Utgångspris:

6 250 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Linus Lindqvist

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gävle

Norra Åbyggebyvägen 56

Se på karta

Utgångspris:

6 250 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Linus Lindqvist

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fin och välskött hästgård i omtyckta Norra Åbyggeby!

Typ: Villa, Villa, 1½-plan
Rum: 7, varav 3 sovrum
Boarea: 171 m²
Biarea: 71 m²
Tomtarea: 12 369 m²
Byggnadsår: 1928
Driftkostnad: 44 800 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Nu ges tillfälle att förvärva denna fina och välskötta hästgård belägen i omtyckta Norra Åbyggeby. Smakfullt boningshus om 171+71 kvm i gott skick. Entréplan med stora sociala ytor och utgång till altaner med sol från tidig morgon till sen kväll. Braskamin bidrar till en hög mysfaktor. På entréplan finns även ett stilrent kök samt wc. Övre plan består av ett allrum med öppen spis, tre trivsamma sovrum samt ett fräscht badrum. Källarplan med gillestuga, tvättstuga, relax och bastu mm.

Härligt poolområde med tillhörande uterum.

Stort dubbelgarage med tillhörande dubbelcarport. Utöver det finns två utrymmen om totalt ca 150 kvm som kan nyttjas som garage, varav ett av utrymmena har en extra hög port.

Ekonomidel/verkstad om ca 130 kvm samt stalldel om ca 340 kvm innehållande bl a 6 st boxar, sadel-/selkammare, hö-/spånrum, torktum samt fikarum.

Kontakta mäklaren för mer information!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1½-plan

Rum: 7, varav 3 sovrum

Boarea: 171 m²

Biarea: 71 m²

Tomtarea: 12 369 m²

Utgångspris: 6 250 000 kr

Byggnadsår: 1928

Driftkostnad: 44 800 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump, Kamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Fasad: Stående och liggande träpanel

Fönster: 3- glas isolerfönster

Takbeklädnad: Sadeltak, tegelprofilerad takplåt

Ventilation: Mekanisk frånluft (F)

Renoveringar

Nuvarande ägare köpte huset 2012. Huset har därefter genomgått stora renoveringar. Alla arbeten med huset är utförda av fackmän.

• Utvändig tilläggsisolering och ny panel monterad.
• Nya fönster har monterats.
• Altaner är ombyggda.
• Balkongen är ombyggd.
• All el är renoverad.
• Våtrummen är renoverade. Våtrummet på övre plan renoverades ca 2012/2012. Duschen i källaren är renoverad senare.
• En ny luftvattenvärmepump har ersatt en tidigare luftvattenvärmepump (ca 2,5 år sedan).
• På entréplan är entréhallen omgjord.
• Ett toalettutrymme renoverat.
• En kamin har installerats och installationen är brandskyddskontrollerad och godkänd.
• Yttertaket har renoverats av tidigare ägare.
• Ett nytt utvändigt fuktskydd på källarväggarna har utförts av tidigare ägare. Omfattningen är inte känd.
• Ett fristående garage byggdes om ända ner från betongplattan ca 2017.

Tomt/balkong/uteplats

Två stora altaner med sol från tidig morgon till sen kväll.

Härligt poolområde med tillhörande uterum

Övriga byggnader

Utrymme om ca 80 kvm som kan göras om till en lägenhet.

Verkstad om ca 50 kvm.

Stalldel om ca 340 kvm fördelat enligt följande:

Fikarum 12 kvm
Sadel/Selkammare 32 kvm
Torkrum 10 kvm
Stallgång med boxar 6 st, 162 kvm
Hö/Spånrum 122 kvm

Parkering

Stort dubbelgarage med tillhörande dubbelcarport. Utöver det finns två utrymmen om totalt ca 150 kvm som kan nyttjas som garage, varav ett av utrymmena har en extra hög port.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Gavlenet.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Fastighetsbeteckning: GÄVLE NORRA ÅBYGGEBY 2:23

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GÄVLE NORRA ÅBYGGEBY GA:5

Ekonomi

Utgångspris

6 250 000 kr

Driftkostnader

44 800 kr/år

Årlig elförbrukning: 21000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 30 000 kr

Vatten och avlopp: 3 000 kr

Väg: 600 kr

Försäkring: 8 000 kr

Renhållning: 2 600 kr

Sotning: 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 538 000 kr

Mark: 802 000 kr

Totalt: 2 340 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 26

Typkod: 223, Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 675 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 57 Visa alla 63 bilder

Karta och område

Norra Åbyggebyvägen 56, Gävle

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Norra Åbyggeby

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Linus Lindqvist

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

070-214 36 95

linus.gavle@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gävle

Lediga tider: tis 17/6 och ons 18/6

Boka möte med mig

3 månader	3,12%
2 år	3,19%
5 år	3,42%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Norra Åbyggebyvägen 56

Fin och välskött hästgård i omtyckta Norra Åbyggeby!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Norra Åbyggebyvägen 56, Gävle

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Linus Lindqvist

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev