Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 000 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andreas Persson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andreas Persson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karlskoga

Labbsand 237

Utgångspris: 
1 000 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andreas Persson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andreas Persson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Labbsand 237 - Möjlighet till fritidsbostad, permanentboende eller för dig som vill bygga nytt!

  • Typ: Villa, 1,5-plan
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: ca 55 m2
  • Tomtarea: 1 780 m2
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Labbsand 237 – en charmig och naturnära villa med närhet till sjön Möckeln, perfekt som fritidsbostad, permanentboende eller möjligheten till att bygga nytt med strandnära läge.

Ett hem med karaktär
Denna mysiga bostad om ca 55 kvm, med uppgifter från säljaren, erbjuder två rum och kök, där det övre sovloftet nås via en trappa från hallen. Huset är anslutet till kommunalt vatten och avlopp, och duschrummet är utrustat med kakel och klinker från början av 2000-talet. Med fritidshusstandard kombinerar detta hem enkelhet med funktionalitet.

Naturskönt läge
Beläget i det lugna området Labbsand, omges huset av vacker natur och ligger endast en kort promenad från sjön Möckeln med badplats längs med Nya vägen in till fastigheten samt dess populära badplats i Labbsand. Området erbjuder en perfekt balans mellan avskildhet och närhet till bekvämligheter. Med snabb tillgång till Karlskoga centrum och E18, som tar dig direkt till Örebro, är detta ett läge som passar alla behov.

Fritidsaktiviteter i närheten
För den aktive finns Karlskoga Golfklubb inom räckhåll, samt natursköna promenad- och cykelleder i området. Labbsand är även känt för sin familjevänliga badstrand med lekpark och badflotte, vilket gör det till en idealisk plats för sommarens alla aktiviteter.

Labbsand 237 erbjuder en unik möjlighet att förvärva ett boende i ett av Karlskogas mest eftertraktade områden. Oavsett om du söker en plats för avkoppling eller ett hem med närhet till natur och stadsliv, är detta ett tillfälle du inte vill missa.
Varmt välkomna!

Om Bostaden

Beskrivning

Du välkomnas av en hall med laminatgolv som går vidare och är öppen mot kök.
- Vardagsrum med trägolv, kamin.
- Duschrum med klinkergolv och kakel på vägg. Utrustning: toalett, tvättställ och dusch.
- Kök med laminatgolv, trappa upp till loft/sovrum. Matplats för 6 personer och med fin sjöutsikt. Utrustning: spis samt kyl/frys kombi.

Vidare via trappan kommer du upp till loftet/sovrummet med laminatgolv.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plan
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: ca 55 m2
Tomtarea: 1 780 m2
Utgångspris: 1 000 000 kr
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Uppmätt av säljarens far.
Ingen boarea taxerad enligt taxeringsinformationen.

Uppvärmning

Direktverkande el och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2+1-glasfönster
Takbeklädnad: Tegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 16 A
Murstock: Murad skorsten med insatsrör
Allmän information: 1,5-plansvilla/fritidsbostad med källare.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats i förbindelse med entré samt inglasad entré-altan med sjöutsikt över Möckeln.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad.
Bastubyggnad.

Parkering

På tomt.

Tv/Internetanslutning

Mobilt.
Se över möjlighet till fiber med Karlskoga Energi & Miljö som just nu håller på med installation i området.

Allmänt

Län: Örebro
Kommun: Karlskoga
Område: Labbsand
Fastighetsbeteckning: KARLSKOGA ÖSTERVIK 2:39

Omgivning

Labbsand är en idyllisk stadsdel som utgör en pärla i Karlskoga kommun med sin närhet till natur och olika bekvämligheter. Området är känt för sin natursköna skönhet och mångsidighet, vilket gör det till en attraktiv plats att bo.

Labbsand är omgivet av ett vackert naturområde som bjuder in till avkoppling och naturupplevelser. Här kan man utforska skogar, promenera längs sjöstränder eller bara njuta av den lugna omgivningen.

En av höjdpunkterna i området är badplatsen Labbsand, komplett med ett café där invånarna kan koppla av vid vattnet och njuta av en kopp kaffe eller en glass under varma sommardagar.
För golfentusiaster finns en golfbana inom räckhåll, vilket ger möjlighet att utöva sin favoritsport i en vacker omgivning. Under vinterhalvåret finns fina längdspår att utnyttja.

Labbsand har även goda bussförbindelser in till Karlskogas centrum, vilket gör det enkelt att ta sig till stadens tjänster, butiker och restauranger.

Sammanfattningsvis är Labbsand en stadsdel som erbjuder en harmonisk livsstil med naturen som granne. Med sitt natursköna läge, badmöjligheter, golfbana och goda kommunikationer är det en plats som lockar invånare som uppskattar både aktiviteter utomhus och närheten till stadens bekvämligheter.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KARLSKOGA ÖSTERVIK GA:6 - VATTEN OCH AVLOPP
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG
Officialservitut: BÅT-OCH TVÄTTPLATS

Övrigt

Friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet och i denna försäljning.

Ekonomi

Utgångspris

1 000 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
4 583 kr.

Taxering

Mark: 611 000 kr
Totalt: 611 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 213, Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 115 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej
Beskrivning: Bostaden brukas som fritidsbostad.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Karta och område

Labbsand 237, Karlskoga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 382 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Labbsand, Karlskoga
Labbsand 237
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning