Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 190 000 kr
Anmäl till visning
Christoffer  Hallström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Christoffer Hallström
Fastighetsmäklare
Andreas Persson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Andreas Persson
Fastighetsmäklare
Ida Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ida Eklund
Mäklarassistent
Karlskoga

Smultronvägen 13

Utgångspris: 
2 190 000 kr
Anmäl till visning
Christoffer  Hallström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Christoffer Hallström
Fastighetsmäklare
Andreas Persson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Andreas Persson
Fastighetsmäklare
Ida Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ida Eklund
Mäklarassistent

Luftigt hus med 3 garage och ett familjevänligt och attraktivt läge!

  • Typ: Villa, 1½-planshus med källare
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 116 kvm
  • Biarea: 73 kvm
  • Tomtarea: 1 560 kvm
  • Byggnadsår: 1956
  • Driftkostnad: 49 287 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Detta luftiga hus bjuder bland annat på öppen spis och bra planlösning. Huset är 116 kvadratmeter stort och rymmer fem rum och kök. Här bor du familjevänligt och attraktivt i ett hem i genomgående fint skick.

Här välkomnas du av en funktionell hall med goda avhängningsmöjligheter. Det ljusa och praktiska köket är utrustat med fönster mot tomten, generösa arbetsytor, vita skåpluckor och plats för matbord och stolar. Vidare finns tre sovrum, ett badrum, en praktisk gästtoalett samt ett lättmöblerat och öppet vardagsrum med mycket dagsljus, öppen spis och härliga umgängesytor. I det funktionella badrummet finns badkar, toalett, handfat och badrumsskåp.

Huset är beläget på en lättskött och stor trädgårdstomt med stora gräsytor och många soltimmar. Här finns också ett dubbelgarage med gott om hyllor och garderober och plats för två bilar.

I Karlskoga ligger dessa trivsamma och populära kvarter. Storängens handelsområde ligger ett stenkast från huset och centrum ligger en cykeltur bort. Området bjuder även på matbutik, butiker, busshållplats och trevliga promenadstråk. Här på Smultronvägen 13 är det lätt för hela familjen att trivas!
Välkommen till visningen!

Om Bostaden

Beskrivning

Huset disponeras enligt följande:
Entréplan:
Hall: Med tapetserade väggar och plastmatta ger den funktionella hallen ett gott första intryck när man kommit in genom ytterdörren. Hallen har goda avhängningsmöjligheter.
Gästtoalett: Husets gästtoalett är praktisk och har toalett och handfat.
Kök: Det ljusa och praktiska köket har mycket att tycka om, exempelvis fönster mot tomten, generösa arbetsytor, vita skåpluckor och plats för matbord och stolar. Rummets parkettgolv och tapetserade väggar går fint ihop och skapar en mycket trivsam plats för både matlagning och umgänge.
Sovrum 1: Ett ljust och rogivande sovrum som ramas in av plastmatta och ljusa väggar. Rummet nås från hallen och har inbyggda garderober och plats för dubbelsäng.
Vardagsrum: Vardagsrummet har ljusa väggar och parkettgolv. Mycket dagsljus, öppen spis och härliga umgängesytor gör rummet till en härlig samlingspunkt för hela familjen.
Matrum: I anslutning till vardagsrummet ligger detta sociala och öppna matrum med fint ljusinsläpp och plats för matgrupp. Här går du på parkettgolv och omges av ljusa väggar.
Övervåning:
Allrum: Detta trevliga rum har plats för soffgrupp. Ett allrum med tapetserade väggar och plastmatta.
Sovrum 2: Husets andra sovrum är stort och lättmöblerat och har platsbyggda garderober och plats för dubbelsäng. Rummet ramas in av tapetserade väggar och har plastmatta.
Sovrum 3: Det tredje sovrummet är stort och trevligt och har tapetserade väggar och plastmatta. Inbyggda garderober och plats för dubbelsäng. Här får både barn och gäster en god natts sömn!
Badrum 1: Detta funktionella badrum har våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns badkar, toalett, handfat och badrumsskåp.
Källare:
Tvättstuga: Husets tvättstuga är stor och utrustad med tvättmaskin och dusch.
Hobbyrum: I huset finns även ett lättmöblerat hobbyrum med lättmöblerade ytor.
Garage: Med plats för en bil.
Pannrum:

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-planshus med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 116 kvm
Biarea: 73 kvm
Tomtarea: 1 560 kvm
Utgångspris: 2 190 000 kr
Byggnadsår: 1956
Driftkostnad: 49 287 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Pellets
Ålder: 1998

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 3- och 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Elkablar: Ledningar bytta
Murstock: Murad skorsten

Tomt/balkong/uteplats

Altan på framsidan.

Parkering

Dubbelgarage med förråd.
Carport med plats för husbil eller husvagn.
Garage i källaren.
Infart med plats för flertalet bilar.

Allmänt

Län: Örebro
Kommun: Karlskoga
Område: Aggerud
Fastighetsbeteckning: KARLSKOGA SMULTRONET 11

Planbestämmelser

Smultronet Mfl-Storängen/aggerud, Detaljplan (Beslutsdatum: 20120907, Registreringsdatum: 20130808)

Ekonomi

Utgångspris

2 190 000 kr

Driftkostnader

49 287 kr/år
Årlig elförbrukning: 9724 kWh/år
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Driftskostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning om 9724 kWh el samt 53 kbm vatten. Uppvärmningspriset är baserat på 6 pall pellets med pris 3100 kr/pall.

Fördelas enligt följande

El: 18 459 kr
Uppvärmning: 18 600 kr
Vatten och avlopp: 8 513 kr
Renhållning: 3 215 kr
Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 950 000 kr
Mark: 283 000 kr
Totalt: 1 233 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1956
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 260 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 89 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 161 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-05-17
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta & område

Smultronvägen 13, Karlskoga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.
Läs om våra Coronaregler för visning.

17
aug
Anmälan krävs
Ons 16:00-16:45
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Christoffer Hallström

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Andreas Persson

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Ida Eklund

Mäklarassistent

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning