Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 700 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karolina Kempe, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karolina Kempe
Fastighetsmäklare
Åsa Lundgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Åsa Lundgren
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Borlänge

Skillinggatan 14

Utgångspris: 
2 700 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karolina Kempe, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karolina Kempe
Fastighetsmäklare
Åsa Lundgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Åsa Lundgren
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Rymligt hus på återvändsgata i Nygårdsdalen!

  • Typ: Villa, Villa, 2-plan med källare
  • Rum: 8, varav 6-7 sovrum
  • Boarea: 226 m2
  • Biarea: 143 m2
  • Tomtarea: 1 085 m2
  • Byggnadsår: 1976
  • Driftkostnad: 48 267 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

NYGÅRDSDALEN!
Denna rymliga familjevilla på 226+143 kvm ligger i Nygårdsdalen som är ett omtyckt och barnvänligt område i Borlänge. Beläget på en lugn återvändsgata, med närhet till kommunikationer, förskolor och skolor, är detta huset som erbjuder den perfekta kombinationen av bekvämlighet och avskildhet.

Med hela sex sovrum är detta hemmet designat för att rymma hela familjen och mer därtill. Utöver sovrum finns vardagsrum på entréplan, allrum på övre plan och en stor gillestuga med öppen spis i källarplan så här finns gott om plats för umgänge med både familj och vänner.

Även om huset är i behov av renovering, är potentialen obegränsad. För den som är beredd att ta sig an utmaningen väntar ett fantastiskt drömprojekt. Tänk dig att skapa ditt personliga paradis och forma varje rum efter dina egna visioner och behov. Här har du chansen att skapa det perfekta hemmet för din stora familj! Huset har ett vidbyggt dubbelgarage.

Trädgården erbjuder en fridfull oas med blommor, rabarber och bärbuskar. Här kan du njuta av härliga sommardagar medan barnen leker fritt och familjen samlas för grillkvällar.

Är detta huset du letar efter? Väkommen med din anmälan till visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Detta hus rymmer hela sex sovrum i dagsläget och det finns vardagsrum/allrum på alla tre plan vilket ger gott om plats för den stora familjen eller kanske vill kunna ta emot släkten som bor på annan ort. Här finns gott om plats att hysa in gäster!
Ytskikten i huset äldre och i behov av modernisering. Dock är delar av golvet på entréplan bytt till laminatgolv för ca 15 år sedan. Köket är äldre men fullt utrustat (frys finns i källaren). Tvättmaskinen är köpt 2022.
På övre plan är alla ytskikt original, det ligger heltäckningsmatta i alla rum och det sitter tapeter på väggar. I källaren ryms en stor gillestuga med öppen spis, badrum med bastu och flertalet förråd/hobbyrum. Samtliga med äldre ytskikt.
Badrummen i huset är äldre och i behov av renovering.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 2-plan med källare
Rum: 8, varav 6 sovrum, möjlighet till 7 sovrum
Boarea: 226 m2
Biarea: 143 m2
Tomtarea: 1 085 m2
Utgångspris: 2 700 000 kr
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 48 267 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarean är uppskattad. Är arean av väsentlig betydelse uppmanas köpare att göra egen areamätning.

Uppvärmning

Fjärrvärme och eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Betong/Trä
Fasad: Tegel
Fönster: 2+1-glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak. Råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Markbeskaffning: Trädgårdstomt
Ventilation: Mekanisk frånluft (F)
Murstock kommentar: Regelbunden sotning utförd.

Renoveringar

2006: Fönsterkassetter bytta på entréplan och övre plan, ej i vardagsrum och ej takfönstret.
2007: Nya golv entréplan.
2014: Fiber indraget.
2018: Värmeväxlare på fjärrvärmeanläggning bytt.
2018: Spolning och filmning av avlopp.
2022: Målning av fönster mot gatan.

Parkering

Vidbyggt dubbelgarage.

Tv/Internetanslutning

Fiber är indraget i huset.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Borlänge
Område: Nygårdsdalen
Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE STORSKIFTET 11

Planbestämmelser

Nygårdarna 14:5 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-10-17, Senast ändrad: 2022-03-10)

Ekonomi

Utgångspris

2 700 000 kr

Driftkostnader

48 267 kr/år
Årlig elförbrukning: 3131 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 8 507 kr
Uppvärmning: 32 010 kr
Vatten och avlopp: 5 607 kr
Renhållning: 2 143 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 333 000 kr
Mark: 459 000 kr
Totalt: 2 792 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1976
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 425 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritning

Karta och område

Skillinggatan 14, Borlänge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
18
sep
Anmälan krävs
Ons 18:00-18:45
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Nygårdsdalen, Borlänge
Skillinggatan 14
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning