Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jens Bengtsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jens Bengtsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gävle

Domarringen 43

Utgångspris: 
5 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jens Bengtsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jens Bengtsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Bomhus läckraste villa – ett exklusivt hem för den kräsne!

  • Typ: Villa, 1 ½ plans hus med platta på mark
  • Rum: 7, varav 6 sovrum
  • Boarea: 219 m2
  • Biarea: 46 m2
  • Tomtarea: 712 m2
  • Byggnadsår: 1981
  • Driftkostnad: 51 853 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett unikt boende i populära Bomhus, Ett hus som imponerar redan vid första ögonkastet! Med sina generösa 219 kvm boyta och hela 6 sovrum erbjuder denna villa utrymme utöver det vanliga – perfekt för barnfamiljen eller den som jobbar hemifrån.

Entréplanet pryds av ett elegant och lättskött marmorgolv som ger en känsla av lyx och exklusivitet direkt när du kliver in. Den öppna planlösningen mellan kök, matrum och vardagsrum bjuder in till umgänge, med en öppen spis som skapar både värme och gemyt.

Två stilfullt helkaklade badrum – varav ett med bastu – ger både funktionalitet och vardagslyx. Uppvärmning sker via driftssäker fjärrvärme, vilket gör huset kostnadseffektivt året runt. Fiber från Comhem är självklart redan installerat – optimalt för hemmakontor eller streaming.

Hörntomten är helt insynsskyddad, inramad av uppvuxna tujor som skapar en grönskande oas. Den lättskötta trädgården i kombination med keramiska plattor på framsidans uteplats gör utemiljön både praktisk och inbjudande. Intill det inglasade uterummet väntar en plats som bara ropar efter att bli en privat pooldröm!

Husets valmade tak och vita mexitegel utstrålar exklusiv arkitektur, och den vidbyggda carporten med direktaccess till huset gör vardagen smidig – inga fler regnpromenader med matkassarna!

Det här är inte bara ett hus – det är ett hem att älska. En plats där stil möter funktion och varje kvadratmeter är planerad med omsorg.

Välkommen till Domarringen 43, ett hem utöver det vanliga!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:
Rymlig hall med gott om plats för förvaring. Marmorgolv med golvvärme. Härifrån kommer du antingen till det första sovrummet som också har ett badrum i anslutning. Detta badrum är helkaklat med golvvärme och har dusch, wc och tvättställ. Från hallen kommer du också in till köket som är i öppen planlösning med matrummet och vardagsrummet. Köket har kyl, frys, induktionshäll, fläkt, diskmaskin samt en köksö. Vardagsrummet som ligger nedsänkt har en kamin installerad. Från matrummet är det utgång till uterummet. I anslutning till köket finns tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare. Separat groventré till baksidan. Genom tvättstugan nås carporten och i anslutning till detta finns förråd som har utgång till baksidan.

ÖVERVÅNING:
Stort möblérbar hall, 5 sovrum(varav det ena idag används som Walk-in Closet) samt badrum. Från det ena sovrummet är det utgång till balkongen. Badrummet är helkaklat med golvvärme, dusch, wc, tvättställ samt bastu,

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½ plans hus med platta på mark
Rum: 7, varav 6 sovrum
Boarea: 219 m2
Biarea: 46 m2
Tomtarea: 712 m2
Utgångspris: 5 495 000 kr
Byggnadsår: 1981
Driftkostnad: 51 853 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Mexitegel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk ventilation med FTX

Renoveringar

2019 Staket och inhägnad tomt
2019 Altan på baksida/trädgårdsförvaring
2020 Diskmaskin
2023 Induktionshäll

Tapetserat:
2024 Hall nere
2025 Hall uppe
2025 Kontor, tvättstuga
2021 Sovrum nere
2023 Gym uppe
2018 Sovrum mot terrass övervåning
2015 Sovrum med takfönster övervåning

Nya golv:
2020 Sovrum nere
2023 Gym uppe

Tomt/balkong/uteplats

Helt insynsskyddad och inhängnad hörntomt med uppvuxna tujor. Lättskött trädgårdstomt samt uteplats med keramiska plattor, stort inglasat uterum samt balkong.

Övriga byggnader

Trädgårdsförråd samt uppställningsplats under tak för cyklar på baksidan.

Parkering

Carport samt uppställningsplats i anslutning till huset.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Comhem.

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Gävle
Område: Bomhus
Fastighetsbeteckning: GÄVLE BJÖRSJÖ 10:1

Planbestämmelser

Stg 4040,4042 m.fl.,högsta,bomhus vi, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-09-01, Senast ändrad: 1985-01-29)

Ekonomi

Utgångspris

5 495 000 kr

Driftkostnader

51 853 kr/år
Årlig elförbrukning: 7000 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 14 000 kr
Uppvärmning: 17 086 kr
Vatten och avlopp: 8 398 kr
Försäkring: 6 708 kr
Renhållning: 3 011 kr
Samfällighet: 2 000 kr
Sotning: 650 kr
Beskrivning: Elbilen har laddats varje natt på bostadens elnät.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 247 000 kr
Mark: 780 000 kr
Totalt: 3 027 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1981
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 720 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 73 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 105 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-04-25
Besiktningsman: Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 60 Visa alla 66 bilder
 

Planritning

Karta och område

Domarringen 43, Gävle

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 27 maj
Anmälan krävs

Domarringen 43, 804 33 Gävle
Anmälan krävs.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Bomhus, Gävle
Domarringen 43
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning