Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 650 000 kr
Anmäl till visning
Johan Tjernström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Tjernström
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Angelica Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Angelica Karlsson
Fastighetsmäklare
Karlskoga

Vårlidsvägen 1

Utgångspris: 
1 650 000 kr
Anmäl till visning
Johan Tjernström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Tjernström
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Angelica Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Angelica Karlsson
Fastighetsmäklare

Charmig villa med bra planlösning på Vårlidsvägen

  • Typ: Villa, Enplansvilla med källare
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 98 kvm
  • Biarea: 96 kvm
  • Tomtarea: 790 kvm
  • Byggnadsår: 1964
  • Driftkostnad: 62 097 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till omtyckta, trendiga och trygga Vårlidsvägen och denna charmiga villa! Här bor du på fyra rum och kök med bra planlösning där utrymme finns att förverkliga egna idéer och drömmar för att sätta sin egna prägel på boendet.

Det första du möts av är en inbjudande och ljus hall. Huset består vidare av ett funktionellt och ljust kök, tre sovrum, ett WC-rum samt ett socialt vardagsrum med utgång till den trevliga verandan som har en öppen spis. I källaren välkomnas man av en charmig och mysig gillestuga med sociala ytor och även här en öppen spis. Källaren innehåller också en stor tvättstuga, duschrum, hobbyrum, pannrum och tre stycken förråd.

Huset står på en lättskött, rogivande och barnvänlig hörntomt med soligt sydvästläge, välskött gräsmatta och stora gräsytor.

Det här hemmet är som gjort för en barnfamilj, perfekt beläget i Karlskogas attraktiva område Aggerud. Här finns närhet till skolor, förskolor, motionsspår, matbutiker och vårdcentral.
Varmt välkommen till Vårlidsvägen!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
Du välkomnas av en ljus hall med ljusa väggar och heltäckningsmatta.
Köket har tapetserade väggar och plastmatta. Köket är funktionellt med utrustning som består av spis, kombinerad kyl/frys och fläkt. Här finns bra med förvaringsmöjligheter och plats för matbord och stolar.
Vardagsrummet är ett charmigt och socialt rum med parkettgolv. Här erbjuds fönster åt två håll och gott om plats för soffa och matgrupp. Från vardagsrummet finns utgång till husets veranda.
Sovrum 1 är ett mysigt rum som har laminatgolv, väggar i ljus tapet och en garderob.
En stor WC med plastmatta, kakel och tapet. Utrusning består av toalett, handfat och bidé.
Sovrum 2 har väggar i ljus tapet och laminatgolv. Ett fint sovrum med två garderober.
Sovrum 3 är ett stort sovrum med tre garderober. Här ligger en heltäckningsmatta och väggarna har ljus tapet.

Källarplan:
Gillestugan har heltäckningsmatta och charmig herrgårdspanel, här kan familjen samlas framför den öppna spisen.
WC med plastmatta och tapet. Utrustning består av toalett och handfat.
En stor tvättstuga med plastmatta, kakel och tapet. I anslutning till tvättstuga finns ett duschrum.
Hobbyrummet har betonggolv, ett stort rum med utgång till trädgården.
Pannrum med förråd, betonggolv.
Övrig finns det även två stora förråd i källaren som har betonggolv.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 98 kvm
Biarea: 96 kvm
Tomtarea: 790 kvm
Utgångspris: 1 650 000 kr
Byggnadsår: 1964
Driftkostnad: 62 097 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Kombipanna med el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Betong och trä
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 3-glasfönster
Grundmur: Betonghålsten
Takbeklädnad: Betongpannor från slutet 1990, här har man bytt betongpannor, papp och läkt.
Markbeskaffning: Pinnmo
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Huset byggde 1964.
Garaget byggdes till 1971.
Taket lade man om slutet 1990 tal med betongpannor, papp och läkt.
3-glas fönster från 2000.

Tomt/balkong/uteplats

En altan i sydväst läge med öppen spis.
Hörntomt med gräsmatta samt en asfalterad uppfart till garaget.

Övriga byggnader

Ett garage med plats för bil och förvaring.

Parkering

Asfalterad uppfart med plats för flertalet bilar.

Tv/Internetanslutning

Antenn & fiber framdragit i gatan.

Allmänt

Län: Örebro
Kommun: Karlskoga
Område: Aggerud
Fastighetsbeteckning: KARLSKOGA DRITTELN 11

Planbestämmelser

Besticket,dritteln, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19640129)
Del Av Övre Aggerud, Stadsplan (Beslutsdatum: 19610410)

Ekonomi

Utgångspris

1 650 000 kr

Driftkostnader

62 097 kr/år
Årlig elförbrukning: 29037 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 45 735 kr
Vatten och avlopp: 8 287 kr
Försäkring: 4 860 kr
Renhållning: 3 215 kr
Beskrivning: Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägare förbrukning om 29 037 kWh el samt 41 m3 vatten. Försäkringskostnaden är ett schablon från Trygg-Hansa.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 568 kr.

Taxering

Byggnad: 772 000 kr
Mark: 237 000 kr
Totalt: 1 009 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1964
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 414 600 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta & område

Vårlidsvägen 1, Karlskoga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 631 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.
Läs om våra Coronaregler för visning.

27
sep
Anmälan krävs
Tis 15:30-16:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Johan Tjernström

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Angelica Karlsson

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning