Pris (Utgångspris):

2 500 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jens Bengtsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gävle

Nymsvevägen 11

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 500 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jens Bengtsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Renoverad enplansvilla på soldränkt tomt!

Typ: Villa, Enplansvilla
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 126 m²
Tomtarea: 1 395 m²
Byggnadsår: 1952
Driftkostnad: 38 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till familjevänliga Norra Åbyggeby och denna enplansvilla på soldränkt och lantlig tomt. Huset har genomgått flertalet stora renoveringar och idag finns b.la. fyra sovrum, badrum renoverat 2022 och kök från 2019. Kamin i vardagsrummet ger myskänsla och extra värme. Inglasad altan med utgång från köket passar perfekt för middagar och andra tillställningar. Altanen på husets baksida erbjuder gott om sol under större delen av dagen, här finns plats för utemöbler samt ett spabad där man kan avnjuta härliga bubbelkvällar både sommar - och vintertid. Baksidan har utsikt över äng och skog, vilket ger ett insynsskyddat läge. På tomten finns även ett rymligt garage som byggdes ut under 2015 med extra takhöjd som rymmer plats för exempelvis husbil eller båt.

Bra bussförbindelser och gång-/cykelväg från centrum. Här bor man nära naturen och i Åbyggeby finns flera små badplatser samt skola och förskola. Hjärtligt välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkomnande hall med plats för avhänging av ytterkläder och skor. Ljust och fräscht kök som renoverades 2019 och som erbjuder plats för matgrupp och är utrustat med fullstor kyl -och frys, inbyggnadsugn och mikro, häll samt diskmaskin. Funktionell vedspis finns också. Köket förlängs genom den inglasade altanen vilket passar perfekt för middagar. Vardagsrum med fönster åt två väderstreck för fint ljusinsläpp. Kamin och plats för både soff - och matgrupp. Fyra praktiska sovrum varav ena är master bedroom som erbjuder en väldig rymd med högt i tak och utgång till altanen genom skjutbara glasdörrar. Tillhörande walk-in-closet. Stilfullt badrum från 2022 utrustat med badkar, dusch, vägghängd toalett och kommod för förvaring. I tvättstugan utrustat med tvättmaskin och torktumlare finns även toalett, handfat och badrumsskåp.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 126 m²

Tomtarea: 1 395 m²

Pris (Utgångspris): 2 500 000 kr

Byggnadsår: 1952

Driftkostnad: 38 500 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Huset är taxerat till 86 kvm men har byggts ut 40 kvm enligt säljarnas information.

Uppvärmning

Luftvärmepump, direktverkande el och kamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Torpargrund och plintgrund

Stomme: Trä

Fasad: Liggande träpanel

Fönster: 2-glas isoler

Takbeklädnad: Sadeltak, plåt med tegelprofil

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2022 - Ny altan vi entrén
2022 - Nya vitvaror i köket
2022 - Ny tvättmaskin och torktumlare
2022 - Ommålad fasad

Uppgifter säljarna fått från föregående ägare:
2014 - Yttertaket lades om med ny underlagspapp, läkt och tegelprofilerad plåt på den gamla delen
2015- Utbyggnad av garage
2019 - Ny kamin i vardagsrum
2019 - Kök helrenoverat
2020 - Uterummet byggdes
2021 - Utbyggnad med master bedroom, gästrum samt tvättstuga
2021 - Nya fönster
2022 - Badrum

Tomt/balkong/uteplats

Stor och soldränkt altan mot huset baksida med utsikt över åker. Spabad och plats för både soff - och matgrupp. Från köket finns ett inglasat uterum - perfekt för middagar och fester!

Parkering

Garage och uppfart med parkeringsmöjlighet. Garaget har även en utbyggd del med extra takhöjd där husbil alt. båt får plats.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Område: Norra Åbyggeby

Fastighetsbeteckning: GÄVLE NORRA ÅBYGGEBY 20:15

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1961-01-31, Senast ändrad: 2022-10-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GÄVLE NORRA ÅBYGGEBY GA:5

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 500 000 kr

Driftkostnader

38 500 kr/år

Årlig elförbrukning: 18000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 26 500 kr

Vatten och avlopp: 1 500 kr

Väg: 1 500 kr

Försäkring: 6 000 kr

Renhållning: 3 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 855 000 kr

Mark: 444 000 kr

Totalt: 1 299 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1952

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 762 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2022-03-11

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 25 Visa alla 31 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Nymsvevägen 11, Gävle

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Norra Åbyggeby

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 774 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Jens Bengtsson

Fastighetsmäklare

070-618 12 17

jens.gavle@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gävle

Boka möte med mig

3 månader	3,14%
2 år	3,08%
5 år	3,44%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Nymsvevägen 11

Renoverad enplansvilla på soldränkt tomt!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Nymsvevägen 11, Gävle

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Jens Bengtsson

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev