Kyrkogårdsgatan 30

På en lugn gata mitt i Karlskoga ligger detta charmiga tvåfamiljshus som rymmer mer än bara kvadratmeter – här bor man med känsla, karaktär och närhet till allt som gör vardagen enkel. Fastigheten är fördelad på två välplanerade lägenheter och passar perfekt för dig som vill kombinera boende med möjligheten att hyra ut.

Nuvarande ägare har bott i den ljusa övervåningen och hyrt ut bottenplanet – en smidig lösning som skapat både ekonomisk frihet och flexibilitet. De båda bostäderna är välhållna, med genomgående trevliga ytor och generöst ljusinsläpp. Här finns utrymme för både privatliv och gemenskap, oavsett om du bor själv, delar med familj eller investerar för uthyrning.

Den uthyrda lägenheten genererar idag 12 800 kr i månaden, och skulle man välja att hyra ut båda bostäderna finns en potential att få in omkring 310 000 kr per år. Ett attraktivt alternativ för dig som söker ett boende med starka investeringsegenskaper.

Läget är ett av de stora styrkorna. Här bor du i ett uppskattat område där barnfamiljer trivs och grannarna hälsar – ett kvarter med trygghet och trivsel. Du har gångavstånd till både service, skolor, centrum och natur, men ändå ett lugn som gör att du lätt glömmer hur centralt du faktiskt bor.

Fastigheten rymmer även två garage i källaren – praktiskt både för egen del och som ytterligare uthyrningsmöjlighet. För den som vill njuta av årstidernas växlingar erbjuder huset också två balkonger där solen gärna stannar länge. Vintertid skapas en särskild stämning när man kommer hem, parkerar i garaget och sedan tar sig in till ett uppvärmt hem – gärna med en brasa som sprider både värme och hemtrevnad.

Ett hem som kan anpassas efter just din livssituation. Välkommen att uppleva Kyrkogårdsgatan 30 på plats – kontakta oss för mer information eller visning!