Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Manne Pettersson Wallström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Manne Pettersson Wallström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gävle

Kvarnvägen 59

Utgångspris: 
2 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Manne Pettersson Wallström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Manne Pettersson Wallström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trevligt enplanshus med fantastiskt läge vid Testeboån!

  • Typ: Villa, Enplanshus
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 89 m2
  • Tomtarea: 1 767 m2
  • Byggnadsår: 1935
  • Driftkostnad: 37 360 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fastigheten Björkhaga alldeles invid Forsbybadet bjuds nu ut på marknaden för allra första gången efter att ha varit i samma familjs ägo sedan huset byggdes 1935. Fastigheten omgärdas av hästhagar, en flottningsränna och har helt fri utsikt över Testeboåns vatten. Huset erbjuder ett ljust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier och bra ljusinsläpp som skapar en känsla av rymd. I anslutning till vardagsrummet finns en braskamin för god värmeekonomi och en mysig tillvaro. Vidare hittar du ett stort kök med öppen spis och tillhörande matplats, väldisponerat sovrum, badrum och ett kontor som även kan nyttjas som ett extra sovrum. Huset har genomgående charmiga trägolv och väggar i sober ton (förutom sovrummet som har heltäckningsmatta). Förutom eldstäderna värms huset upp via en modern luftvärmepump och direktverkande el.

Trivsam tomt med fruktträd, bärbuskar och vackra hängbjörkar. Här finns en stenbelagd uteplats och flertalet mysiga sällskapsytor där solen kan avnjutas från morgon till kväll. På tomten finns även en fin gäststuga och ett uthus med gästrum, duschrum/tvättstuga, vedeldad bastu och mulltoa. Jordkällare med god förvaring och en borrad brunn med drickbart vatten. Garage och grusbelagd uppfart med plats för flertalet bilar. Delar av redskap och verktyg i garaget ingår i köpet.

Granne till fastigheten finner du härliga Forsbybadet, där du kan njuta av sommarens varma dagar eller ta en uppfriskande simtur. Attraktivt läge med närhet till förskola, skola, kommunikationer, mataffär, pizzeria, idrottsplats m.m. Här bor du i harmoni med naturen, men ändå nära till stadens alla faciliteter och service.

Välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 89 m2
Tomtarea: 1 767 m2
Utgångspris: 2 995 000 kr
Byggnadsår: 1935
Driftkostnad: 37 360 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump, kamin och direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Takpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2003

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Gävle
Område: Hille
Fastighetsbeteckning: GÄVLE VARVA 4:37

Övrigt

Fastigheten säljs med sk. generell friskrivningsklausul, kontakta mäklaren för mer information.

Brandskyddskontroll har utförts under 2025. Se bifogade branskyddskontroller under "dokument".

En möjlig fornlämning finns registrerad på tomten. Möjliga fornlämningar ska behandlas som regelrätta fornlämningar vilket innebär att det är förbjudet enligt Kulturmiljölagen 2 kap (1988:950) att täcka över, skada eller förstöra lämningen. Kontakta Hampus Norrgren på Länsstyrelsen Gävleborg för mer information. 010-225 15 39. gavleborg@lansstyrelsen.se

https://www.raa.se/hitta-information/fornsok/

Ekonomi

Utgångspris

2 995 000 kr

Driftkostnader

37 360 kr/år
Årlig elförbrukning: 12650 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 25 160 kr
Vatten och avlopp: 5 000 kr
Försäkring: 4 000 kr
Renhållning: 2 600 kr
Sotning: 600 kr
Beskrivning: Driftkostnaderna är baserad på uppgifter från Gävle Energi och Gästrike Vatten för 2024 samt ett uppskattat elpris om 1 kr/kWh. Nätkostnaden var 12 510 kr/år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 436 000 kr
Mark: 871 000 kr
Totalt: 2 307 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1999
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 45 Visa alla 51 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kvarnvägen 59, Gävle

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hille, Gävle
Kvarnvägen 59
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning