Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 895 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Erica Stors, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Erica Stors
Fastighetsmäklare
Manne Pettersson Wallström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Manne Pettersson Wallström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gävle

Stormgatan 28

Pris (Utgångspris): 
2 895 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Erica Stors, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Erica Stors
Fastighetsmäklare
Manne Pettersson Wallström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Manne Pettersson Wallström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Smakfull enplansvilla med lugnt och barnvänligt läge!

  • Typ: Villa, Kedjehus, 1-plan
  • Rum: 4, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 112 m2
  • Tomtarea: 293 m2
  • Byggnadsår: 1975
  • Driftkostnad: 53 720 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till denna mycket fina enplansvilla om 112 kvm med bra läge i Andersberg. Villan har genomgått flertalet större renoveringar under de senaste åren och är idag i gott skick. Här erbjuds en tilltalande planlösning med ett ljust och rymligt vardagsrum med gott om plats för önskad möblering, ett stilrent kök från Epoq i modern och öppen planlösning med den trevliga matsalsdelen där det även finns en braskamin för en mysigare tillvaro under årets kalla dagar. Utgång till inglasad altan i insynsskyddat läge mot den lättskötta tomten. Två trivsamma sovrum, två badrum med golvvärme, praktisk tvättstuga samt en walk in-closet som med enkla medel kan byggas om till ett extra sovrum. Genomtänkt planlösning och goda förvaringsmöjligheter gör att detta huset passar såväl paret som barnfamiljen. Friköpt tomt och fjärrvärme för stabila driftkostnader och ett bekvämt boendeklimat.

Här bor man i ett barnvänligt område med goda kommunikationer och promenadavstånd förskola, skola och till Hemlingby Köpstad med Ica Maxi och butiker.

Huset är Varudeklarerat, vilket betyder att försäljningen omfattas av en av de mest heltäckande försäkringsprodukterna för bostadsbyggnadens skick som finns på marknaden. Besiktningen kommer att ske den 10/6. Protokoll kommer finns under dokument därefter.

Välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

- Välkomnande hall med plats att hänga av sig ytterkläderna och förvaringsmöbel. Klinkergolv med golvvärme.

- Stilrent renoverat kök från Epoq -24 med gott om förvaring och arbetsyta. Maskinellt är köket utrustat med diskmaskin, spishäll, köksfläkt, inbyggd ugn och mikro samt fullstor kyl och frys. Parkettgolv.

- Ljust allrum med stora fönsterpartier och erbjuder plats för matgrupp och önskat möblemang. Här finns en braskamin centralt placerad i rummet. Utgång till det inglasade uterummet. Parkettgolv.

- Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp och önskat möblemang. Stora fönsterpartier. Parkettgolv. Detta rum kan med enkla medel byggas om till ett extra sovrum om behov finns, se alternativ planlösning.

- Två trivsamma sovrum varav ett med plats för dubbelsäng och inredd walk-in-closet. Om behov finns kan klädkammaren enkelt byggas om till ett extra sovrum. Parkettgolv och heltäckningsmatta.

- Helkaklat badrum med wc, kommod med spegelskåp, förvaringsskåp och handdukstork. Golvvärme.

- Badrum med klinkergolv och wc, handfat, handdukstork och duschplats. Golvvärme.

- Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Här finns fjärrvärmecentralen.

- Praktisk klädkammare med gott om förvaringsutrymme i flertalet garderober.

Sammanfattning

Typ: Villa, Kedjehus, 1-plan
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 112 m2
Tomtarea: 293 m2
Pris (Utgångspris): 2 895 000 kr
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 53 720 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Tegel och träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Sadeltak, Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft (F)

Renoveringar

Ägarna har utfört följande renoveringar/byggnationer:

2023
- Byggnad av walk-in-closet
- Målning och tapetsering av sovrum samt inläggning av heltäckningsmatta. Mattan sitter klistrad i kanterna och är lätt att ta bort. Under finns ett likadant parkettgolv som i övriga huset (dock med skarv där tidigare garderob stått tidigare.
- Renovering av allrum/matrum
- Indragning och installation av fjärrvärme inkl byte till vattenburna radiatorer och handduksvärmare i båda badrummen
- Renovering av tvättstuga med ny inredning och nya maskiner
- Avloppsservice med borstning och filmning av rör
- Uppfräschning och målning av inneförrådet
- Målning och tapetsering hall
- Ny duschblandare och duschset

2024
- Uppfräschning av badrum med ny inredning
- Renovering av kök (Epoq-kök) inkl nya vitvaror och nytt parkettgolv
- Golvslipning matrum/allrum och ”kontor”
- Målning av tapetsering ”kontor”
- Tvätt och målning av yttertak

2025
- Ny toalettstol duschrum

Tidigare ägaren har beskrivit följande enligt uppgift:
- Utbyggnad och isolering av förråd.
- Renovering bad- och duschrum 2004
- Inglasad altan 2013. Samtidigt installerades jordfelsbrytare.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum

Parkering

Till bostaden hör ett garage i länga med fjärrstyrd port.

Tv/Internetanslutning

TV/Bredband via Tele2.
Fiber finns indraget till fastigheten.

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Gävle
Område: Andersberg
Fastighetsbeteckning: GÄVLE ANDERSBERG 12:28

Planbestämmelser

Stg 1110,3085 m.fl.,andersberg ii, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-02-01, Senast ändrad: 2023-06-30)
Kv eldkulan, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2013-08-28, Registreringsdatum: 2013-10-04, Senast ändrad: 2023-06-30)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GÄVLE ANDERSBERG GA:3

Övrigt

Säljaren berättar - "Här bor man bra"

"Varje sommar kommer det en igelkott och hälsar på. Förra året tillsammans med 5 ungar. Härlig liten trädgård på baksidan och mycket bär och äpplen på sensommaren. Området är lugnt och trivsamt.
Sommaren i uterummet med mognande vindruvsklasar ger en härlig känsla.
Här finns många fina gång- och cykelvägar med närhet till skog och mark. Kort promenadavstånd till Hemlingby Köpcentrum. Busshållplatsen ligger bara ett par hundra meter bort, liksom förskola."

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 895 000 kr

Driftkostnader

53 720 kr/år
Årlig elförbrukning: 4286 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 11 398 kr
Uppvärmning: 13 960 kr
Vatten och avlopp: 8 212 kr
Försäkring: 5 500 kr
Samfällighet: 14 400 kr
Sotning: 250 kr
Beskrivning: Driftkostnaderna är baserad på uppgifter från Gävle Energi och Gästrike Vatten för 2024 samt ett uppskattat elpris om 1 kr/kWh. Nätkostnaden var 7112 kr/år. Fjärrvärmeförburkningen låg på 13270 kWh.
I samfällighetens avgift ingår sophantering, snöröjning och garage i länga.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 383 000 kr
Mark: 478 000 kr
Totalt: 1 861 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 200 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Beskrivning: Energideklarationen är giltig men är gjort innan installation av fjärrvärme varav angivna värden baseras på tidigare uppvärmningssystem och kan därmed avvika.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Planritning

Karta och område

Stormgatan 28, Gävle

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Andersberg, Gävle
Stormgatan 28
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning