Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Manne Pettersson Wallström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Manne Pettersson Wallström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gävle

Skiftesvägen 17

Utgångspris: 
4 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Manne Pettersson Wallström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Manne Pettersson Wallström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Representativ och påkostad 1,5-plansvilla med centralt läge!

  • Typ: Villa, 1,5-plansvilla med inredd vind
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 250 m2
  • Biarea: 150 m2
  • Tomtarea: 1 208 m2
  • Byggnadsår: 1929
  • Driftkostnad: 51 400 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till denna mycket fina 1,5-plansvilla om hela 250+150 kvadratmeter (inredd vind och källare) med centralt läge. Villan har genomgått flertalet större renoveringar och är idag i gott skick (se renoveringar under byggnad). Här erbjuds en villa utöver det vanliga med många möjligheter. Villans storlek lämpar sig optimalt för dig som exempelvis vill bedriva din egen verksamhet i hemmet, hyra ut ett våningsplan för en lägre boendekostnad eller har en familj med behov av många rum och stora utrymmen. Entréplan erbjuder ett ljust och ytterst rymligt vardagsrum med generös takhöjd som skapar en känsla av rymd. Modernt kök i smakfull design med tillhörande köksö och matplats. Utgång till altan under tak i insynsskyddat västerläge med eftermiddags- och kvällssol. Två trivsamma och väldisponerade sovrum, allrum och gästtoalett. Övre plan inrymmer ytterligare två stora sovrum, walk-in closet och ett fräscht helkaklat badrum. Inredd vind som idag nyttjas som ett extra sovrum. Källarplan med rymligt allrum (tidigare kontor), toppfräscht badrum, praktisk tvättstuga och mysigt spa (bastu och portabel bubbelpool). 3-glasfönster, solceller och fiber.

Trevlig tomt med gott om träd och buskar som omringar fastigheten. På tomten finns även ett härligt poolområde med pool, soldäck och inglasat uterum.

Garage (fjärrstyrd port) med elbilsladdare och asfalterad uppfart med plats för flertalet bilar.

Huset är Varudeklarerat, vilket betyder att försäljningen omfattas av en av de mest heltäckande försäkringsprodukterna för bostadsbyggnadens skick som finns på marknaden. Protokoll finns under dokument.

Varmt välkomna att kontakta mäklaren för mer information!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plansvilla med inredd vind
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 250 m2
Biarea: 150 m2
Tomtarea: 1 208 m2
Utgångspris: 4 995 000 kr
Byggnadsår: 1929
Driftkostnad: 51 400 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepumpar, direktverkande el, braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glas och 3-glas
Takbeklädnad: Brutet sadeltak och vanligt sadeltak, plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1984
2017 - Byggt nytt badrum, spa, relax i källaren
2017 - Byte avloppstam i golv i hela källaren, nytt golv i alla rum
2017- Renoverad trappa upp till plan 1
2017- Byggt ny platsbyggd bastu
2020- Ny panel (södra ytterväggen), nya förster, nymålning av hus+garage
2021- Ny Tvättstuga (av gammalt hobbyrum)
2021- Renovering av gillestuga (ca 100 kvm)
2022- Installation av elbilsladdare
2022- Solceller (27 paneler, 10 kw).
2023- Ny entré
2023- Ny garageport (fjärrstyrd)

Parkering

Stort garage med fjärrstyrd port och asfalterad uppfart med plats för flertalet bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget.

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Gävle
Område: Centralt
Fastighetsbeteckning: GÄVLE NORRTULL 6:2

Planbestämmelser

Kv.trasten,carlsborg,stg 60 m.fl., Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-08-13, Senast ändrad: 2023-06-30)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Gävle-valboåsen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2006-05-12, Registreringsdatum: 2012-07-10, Senast ändrad: 2024-01-15)

Ekonomi

Utgångspris

4 995 000 kr

Driftkostnader

51 400 kr/år
Årlig elförbrukning: 19000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 37 500 kr
Vatten och avlopp: 6 000 kr
Försäkring: 5 000 kr
Renhållning: 2 600 kr
Sotning: 300 kr
Beskrivning: Driftkostnaderna är baserad på uppgifter från Gävle Energi och Gästrike Vatten för 2023 samt ett uppskattat elpris om 1 kr/kWh. Nätkostnaden var 18 500 kr/år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 4 221 000 kr
Mark: 1 356 000 kr
Totalt: 5 577 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1957
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 174 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 72 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 42 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-07-04

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 42 Visa alla 48 bilder
 

Planritning

Karta och område

Skiftesvägen 17, Gävle

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 8 juni
Anmälan krävs

Skiftesvägen 17, 803 25 Gävle
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Centralt, Gävle
Skiftesvägen 17
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning