Hoppa till innehåll
Gävle

Vårbackavägen 6

Fantastisk fastighet med alla rätt!

  • Typ: Villa, Villa, 1-plan
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 140 m2
  • Tomtarea: 1 934 m2
  • Byggnadsår: 1950
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en bostad där stilren design möter semesterkänsla året om. Här erbjuds ett smakfullt hem med en imponerande utemiljö som bjuder in till både avkoppling och sociala tillställningar.

Den generösa terrassen omfamnar den inbjudande poolen och skapar en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Flera sittgrupper, skyddade loungeytor och soliga platser gör det enkelt att njuta av långa sommardagar och ljumma kvällar i en privat och rofylld miljö.

Husets moderna arkitektur med stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Den mörka fasaden i kombination med det stilrena plåttaket skapar ett elegant och tidlöst uttryck som smälter väl in i den grönskande omgivningen.

På tomten finns även ett smakfullt attefallshus som erbjuder ett rymligt allrum och badrum – perfekt som gästhus, tonårsboende eller för egen verksamhet. Dessutom finns ett nybyggt garage med tillhörande carport som ger gott om plats för både bilar och förvaring.

Läget är svårslaget med badstrand endast cirka 100 meter från huset, vilket ger möjlighet till spontana morgondopp, härliga stranddagar och en aktiv livsstil med närhet till vattnet.

Dessutom finns Huseliiharen med båtplatser och restaurang sommartid ca 150 meter från fastigheten.

Matbutik och golfbana finns ca 10 minuter bort med bil och till centrala Gävle tar det ca 15 minuter.

Här bor du i en harmonisk miljö där varje detalj är genomtänkt för att erbjuda hög komfort och livskvalitet – ett hem som passar lika bra för den aktiva familjen som för dig som söker en egen oas för avkoppling och umgänge.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 140 m2
Tomtarea: 1 934 m2
Utgångspris: 8 250 000 kr
Byggnadsår: 1950
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump, luftvärmepump, två kaminer och en vedspis

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering, krypgrund
Stomme: Timmer, träregelstomme
Fasad: Timmer, fasadpanel, träpanel
Fönster: 2- och 3-glasfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, pulpettak, falsad aluzinkplåt
Ventilation: Självdrag (S)

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2019
Uppdragsgivare har bott i huset sedan 2019.

-- Ytskiktsrenoveringar har utförts.
-- Väggar har öppnats upp för en öppnare planlösning.
-- Köket är i samma rum men har flyttats.
-- Murstocken är brandskyddskontrollerad och godkänd
-- Badrum har renoverats 2020 av fackmän.
-- En fristående carport med garege/förråd, altandäck och pool har byggts 2025.

Vid en tidigare besiktning utförd av Anticimex 2019-10-23 framkom följande upplysningar:

Fastighetsägaren köpte huset 2004. Efter det har totalrenovering och tillbyggnader utförts av fastighetsägaren själv med fackmässig hjälp. Bland annat följande har utförts mellan 2004-2019:

-- Invändig tilläggsisolering på insida ytterväggar, golvbjälklaget (ej de större golvytorna) är tilläggsisolerade.
-- Hall, två sovrum, dusch/wc, wc, pannrum, groventré, bastu har byggts till i olika omgångar.
-- En luftvärmepump har installerats.
-- Det finns tätskikt i wc utrymmet samt i groventréutrymmet.
-- En terrass har gjutits runt delar av huset och det finns underliggande isolering under betongen. Betongen lutar dessutom ut från huset.
-- Ytskikt har renoverats löpande, köket har byggts om, alla fönster har bytts ut.
-- Elsystemet är renoverat och avloppsystemet är nytt.
-- Yttertaket har höjts och byggts om till ett ryggåstak (2005).
-- Vindar har tilläggsisolerats vid samma period. Det finns luftspalter i ryggåstaket. Nytt underlagstak av råspont har monterats med ovanpåliggande underlagspapp samt falsad takplåt. Skorstenen förlängdes med 1 m vid renoveringen.
-- I huset har murstocken renoverats av Murtech. Det finns två braskaminer och en vedspis och dessa är brandskyddskontrollerade och godkända.
-- I krypgrunden finns en avfuktare monterad. Installationen gjordes 2007 av OBM och här finns ett serviceavtal som ombesörjer kontroll/filterbyte vid avfuktaren. Åldersbeständig plast finns på markytan med ovanpåliggande cellplastisolering.
-- Då rostangrepp upptäcktes på taktäckningen, reklamerades plåtmaterialet till Lindab som därefter åtgärdat takkonstruktionen med ett nytt plåttak (ca 2017/2018).
-- Ett attefallshus har byggts 2019

Tomt/balkong/uteplats

Fantastisk uteplats med nybyggd pool.

Övriga byggnader

Attefallshus med allrum samt badrum. Friggebod.

Parkering

Nybyggt garage med tillhörande carport.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Gävle
Område: Norrlandet
Fastighetsbeteckning: GÄVLE NORRLANDET 7:5

Planbestämmelser

Huseliiharen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2000-04-26, Senast ändrad: 2026-01-08)

Ekonomi

Utgångspris

8 250 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Taxering

Byggnad: 2 414 000 kr
Mark: 1 818 000 kr
Totalt: 4 232 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1986
Standardpoäng: 44
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 5 400 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 70 Visa alla 76 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vårbackavägen 6, Gävle

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Norrlandet, Gävle
Vårbackavägen 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning