Utgångspris:

3 995 000 kr

Välj visningstid

Tis 16:30-17:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Linus Lindqvist

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gävle

Transtråket 40

Se på karta

Utgångspris:

3 995 000 kr

Välj visningstid

27
maj

Tis 16:30-17:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Linus Lindqvist

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fantastiskt fin enplansvilla i omtyckt område!

Typ: Villa, Villa, 1-plan
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 157 m²
Tomtarea: 975 m²
Byggnadsår: 1956
Driftkostnad: 45 100 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till denna fantastiskt fina enplansvilla om 157 kvm belägen i omtyckta kvarter. Fastigheten har mer eller mindre totalrenoverats och byggts ut under de sista 7 åren och är idag i ett mycket gott skick med bl a vattenburen golvvärme i hela fastigheten. Härlig planlösning med stora sociala ytor, påkostat Marbodalkök, fyra trivsamma sovrum, varav Master bedroom med walk in closet, toppfräscht badrum samt wc. Stor altan med tillhörande utekök och baksida i bästa sydvästläge.

Friköpt tomt, fjärrvärme och fiber.

Lugnt och populärt område med närhet till skola, dagis, matbutik, badmöjligheter vid Lillsjön samt kommunikationer.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 157 m²

Tomtarea: 975 m²

Utgångspris: 3 995 000 kr

Byggnadsår: 1956

Driftkostnad: 45 100 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3- glas isolerfönster

Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor

Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2017

Nuvarande fastighetsägare köpte huset 2016.

2017 revs garaget och huset byggdes ut. I samband med detta byttes även taket.
2017 renoverades köket.
2017/2020 fönsterbyte (endast wc som ej är bytt).
2020 flyttades entré och ny entréhall byggdes.
2020 asfaltering.
2021 ventilation FTX.

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan med tillhörande utekök i bästa sydvästläge.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad.

Parkering

Plats för flera bilar på uppfarten.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Område: Bomhus

Fastighetsbeteckning: GÄVLE STORHAGEN 32:2

Planbestämmelser

Storhagen,bomhus, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-09-07, Senast ändrad: 2022-10-15)

Ekonomi

Utgångspris

3 995 000 kr

Driftkostnader

45 100 kr/år

Årlig elförbrukning: 7900 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 13 000 kr

Uppvärmning: 18 500 kr

Vatten och avlopp: 5 000 kr

Försäkring: 6 000 kr

Renhållning: 2 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 507 000 kr

Mark: 794 000 kr

Totalt: 3 301 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1986

Standardpoäng: 42

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 890 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 32 Visa alla 38 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Transtråket 40, Gävle

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Storhagen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Linus Lindqvist

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

070-214 36 95

linus.gavle@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gävle

Lediga tider: mån 19/5 och fre 23/5

Boka möte med mig

3 månader	3,14%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Transtråket 40

Fantastiskt fin enplansvilla i omtyckt område!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Transtråket 40, Gävle

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Linus Lindqvist

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev