Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Angelica Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Angelica Karlsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktionsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karlskoga

Granitvägen 4

Utgångspris: 
3 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Angelica Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Angelica Karlsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktionsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Rymligt och familjevänligt hem på Granitvägen 4 – hela 280 kvm boarea

  • Typ: Villa
  • Rum: 9, varav 6-8 sovrum
  • Boarea: 280 m2
  • Tomtarea: 1 337 m2
  • Byggnadsår: 1991
  • Driftkostnad: 39 854 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Granitvägen 4 – ett rymligt och välplanerat hem på hela 280 kvm, perfekt för den stora familjen eller för företaget som söker ett boende med flexibla möjligheter!

Detta imponerande hus erbjuder hela sex sovrum, med potential att utöka till åtta, vilket gör det till ett perfekt val för en stor familj eller verksamheter som behöver mycket utrymme. Här har ni möjlighet att skräddarsy rummen efter era behov – oavsett om det är fler sovrum, arbetsrum eller hobbyutrymmen ni önskar.

Köket är nyligen renoverat med modern design och hög standard, vilket gör det till husets hjärta. Här finns plats för både matlagning och umgänge, med generösa arbetsytor och förvaringsutrymmen, idealiskt för både vardag och festliga tillfällen.

En av husets verkliga pärlor är den nyrenoverade lyxiga relaxavdelningen på bottenvåningen med två duschar samt ett rymligt badkar med dubbel massage. I direkt anslutning till detta ingår även en egen bastu med utgång till den stora altanen på husets baksida. För att underlätta morgonrutiner för den stora familjen finns även två äldre badrum på övre våningen samt ytterligare en dusch på bottenvåningen. Allt detta ger gott om bekvämligheter för alla i hemmet både på morgonen samt vid avkoppling efter en lång dag. Stora möjligheter till förnyelse och personlig anpassning erbjudes i detta hus.

Husets öppna och ljusa planlösning bjuder på luftiga ytor som skapar en inbjudande och trivsam atmosfär genom hela bostaden. Med två rymliga garage finns det dessutom gott om plats för både fordon och förvaring, vilket ger en praktisk lösning för familjens alla behov.

Granitvägen 4 ligger också i ett eftertraktat område, endast ett stenkast från Aggerudskolan, vilket gör detta boende särskilt attraktivt för barnfamiljer. Det är en idealisk plats att låta barnen växa upp, med närhet till både skolor, grönområden och bekvämligheter.

Med generösa 280 kvadratmeter är detta ett hus med oändliga möjligheter – oavsett om du drömmer om ett personligt drömhem med plats för hela familjen, eller om du behöver ett hem där även arbetslivet får plats, har du här alla förutsättningar för att forma ett boende som passar just dig.

Missade möjligheten att uppleva detta fantastiska hem – kontakta oss redan idag för att boka en visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 9, varav 6 sovrum, möjlighet till 8 sovrum
Boarea: 280 m2
Tomtarea: 1 337 m2
Utgångspris: 3 495 000 kr
Byggnadsår: 1991
Driftkostnad: 39 854 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX)
Huvudsäkring: 20 A

Renoveringar

Fastigheten har i närtid utfört många renoveringar.
Fastigheten har gått ifrån att vara ett parhus till en fristående villa varav vägg har tagits ner och bildat detta stora hus.
Golv, väggar och tak har fått en uppfräschning och köket är renoverat samt ett lyxigt duschrum.

Tomt/balkong/uteplats

Stort trädäck på baksidan samt två stora balkonger på övre plan.

Parkering

2 st grusade uppfarter
2 st garage

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Örebro
Kommun: Karlskoga
Område: Aggerud
Fastighetsbeteckning: KARLSKOGA SERVETTEN 5

Omgivning

Aggerud är en stadsdel belägen i södra delen av Karlskoga kommun. I området finns Aggerudskolan, som omfattar både förskola och grundskola. Skolan har ett gott rykte för sitt engagerade pedagogiska arbete och sitt fokus på elevernas trygghet.

För dem som uppskattar friluftsliv och motion erbjuder Aggerudspåret en möjlighet till utomhusaktiviteter. Spåret är populärt bland joggare och promenerande och tar dig genom det natursköna landskapet i området.

För familjer med barn finns det flera lekparker spridda över Aggerud, vilket skapar möjligheter för barn att leka och utforska i säkra och underhållande miljöer.

Aggerud har också fördelen av närhet till handelsområdet Storängen, vilket gör det enkelt för invånarna att handla för vardagliga behov och dra nytta av olika shoppingalternativ.

Sammanfattningsvis är Aggerud i Karlskoga kommun ett område som erbjuder en grundläggande infrastruktur för utbildning och rekreation samt en bekväm närhet till handel, vilket gör det till en attraktiv plats att bo för både familjer och naturälskare.

Planbestämmelser

Servetten 5, Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-06-19, Senast ändrad: 1994-02-01)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: AVLOPP
Rättigheter förmån: Officialservitut: AVLOPP

Ekonomi

Utgångspris

3 495 000 kr

Driftkostnader

39 854 kr/år
Årlig elförbrukning: 14030 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 25 349 kr
Vatten och avlopp: 7 995 kr
Försäkring: 5 100 kr
Försäkringskommentar: Beräknat enligt IF.
Renhållning: 1 410 kr
Beskrivning: Då bostaden varit under renovering senaste året så har ingen bott i fastigheten.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 14 506 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 630 000 kr
Mark: 380 000 kr
Totalt: 3 010 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1991
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 420 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 79 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 46 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-09-30

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 55 Visa alla 61 bilder
 

Planritning

Karta och område

Granitvägen 4, Karlskoga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 1209 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 20 maj
Anmälan krävs

Granitvägen 4, 691 45 Karlskoga
Välkommen på visning, anmälan krävs!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Aggerud, Karlskoga
Granitvägen 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning