Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 795 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Angelica Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Angelica Karlsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktionsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karlskoga

Åkerbärsvägen 7

Utgångspris: 
1 795 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Angelica Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Angelica Karlsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktionsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Familjevilla med flexibel planlösning, mysig trädgård och inglasad altan

  • Typ: Villa, 1,5-plans villa med inred vind
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 134 m2
  • Biarea: 47 m2
  • Tomtarea: 787 m2
  • Byggnadsår: 1967
  • Driftkostnad: 55 734 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna rymliga och välplanerade 1,5-plansvilla med inredd vind – perfekt för den växande familjen eller för dig som önskar både sociala ytor och praktiska utrymmen för hobby och förvaring. Här bor du lugnt och familjevänligt på en insynsskyddad hörntomt med blomstrande trädgård, fruktträd och flera uteplatser i olika väderstreck.

Husets planlösning är flexibel och genomtänkt, med generösa umgängesytor, hobbyrum samt gott om plats för både avkoppling och aktivitet. På entréplanet möts du av ett ljust vardagsrum med utgång till en uteplats, ett funktionellt kök med direktaccess till en inglasad altan samt ett sovrum, tvättstuga och separat WC. På övre plan finns ett luftigt allrum, två sovrum, klädkammare samt ett helkaklat badrum med både dusch och badkar. Högst upp i huset väntar ett mysigt vindsvåningsrum – perfekt som tonårsrum, gästrum eller hemmakontor.

Trädgården är välplanerad och frodig, med allt från fruktträd och bärbuskar till blommande växter som ger liv åt tomten från tidig vår till sen höst. Här finns utrymme för både odling och avkoppling – oavsett om du vill plocka färska bär, duka upp middag utomhus eller njuta av lugnet under ett träd. Flera altandörrar suddar ut gränsen mellan inne och ute som skapar ett naturligt flöde genom hemmet.

Här bor du i ett lugnt och omtyckt område där vardagen flyter smidigt – med korta avstånd till både förskola, skola, matbutik och grönområden. Barnen har nära till lekplatser och stora gräsytor, medan du själv enkelt når både skogsstigar och elljusspår för motion och rekreation. Under sommaren väntar badplatser på bekvämt cykelavstånd. Området präglas av en trygg och välkomnande känsla med god grannsämja och närhet till det som gör livet lite enklare.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
-Hall med parkettgolv, plats för avhängning.
-Toalett med kakel och klinker. Här finns toalett, handfat samt badrumsskåp, wc-rummet nås från både hall och tvättstuga.
-Vardagsrum med parkettgolv, gott om plats för matgrupp samt soffgrupp. Från vardagsrummet finns utgång till en uteplats.
-Kök med parkettgolv/plastmatta. I köket finns plats för matbord och utrustning i köket består av kyl, frys, spis, fläkt samt diskmaskin (ny 2025). Från köket finns utgång till en härlig inglasad altan.
-Tvättstuga med plastmatta. I tvättstugan finns tvättmaskin, diskho samt garderober.
-Groventré/hobbyrum.
-Sovrum med trägolv, här finns garderober.

Över plan:
-Allrum med heltäckningsmatta, plats för soffgrupp och här finns en klädkammare.
-Sovrum med parkettgolv, plats för dubbelsäng och här finns en klädkammare.
-Sovrum med parkettgolv, plats för säng och är finns garderober.
-Duschrum med kakel och klinker. I duschrummet finns toalett, kommod, dusch och badkar.

Vindsvåning:
-Rum med heltäckningsmatta, plats för dubbelsäng och här finns en öppen spis (som behöver kontrolleras).
-Förrådsutrymme.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plans villa med inred vind
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 134 m2
Biarea: 47 m2
Tomtarea: 787 m2
Utgångspris: 1 795 000 kr
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 55 734 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Kalksandsten och träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler (enstaka 2-glasfönster)
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Nytt tak 2007
Nya treglasfönster mellan 2007-2011
Ny takbeläggning platta tak 1995
Vindsvåning 1970
Garage 1976

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan med utgång från kök
Uteplats med utgång från vadagsrum

Parkering

Asfalterad uppfart
Husbil/husvagns parkering

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Örebro
Kommun: Karlskoga
Område: Aggerud
Fastighetsbeteckning: KARLSKOGA ÅKERBÄRET 6

Omgivning

Aggerud är en stadsdel belägen i södra delen av Karlskoga kommun. I området finns Aggerudskolan, som omfattar både förskola och grundskola. Skolan har ett gott rykte för sitt engagerade pedagogiska arbete och sitt fokus på elevernas trygghet.

För dem som uppskattar friluftsliv och motion erbjuder Aggerudspåret en möjlighet till utomhusaktiviteter. Spåret är populärt bland joggare och promenerande och tar dig genom det natursköna landskapet i området.

För familjer med barn finns det flera lekparker spridda över Aggerud, vilket skapar möjligheter för barn att leka och utforska i säkra och underhållande miljöer.

Aggerud har också fördelen av närhet till handelsområdet Storängen, vilket gör det enkelt för invånarna att handla för vardagliga behov och dra nytta av olika shoppingalternativ.

Sammanfattningsvis är Aggerud i Karlskoga kommun ett område som erbjuder en grundläggande infrastruktur för utbildning och rekreation samt en bekväm närhet till handel, vilket gör det till en attraktiv plats att bo för både familjer och naturälskare.

Planbestämmelser

Smultronet mfl-storängen/aggerud, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-09-07, Registreringsdatum: 2013-08-08, Senast ändrad: 2025-02-17)

Ekonomi

Utgångspris

1 795 000 kr

Driftkostnader

55 734 kr/år
Årlig elförbrukning: 4521 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 11 634 kr
Uppvärmning: 24 500 kr
Vatten och avlopp: 10 000 kr
Försäkring: 6 000 kr
Renhållning: 3 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 305 000 kr
Mark: 330 000 kr
Totalt: 1 635 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1967
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 345 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 94 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 143 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-04-16

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 64 Visa alla 70 bilder
 

Karta och område

Åkerbärsvägen 7, Karlskoga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Aggerud, Karlskoga
Åkerbärsvägen 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning