Utgångspris:

4 350 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Ons 18:00-18:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Linus Lindqvist

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gävle

Rallarrosvägen 4 D

Se på karta

Utgångspris:

4 350 000 kr

Välj visningstid

16
okt

Anmälan krävs

Ons 18:00-18:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Linus Lindqvist

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Smakfullt och välplanerat gavelradhus om 130 kvm!

Typ: Radhus, 2-planshus
Rum: 4, varav 3-4 sovrum
Boarea: 130 m²
Tomtarea: 416 m²
Byggnadsår: 2017
Driftkostnad: 39 400 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Med ett kanonläge i området finns nu möjlighet att förvärva ett smakfullt gavelradhus om 130 kvm i omtyckta och populära Lindbacka! Här erbjuds ett boende i två plan som präglas av genomgående stilrena materialval, ett fint ljusinsläpp och hög standard med parkett-/klinkergolv och vattenburen golvvärme på entréplanet.

Entréplan med stora samvaroutrymmen tack vare den ljusa och öppna planlösningen och ett stilrent kök med tillhörande köksö. På entréplan finns även ett toppfräscht badrum samt tvättstuga. Övre plan består av tre sovrum, varav ett med anslutande walk in closet, samt ett större badrum med både badkar och dusch. Stor altan på baksidan i bästa söderläge.

Möjlighet finns till ytterligare ett sovrum, se alt planlösning.

Carport och förråd, friköpt tomt, fjärrvärme samt bredband via fiber. Även en luftvärmepump för kyla sommartid finns installerad.

Gällande regler gör att man som ägare av detta radhus inte behöver betala fastighetsavgift förrän år 2032.

Här bor man med närhet till naturen, golfbana, förskola, mataffär och omtyckt friluftsområde med löpar- och skidspår. Bra förbindelser till centrala Gävle och cykelväg hela vägen till centrum.

Varmt välkomna!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:

- Välkomnande hall med plats för avhängning samt förvaring. Grått klinker vid entré, i övrigt ekparkettgolv. Spotlights i tak. Hela entréplan har vattenburen golvvärme.

- Härliga och öppna levnadsytor som passar perfekt för både sällskapliga och familjära tillfällen. Här finns vardagsrumsdel i öppen planlösning med kök. Utgång till altan och baksida i söderläge.

- Smakfullt kök fån Ballingslöv med tillhörande köksö. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, induktionshäll samt ovansittande spisfläkt. Samtliga vitvaror är från Bosch och i rostfritt utförande. Spotlights i tak.

- Toppfräscht badrum med grått klinker med golvvärme och vitt kakel på väggar. Utrustat med stilren kommod samt duschväggar. Spotlights i tak.

- I anslutning till badrummet finns en tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.

Övre plan:

- Master bedroom med gott om plats för dubbelsäng samt önskad möblering. I anslutning finns en walk-in-closet om drygt 6 kvm som även kan nyttjas som barnrum om så önskas.

- Ytterligare två trivsamma sovrum med gott om plats för önskad möblering.

- Toppfräscht badrum med ljust klinker med golvvärme och vitt kakel på väggar. Utrustat med stilren kommod, bubbelbadkar samt duschväggar. Spotlights i tak.

Sammanfattning

Typ: Radhus, 2-planshus

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 130 m²

Tomtarea: 416 m²

Utgångspris: 4 350 000 kr

Byggnadsår: 2017

Driftkostnad: 39 400 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Taktegel

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning

Tomt/balkong/uteplats

Stor uteplats på baksidan i bästa söderläge. Markis.

Parkering

Carport med tillhörande förråd.

Tv/Internetanslutning

Bredband via Gavlenet.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Område: Lindbacka

Fastighetsbeteckning: GÄVLE FREDRIKSSKANS 2:60

Planbestämmelser

Lindbacka, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-06-21, Registreringsdatum: 2006-10-23, Senast ändrad: 2021-01-12)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GÄVLE FREDRIKSSKANS GA:10

Rättigheter last: Ledningsrätt: Rätt att anlägga, underhålla, behålla och förnya ledningar för fjärrvärme - Fjärrvärme
Ledningsrätt: Rätt att anlägga, underhålla, behålla och förnya ledningar för elektronisk kommunikation - Elektronisk kommunikation
Ledningsrätt: Rätt att anlägga, underhålla, behålla och förnya ledningar för starkström - Starkström

Samfällighet: GÄVLE FREDRIKSSKANS S:2

Ekonomi

Utgångspris

4 350 000 kr

Driftkostnader

39 400 kr/år

Årlig elförbrukning: 4700 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 10 000 kr

Uppvärmning: 12 400 kr

Försäkring: 5 000 kr

Samfällighet: 12 000 kr

Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår vatten, renhållning, vägskötsel mm.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 496 000 kr

Mark: 932 000 kr

Totalt: 3 428 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2017

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 520 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 27 Visa alla 33 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Alt planlösning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Rallarrosvägen 4 D, Gävle

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Jonstorp

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 0 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Linus Lindqvist

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

070-214 36 95

linus.gavle@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gävle

Lediga tider: ons 9/10 och tor 10/10

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Rallarrosvägen 4 D

Smakfullt och välplanerat gavelradhus om 130 kvm!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Rallarrosvägen 4 D, Gävle

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Linus Lindqvist

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev