Utgångspris:

3 650 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Magnus Sjöberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gävle

Mjölonvägen 25

Se på karta

Utgångspris:

3 650 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Magnus Sjöberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Friköpt hörntomt i bästa solläge! Dubbelgarage!

Typ: Villa, 1-plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 123 m²
Biarea: 123 m²
Tomtarea: 978 m²
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 39 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Bara att flytta in och njuta av den här omsorgsfullt renoverade villan som har ett fint läge på friköpt hörntomt i villaidyll. Möjlighet till låg drift med två luftvärmepumpar från 2021 plus två eldstäder. Nya fönster och dörrar på entréplan 2022. Fräsch källare som erbjuder gillestuga, gästrum och kontor samt hobbyrum för barnens lek och spel. Fin exteriör på villan som har valmattak. Trädgården är belägen i bästa solläge med en rymlig altan i etage. Dubbelgarage som är isolerat och har luftvärmepump installerad. Rejäl asfalterad parkeringsyta erbjuder plats för flera fordon som kan parkera bredvid varandra. Fiberbredband. Välkommen att kontakta mäklaren för bokning av visning.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
Praktiskt klinkergolv i hallen med golvvärme. Här finns även en helkaklad gästtoalett. Utgång från köket till den stora altanen i etage belägen i bästa solläge. Modernt kök i ljusa toner där plats finns för en större matgrupp. Vardagsrum i vinkel där braskaminen har en central plats. Här finns plats för såväl soff- som matgrupp. Utgång till altanen även från vardagsrummet. Tre sovrum varav ett har utgång till altanen. Fint helkaklat kombinerat bad/duschrum med golvvärme.

Källarplan
Gillestuga med ytterligare en eldstad. Gästrum samt ett kontor. Rymlig tvättstuga med torkmöjligheter. Dusch och bastu. Hobbyrum och fina förrådsutrymmen.

Kök: Entréplan. Kök utrustat med spishäll, fläkt, ugn, kyl, frys, diskmaskin och vinkyl.

Badrum: Entréplan. Badrum utrustat med toalett, tvättställ, dusch och badkar.

Gästtoalett: Entréplan. WC utrustad med toalett och tvättställ.

Badrum: Källarplan. Badrum utrustat med dusch och bastu.

Tvättstuga: Källarplan. Tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättho.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 123 m²

Biarea: 123 m²

Tomtarea: 978 m²

Utgångspris: 3 650 000 kr

Byggnadsår: 1972

Driftkostnad: 39 500 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el. Två luftvärmepumpar och två eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Betong och trä

Fasad: Tegel och träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Altan i etage belägen i soligt söderläge med sol större delen av dagen.

Friköpt hörntomt omfattande 978 kvm.

Parkering

Fristående dubbelgarage som är isolerat och har luftvärmepump installerad. Rejäl asfalterad parkeringsyta framför garaget.

Tv/Internetanslutning

Fiberbredband.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Område: Sätra

Fastighetsbeteckning: GÄVLE SÄTRA 47:6

Planbestämmelser

Stg 1966,sätra xiv, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-04-01, Senast ändrad: 1989-11-17)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: BYGGNAD MM - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 650 000 kr

Driftkostnader

39 500 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 6 000 kr

Uppvärmning: 20 000 kr

Vatten och avlopp: 5 000 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 3 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 182 000 kr

Mark: 694 000 kr

Totalt: 2 876 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1972

Standardpoäng: 36

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 841 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 75 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-06-02

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 39 Visa alla 45 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Mjölonvägen 25, Gävle

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Mjölonvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.