Utgångspris:

1 750 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Magnus Sjöberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gävle

Vålnäsberget 7

Se på karta

Utgångspris:

1 750 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Magnus Sjöberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Havsnära charm för året runt bruk! Båtplats!

Typ: Fritidshus, 1-plan i vinkel
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 55 m²
Tomtarea: 1 002 m²
Byggnadsår: 1953
Driftkostnad: 17 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Havsnära vinterbonat fritidshus som förmedlar en härlig unik karaktär. Här är känslan bra både exteriört och interiört med bl a en charmig timmerstomme samt alla bekvämligheter på plats invändigt. Från altanen skymtar man havet där den tillhörande båtplatsen är belägen liksom en mysig badvik. Rogivande fastighet där man verkligen kan koppla av och njuta. Godkänt eget vatten och avlopp för året runt bruk. Godkänd braskamin centralt placerad i huset samt tvättmaskin installerad i badrummet. Förrådsbyggnad på gården. Uppvuxen och omskött trädgård med blommor och buskar.

Om Bostaden

Beskrivning

Altan i anslutning till entrén. Öppen planlösning mellan kök och allrum där braskaminen har en central plats. Plats för en matgrupp i köket. Ett sovrum och gott om garderober för förvaring. Kombinerat badrum/tvättstuga. Groventré.

Kök: Kök utrustat med spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.

Badrum: Badrum utrustat med toalett, tvättställ, dusch och tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-plan i vinkel

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 55 m²

Tomtarea: 1 002 m²

Utgångspris: 1 750 000 kr

Byggnadsår: 1953

Driftkostnad: 17 500 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el. Luftvärmepump och eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Plintar

Stomme: Timmer och träregelstomme

Bjälklag: Trä

Fasad: Timmer och träpanel

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Papp

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2000

Tomt/balkong/uteplats

Altan.

Friköpt trädgårdstomt omfattande 1 002 kvm.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Område: Trödje

Fastighetsbeteckning: GÄVLE TRÖDJE 6:30

Planbestämmelser

Trödje 5:58 m.fl.,vålnäsberget, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1978-01-23, Senast ändrad: 2025-05-28)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GÄVLE TRÖDJE GA:3

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG
Officialservitut: VÄG

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 750 000 kr

Driftkostnader

17 500 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 3 000 kr

Uppvärmning: 7 000 kr

Vatten och avlopp: 2 000 kr

Försäkring: 4 000 kr

Renhållning: 1 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
6 428 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 521 000 kr

Mark: 336 000 kr

Totalt: 857 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1968

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 20 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 24 Visa alla 30 bilder

Karta och område

Vålnäsberget 7, Gävle

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Trödje

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 536 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Magnus Sjöberg

Fastighetsmäklare

070-688 20 90

magnus.gavle@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gävle

Lediga tider: tis 15/7

Boka möte med mig

3 månader	3,10%
2 år	3,00%
5 år	3,58%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Vålnäsberget 7

Havsnära charm för året runt bruk! Båtplats!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Vålnäsberget 7, Gävle

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Magnus Sjöberg

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev