4 sovrum
Boarea: 105 m²
Biarea: 60 m²
Tomtarea: 909 m²
Byggnadsår: 1926
Driftkostnad: 39 446 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett hemtrevligt och rymligt boende med en totalyta på 165 m2 (105 m2 boarea + 60 m2 biarea), perfekt för den växande familjen! Här bor du bekvämt i ett lugnt område med närhet till natur, skolor och service.

Entréplan
Du kliver in i en praktisk hall med plats för ytterkläder och skor. Från hallen når du både källare och entréplanets sociala ytor.
Köket erbjuder gott om arbetsyta och rymmer en matplats för upp till sex personer – perfekt för både vardagsmiddagar och helgfrukostar. Utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin och kylskåp.
I direkt anslutning finns ett rum som kan användas som matsal, extra sovrum eller hemmakontor, komplett med förrådsutrymme.
Vardagsrummet bjuder på generös yta för soffgrupp och tv-hörna – här finns även en stämningsfull braskamin som sprider värme och trivsel under årets kallare månader.

Övre plan
En ljus hall med utgång till balkong leder vidare till två sovrum. Det ena rummet är rymligt och har tidigare varit uppdelat i två – möjligheten till återställning finns för den som önskar fler rum. Det andra sovrummet har charmigt trägolv.
Här finns även ett bad-/duschrum utrustat med både badkar och dusch, samt våtrumsmatta för tryggt och enkelt underhåll.

Källarplan
Den fräscha och renoverade källaren erbjuder många möjligheter. Här finns ett stilrent duschrum med klinkergolv, golvvärme och dusch med glasväggar.
Tvättstugan är funktionellt utrustad med tvättmaskin, torktumlare, ho och frysskåp.
Ytterligare utrymmen består av en gillestuga med källarentré som även kan brukas som ett förråd samt pannrum med bergvärmeanläggning – ett energieffektivt val för låg driftkostnad.

Se fördelarna med denna villa!
- Fristående garage
- Bergvärme installerad ca 2007
- Flera större renoveringar utförda, inklusive källare (2022), ny elcentral (2020) och fasadmålning (2017/2018)
- 3-glasfönster och dränering utförd ca 2008

Detta är ett väl omhändertaget hem med goda förutsättningar att trivas länge i. Missa inte chansen att förvärva en villa med stor potential och färdiga investeringar!

Ditt nya hem väntar på Noravägen 77, varmt välkommen!

Om Bostaden

Beskrivning

Du välkomnas av en hall med plastmatta på golv, utrymme för klädavhägning. Nedgång till källarplan.
- Kök med laminatgolv, utrymme för matplats för 6 personer. Utrustning: spis, fläkt, diskmaskin samt kylskåp.
- Sovrum/Matsal med laminatgolv, klädkammare/förråd/skafferi.
- Vardagsrum med laminatgolv, utrymme för soffgrupp och tv-möbel. Braskamin.

Vidare till övre plan kommer du upp till en hall med laminatgolv, utgång till balkong.
- Sovrum med laminatgolv, garderob. Detta rum har tidigare varit två sovrum.
- Sovrum med trägolv.
- Bad-/Duschrum med våtrumsmatta på golv och våtrumsmatta på vägg. Utrustning: toalett, tvättställ, duschkabin, badkar samt PAX-fläkt.

Vidare till källarplan kommer du ner till en hall med klinkergolv.
- Duschrum med klinkergolv och kakel på vägg. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch med glasväggar, PAX-fläkt samt golvvärme.
- Tvättstuga med klinkergolv. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, ho samt frysskåp.
- Förråd/Gillestuga med klinkergolv, källarentré.
- Pannrum med betonggolv. Utrustning: bergvärmepump

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plan med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 105 m²

Biarea: 60 m²

Tomtarea: 909 m²

Byggnadsår: 1926

Driftkostnad: 39 446 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Skick: Ny kompressor 2024

Ålder: 2007/08

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Fasad: Tegel- och träfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Murad skorsten med insatsrör

Murstock kommentar: Renoverad 2007

Allmän information: 1,5-plansvilla med källare och fristående garage med förrådsdel.

Renoveringar

2025 Brandskyddskontroll
2024 Ny kompressor i bergvärmepump
2022 Renovering av källarplan med nytt duschrum samt golv i hall och förråd/gillestuga
2020 Ny elcentral och jordfelsbrytare
2017/2018 Bytt och målat träfasad på hus samt ommålning garage
2008 3-glasfönster
ca 2008 Dränering av källare med isolering och platon
ca 2007 Installation av bergvärme
ca 2007 Renovering av murstock
2002 Renovering tak, tidigare ägare

Tomt/balkong/uteplats

Farstukvisten i förbindelse med entré samt balkong.

Övriga byggnader

Förrådsdel på garagebyggnad

Parkering

Stor infart med plats för flertalet fordon samt enbilsgarage.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Örebro

Kommun: Karlskoga

Område: Bråten

Fastighetsbeteckning: KARLSKOGA SKOTTEN 5

Omgivning

Bråten är en mångsidig stadsdel som ligger i Karlskoga kommun och erbjuder flera fördelar för dess invånare.

Området är omgivet av natursköna områden och har tillgång till motionsspår, vilket lockar dem som gillar friluftsaktiviteter och naturnära upplevelser. Här kan man njuta av promenader, löpning och andra utomhusaktiviteter.

Bråtenskolan och Österledskolan som täcker både förskola och grundskola. Skolan har en central roll i samhället och erbjuder utbildningsmöjligheter för barn i området.
För de yngsta invånarna finns flera förskolor i området som erbjuder barnomsorg och tidig utbildning.

Lekplatser är spridda över Bråten och erbjuder roliga och säkra platser för barn att leka och utforska.

Sammanfattningsvis är Bråten en stadsdel som lockar dem som uppskattar natur, motion och en trygg utbildningsmiljö. Det är en plats som erbjuder en bekväm och naturnära livsstil för sina invånare.

Planbestämmelser

Skotten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1960-10-21)
Södra bråten och norra stackfallet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1957-07-12, Senast ändrad: 2025-02-27)

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

39 446 kr/år

Årlig elförbrukning: 7769 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 17 869 kr

Vatten och avlopp: 11 043 kr

Försäkring: 6 924 kr

Försäkringskommentar: Försäkringskostnaden är beräknad enligt schablon och avser endast ett grundskydd för en villaförsäkring.

Renhållning: 3 610 kr

Beskrivning: Driftskostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning om 7769 kWh el samt 86 m3 vatten. Elförbrukningen är beräknad på att nuvarande ägare har haft villan fullt uppvärmd men har sedan bott delvis i huset, vilket gör att hushållselen är lägre än normalt och saknas i användning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 240 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 882 000 kr

Mark: 350 000 kr

Totalt: 1 232 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 36

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 477 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 79 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 47 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-05-20

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 49 Visa alla 55 bilder

Karta och område

Noravägen 77, Karlskoga

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Stolpängsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 770 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Andreas Persson

Fastighetsmäklare

070-921 97 62

andreas.persson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Karlskoga

Boka möte med mig

3 månader	3,14%
2 år	3,09%
5 år	3,44%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Noravägen 77

Välskött villa med källare, garage och bergvärme! PRISIDÉ 1 595 000 SEK.

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Planbestämmelser

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Noravägen 77, Karlskoga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Andreas Persson

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev