Utgångspris:

2 650 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Magnus Sjöberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gävle

Norråsvägen 36

Se på karta

Utgångspris:

2 650 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Magnus Sjöberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bättre än så här blir det inte!

Typ: Villa, 1-plan i vinkel
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 120 m²
Tomtarea: 1 529 m²
Byggnadsår: 2008
Driftkostnad: 29 755 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Magiskt fin enplansvilla med ett lantligt läge utöver det vanliga som måste upplevas på plats. Koppla av i den nya vedeldade badtunnan och vila blicken på den omgivande naturen och lyssna på tystnaden. Villan med byggår 2008 håller hög standard med gjuten platta och vattenburen golvärme via frånluftsvärmepump vilket har resulterat i en finfin C-klassning i energideklarationen. Tre sovrum. Villan är perfekt för såväl barnfamiljen som det medelåldersparet med utflugna barn. Fräscht helkaklat badrum och helkaklad gästtoalett. Praktisk groventré där tvättstugan är belägen. Öppen planlösning där braskaminen är centralt placerad. Fristående stort isolerat garage. Härligt soldäck i grymt solläge med den vedeldade bastun i direkt anslutning.

Om Bostaden

Beskrivning

Skön komfort med vattenburen golvvärme i hela villan. I anslutning till hallen finns den helkaklade gästtoaletten. Öppen planlösning mellan köket och det rymliga vardagsrummet där flera sitt- och matgrupper får plats. Stämningshöjande braskamin samt utgång till altanen. Tre sovrum med garderober samt en separat klädkammare i hallen. Fint helkaklat kombinerat bad/duschrum. Praktisk groventré där tvättstugan är belägen.

Kök: Kök utrustat med spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin.

Badrum: Badrum utrustat med toalett, tvättställ, dusch och badkar.

Gästtoalett: WC utrustad med toalett och tvättställ.

Tvättstuga: Tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan i vinkel

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 120 m²

Tomtarea: 1 529 m²

Utgångspris: 2 650 000 kr

Byggnadsår: 2008

Driftkostnad: 29 755 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump

Ålder: 2019

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Tomt/balkong/uteplats

Härlig altan i bästa solläge.

Friköpt trädgårdstomt omfattande 1 529 kvm.

Övriga byggnader

Jordkällare med loft ovanpå.

Parkering

Fristående garage som är isolerat.

Tv/Internetanslutning

Fiberbredband.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Område: Åsbo

Fastighetsbeteckning: GÄVLE LINDÅSEN 1:15

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GÄVLE ÅSBO GA:6

Rättigheter förmån: Officialservitut: VATTENTÄKT VATTENLEDNING
Officialservitut: AVLOPP ANLÄGGNING AVLOPPSLEDNING

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 650 000 kr

Driftkostnader

29 755 kr/år

Årlig elförbrukning: 7482 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 6 500 kr

Uppvärmning: 11 300 kr

Vatten och avlopp: 1 673 kr

Försäkring: 5 878 kr

Renhållning: 2 552 kr

Samfällighet: 1 503 kr

Sotning: 349 kr

Beskrivning: Möjlighet att elda med ved finns för den som vill ha lägre elförbrukning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 038 000 kr

Mark: 258 000 kr

Totalt: 2 296 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2008

Standardpoäng: 36

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 125 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 54 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-06-02

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 39 Visa alla 45 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Norråsvägen 36, Gävle

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Malmberget

ca 2,2 km

Tåg: Mehedeby

ca 12,5 km

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.