Utgångspris:

1 750 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jens Bengtsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gävle

Furängsvägen 31

Se på karta

Utgångspris:

1 750 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jens Bengtsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fint hus med naturskönt läge!

Typ: Villa, 1 plan
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 49 m²
Tomtarea: 2 458 m²
Byggnadsår: 1963
Driftkostnad: 46 664 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Drömmer ni om ett lantligt och naturnära boende i Norra Åbyggeby med ett extra gästhus på gården, då är detta fastigheten för er!
Tomten är hela 2458 kvm med bra solläge mot väster. Vatten via grävd brunn och avlopp via trekammarbrunn med infiltration.
Boningshuset om ca 49 kvm är ombyggt 2019 och har året runt-standard. Det är smakfullt renoverat med fräscha ytskikt och öppen planlösning med kök och allrum, badrum med duschplats och tvättmaskin. Ny altan från 2024. Fiber installerat.

På tomten finns också en gäststuga från 60-talet med inglasad altan. Detta hus har renoverade ytskikt och är ca 36 kvm med kök, litet sovrum och vardagsrum med öppen spis och insats.

Detta är ett drömläge för den som söker naturnära boende. Här är det nära till svamp- och bärskogar, mysiga skogsstigar och fina fiskevatten vid Testeboån. Till närmaste badplats med brygga är ca 2 km.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall, kök. Köket med spis, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Badrum plastmatta och våtrumsdtapet, duschhörna, wc samt tvättställ samt tvättmaskin. Torktumlare i andra stugan. 1 sovrum samt vardagsrum. Vid köket finns sovalkov.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 49 m²

Tomtarea: 2 458 m²

Utgångspris: 1 750 000 kr

Byggnadsår: 1963

Driftkostnad: 46 664 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Boningshuset ca 49 kvm
Gäststugan om ca 40 kvm

Uppvärmning

Direktverkande el samt luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Plintar

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2019

Altan på det nya huset från 2024.

Tomt/balkong/uteplats

Trädgårdstomt.

Övriga byggnader

Gästhus om ca 40 kvm innefattande kök, vardagsrum samt 1 sovrum. Inglasad altan på baksidan. Direktverkande el, luftvärmepump samt kamin. Tegelpannor, plintgrund, 2 glas fönster samt träfasad.

2 förråd finns på tomten.

Pumphus med varmvattenberedare. (Vattenpumpen finns under gäststugan, med vattenförsörjning till båda husen)

Parkering

Uppställningsplats för bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Gavlenet.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Område: Norra Åbyggeby

Fastighetsbeteckning: GÄVLE NORRA ÅBYGGEBY 12:32

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GÄVLE NORRA ÅBYGGEBY GA:5

Övrigt

Fastigheten avses visas i mitten av juli.

Ekonomi

Utgångspris

1 750 000 kr

Driftkostnader

46 664 kr/år

Årlig elförbrukning: 19290 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 34 000 kr

Vatten och avlopp: 1 994 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 3 000 kr

Samfällighet: 2 000 kr

Sotning: 670 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
8 385 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 371 000 kr

Mark: 747 000 kr

Totalt: 1 118 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1963

Standardpoäng: 23

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 407 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 37 Visa alla 43 bilder

Planritning

Boningshus,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Gäststuga,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Furängsvägen 31, Gävle

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Norra Åbyggeby

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 699 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Jens Bengtsson

Fastighetsmäklare

070-618 12 17

jens.gavle@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gävle

Boka möte med mig

3 månader	3,14%
2 år	3,09%
5 år	3,44%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Furängsvägen 31

Fint hus med naturskönt läge!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Övrigt

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Furängsvägen 31, Gävle

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Jens Bengtsson

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev