Trätskogsvägen 14

Välkommen till denna välplanerade 1,5-plansvilla från Götenehus byggd 2008, belägen i det attraktiva och barnvänliga området Stenbäck i Hagaström. Villan erbjuder 153 kvm med en genomtänkt planlösning som kombinerar funktion, rymd och ljus på ett harmoniskt sätt. På entréplanet hittar du ett härligt vardagsrum med ryggåstak i öppen planlösning mot modernt kök och rymlig matsalsdel. Braskamin för en mysigare tillvaro under årets kalla dagar. Vidare finns två sovrum, ett stilrent helkaklat badrum, gästtoalett och en välutrustad tvättstuga. På övre plan hittar du tre trivsamma sovrum samt ytterligare ett helkaklat badrum – idealiskt för familjer som önskar gott om plats. Ett av sovrummen kan med enkla medel byggas om till ett allrum. Villan värms upp av vattenburen golvvärme via bergvärme som möjliggör ett bekvämt boendeklimat och god värmeekonomi. Fiber via Gavlenet är installerat.

Utomhusmiljöerna är något alldeles extra. Njut av ett lyxigt swimming-spa, inglasat uterum och ett stort soldäck privat beläget på villans insynsskyddade baksida. Välskött tomt som bjuder in till både avkoppling och umgänge med fina gräsytor för lek och spel. Robotgräsklippare för smidig skötsel. På tomten finns även ett attefallshus om passar perfekt för tonåringen alternativt som gästhus.

Stenbelagd uppfart leder till ett rymligt garage med fjärrstyrd port och ett stort förråd med mycket goda förvaringsmöjligheter.

Mycket bra läge på återvändsgata med närhet till skola, förskola, buss, affär, idrottsplats, elljusspår, skog/natur med naturstigar och i området finns pulkabacke. Cykelavstånd till badplats vid Gavleån. Det här är ett boende som verkligen kombinerar komfort, kvalitet och livsstil. Missa inte chansen att förvärva ett hem i ett av Gävles mest eftertraktade områden!

Huset är Varudeklarerat, vilket betyder att försäljningen omfattas av en av de mest heltäckande försäkringsprodukterna för bostadsbyggnadens skick som finns på marknaden. Protokoll kommer finns under dokument den 24/6.