Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Andreas Persson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andreas Persson
Fastighetsmäklare
Ida Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ida Eklund
Koordinator
Karlskoga

Hossmanvägen 10

Utgångspris: 
3 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Andreas Persson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andreas Persson
Fastighetsmäklare
Ida Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ida Eklund
Koordinator

Stort och hemtrevligt funkishus i familjevänliga området Bohult i Karlskoga!

  • Typ: Villa, 2-plan funkis
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: 180 kvm
  • Biarea: 45 kvm
  • Tomtarea: 1 318 kvm
  • Byggnadsår: 1937
  • Driftkostnad: 59 090 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Hjärtligt välkomna till denna tvåplansvilla om 180 kvadratmeter på Hossmanvägen 10 i klassiska och trivsamma Bohult! Här erbjuds ett stort, hemtrevligt och välplanerat funkishus med generösa sällskapsytor, bergvärme och bra ljusinsläpp från stora fönster. Till huset hör en tomt om 1318 kvadratmeter som har något för alla och ett väldigt bra dubbelgarage för familjens fordon eller övriga saker.

Du välkomnas in i en stor och praktiskt entréhall där du har den härliga maffiga trätrappan upp till övre plan. På entrévåningen finns stora och omtyckta rum så kan användas på många olika sätt. Idag används rummen på ett bra funktionellt sätt med en stor och självklar matsal med plats för det stora sällskapet för en trevlig middag. På denna våning har du en gästtoalett som är praktiskt väldigt bra på denna våning.
Vardagsrummet blir den självklara samlingspunkten vid besök och under stora delar av året slår du igång en mysig brasa i den öppna spisen när du vill ta fram den extra känslan i rummet. Allrummet som idag används som ett rum för soffgruppen och tv-möbel utökar den sociala ytan vid besök eller när du vill slå dig ner med bara familjen framåt kvällen. I matsalen, vardagsrummet och allrummet pryder den gamla och fina fiskbensparketten golven och ger den extra touchen av den stillfulla inredningen.
Köket är ett bra och praktiskt kök med bra arbetsytor och förvaring och med vitrinskåpen har du bra plats för finporslinet med egen belysning. Köket är utrustat med det man önskar i ett modernt kök.

Övre plan är familjens privata våning. Här finns fyra stora och väl tilltagna sovrum som kan brukas på absolut bästa sätt. Här märks huset storlek av genom att sovrummen har alla en bra storlek. På övre plan finns ett duschrum från 2017 och ett wc-rum som är beläget i det ena sovrummet. Från övre plan har du utgång till två balkonger och de är belägna i söder- respektive västerläge så du kan följa solen i princip hela dagen.

Källarplan har väldigt bra med förvaringsutrymmen och kan användas dels för t.ex. hobbyrum. När du kör igång tvätten kan du passa på att koppla av en stund i husets bastu och relaxavdelning och där du sen kan göra dig klar efter avkoppling genom en dusch i källarplans duschrum.

Det omgivande området utgör en knutpunkt i Bohult. Här bor ni alldeles intill idrottsanläggningarna Nobelstadion och Nobelhallen och inom promenadavstånd finns Karlskoga centrum med dess rika utbud av butiker och restauranger samt strandpromenad och badmöjligheter vid Möckelns strand. Bohult är ett av Sveriges största funkisområden och erbjuder en unik villa känsla med dess utformning.

Varmt välkomna på visning på Hossmanvägen 10 i Karlskoga!

Om Bostaden

Beskrivning

Du välkomnas av en hall med parkettgolv, god förvaring för klädavhängning.
- Wc-rum, under trapp, med klinkergolv och väv på väggar. Utrustning: toalett och tvättställ.
- Kök med klinkergolv, el-golvvärme, utrymme för matplats vid bardel för 2 personer samt utgång till hallen/trapphus för sidoéntré. Utrustning: induktionshäll, fläkt, diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kyl och frys fullhöjd, stort skafferi samt kakel ovan bänk.
- Matsal med parkettgolv, utrymme för matplats för 6-10 personer.
- Vardagsrum med parkettgolv, utgång till altan samt öppen spis.
- Allrum med parkettgolv.

Vidare kommer du upp till övre plan och en hall med laminatgolv och med utrymme för klädförvaring. Trapphus till sidoentré.
- Sovrum med tarkett, utgång till balkong och klädkammare.
- Duschrum med våtrumsmatta på golv och våtrumsmatta på väggar. Utrustning: dusch, tvättställ med kommod och toalett.
- Sovrum med tarkettgolv, garderob.
- Sovrum med laminatgolv, utgång till balkong i söderläge samt ingång till garderob och eget wc-rum.
- Wc-rum med kakel på golv och väv på väggar. UItrustning: toalett, tvättställ.
- Sovrum med tarkett, garderob.

Vidare kommer du ner till källarplan och en hall med epoxygolv, garderober och matkällare.
- Pannrum med epoxygolv.
- Relaxrum med klinkergolv och trä/betong på väggar, utrymme för relaxmöbler eller kontorsmöbel. Utrustning: bastu.
- Tvättstuga med klinkergolv, ingång till duschrum. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare och tvättho.
- Duschrum med klinkergolv och kakel på väggar. Utrustning: dusch, toalett och tvättställ.
- Förråd med klinkergolv, källarentré (tidigare garageinfart).
- Förråd med epoxygolv.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan funkis
Rum: 7, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 180 kvm
Biarea: 45 kvm
Tomtarea: 1 318 kvm
Utgångspris: 3 995 000 kr
Byggnadsår: 1937
Driftkostnad: 59 090 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare, dränerad 2019 exkl. under altanen.
Stomme: Betong
Bjälklag: Betong
Fasad: Puts
Fönster: 3-glasfönster och 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Huvudsäkring: 25 A
Murstock: Murad skorsten
Allmän information: 2-plans funkis villa med fristående dubbelgarage. En stor och plan trädgårdstomt i Bohult.

Renoveringar

2022 Ny köksblandare
2021 Ny diskmaskin
2021 Nybyggnad av trappa vid groventré
2020 Ny frys på källarplan och ny kyl i kök.
2019 Ommålning av garage
2019 Dränering, exkl. under altan.
2018 Renovering av ytskikt på entréplan och övre plan av firma

Tidigare ägares renoveringar:
2017 Renovering duschrum övre plan
2014 Fönster källarplan
2015 Renovering duschrum på källarplan
2013 Ytterdörrar
2008 Renovering kök
2008 Renovering wc-rum entréplan
2007 Delvis utbytta fönster och balkongdörrar på entréplan och övre plan
2002 Installation av bergvärme

Tomt/balkong/uteplats

- Altan med delvis tak i söderläge med utgång från vardagsrummet på entréplan.
- Balkong med utgång från sovrum, balkong i söderläge.
- Balkong med utgång från sovrum, balkong i västerläge.
Plan trägårdstomt

Parkering

Stor grusad uppfart med plats för flertalet fordon samt fristående dubbelgarage med plats för 2 st fordon.

Tv/Internetanslutning

TV: Fiber, Karlskoga stadsnät
Internet: Fiber, Karlskoga stadsnät

Allmänt

Län: Örebro
Kommun: Karlskoga
Fastighetsbeteckning: KARLSKOGA PASTORN 11

Planbestämmelser

Karls-Åby-Kv Adjunkten M Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20130208, Registreringsdatum: 20130822)

Ekonomi

Utgångspris

3 995 000 kr

Driftkostnader

59 090 kr/år
Årlig elförbrukning: 16543 kWh/år
Antal i hushållet: 3
Kommentar: Driftskostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning om 14257 kWh el samt 77 m3 vatten. Även kostnaden baserar sig på vad säljaren betalar. Kostnaderna kan variera beroende på familjekonstellation och prisläge. Försäkringskostnaden är beräknad enligt schablon från IF och avser endast ett grundskydd för en villaförsäkring. Alla kostnader kan avvika beroende på avtal, elbolag samt förbrukning.

Fördelas enligt följande

El: 39 223 kr
Vatten och avlopp: 9 158 kr
Försäkring: 7 494 kr
Renhållning: 3 215 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 327 000 kr
Mark: 582 000 kr
Totalt: 1 909 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1937
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 687 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 86 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2018-05-31
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 61 Visa alla 67 bilder
 

Planritning

Karta & område

Hossmanvägen 10, Karlskoga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Andreas Persson

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Ida Eklund

Koordinator

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning