Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 695 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
My Dahling, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
My Dahling
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Borlänge

Toftvägen 4

Utgångspris: 
1 695 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
My Dahling, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
My Dahling
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

ÅRBY - Kedjehus med stor hörntomt – perfekt för dig som vill skapa ditt drömhem!

  • Typ: Kedjehus, 1,5-plans kedjehus
  • Rum: 5, varav 2-4 sovrum
  • Boarea: 132 m2
  • Tomtarea: 766 m2
  • Byggnadsår: 1974
  • Driftkostnad: 42 034 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett hemtrevligt kedjehus beläget på en generös hörntomt i barnvänliga Årby – ett område där trygghet, gemenskap och närhet till lek och natur står i fokus! Här bor du lugnt och insynsskyddat, omgärdad av täta häckar som skapar en privat oas mitt i kvarteret.

På baksidan av huset finns en stenbelagd uteplats där du i lugn och ro kan njuta av solen medan barnen leker på den närliggande lekplatsen – helt bilfri för ökad trygghet. Tomtens placering ger utrymme för både lek, odling och framtida drömmar.

Huset erbjuder en flexibel planlösning med möjlighet till hela fyra sovrum – perfekt för den växande familjen. Alla fönster (förutom ett i tvättstugan och takfönstret) är utbytta till moderna 3-glasfönster som ger bättre energieffektivitet och en knäpptyst insida.

Visst finns här ett renoveringsbehov – särskilt garaget kräver omsorg – men för den händige är detta ett gyllene tillfälle att skapa ett hem helt efter egen smak och stil. Med rätt kärlek och engagemang förvandlas detta hus till något riktigt speciellt.

Ta chansen att sätta din personliga prägel och skapa ett hem att trivas i för många år framöver. Välkommen till ett boende med stora möjligheter i ett område där barnen kan springa fritt och livet får ta plats!

Toftvägen 4 ligger ute som Aktiv Matchning i väntan på besiktning och invändig foto - lämna din intresseanmälan redan nu för att inte missa en förhandsvisning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, 1,5-plans kedjehus
Rum: 5, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 132 m2
Tomtarea: 766 m2
Utgångspris: 1 695 000 kr
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 42 034 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Fönster: 3-glasfönster isoler (ej takfönster och tvättstuga)
Takbeklädnad: Betongpannor

Tomt/balkong/uteplats

Stenbelagd liten uteplats på framsidan
Stenbelagd uteplats på baksidan

Parkering

Garage i dåligt skick

Tv/Internetanslutning

Fiber finns inte installerat men finns i området

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Borlänge
Område: Årby
Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE LOGEN 9

Planbestämmelser

Årby 4:25 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-11-08, Senast ändrad: 2023-06-09)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: KRAFTLEDNING
Avtalsservitut: FJÄRRVÄRMELEDNING - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Utgångspris

1 695 000 kr

Driftkostnader

42 034 kr/år
Årlig elförbrukning: 1227 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 4 882 kr
Uppvärmning: 29 789 kr
Vatten och avlopp: 5 223 kr
Renhållning: 2 140 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 539 000 kr
Mark: 541 000 kr
Totalt: 2 080 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1974
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 900 700 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 7 Visa alla 13 bilder
 

Karta och område

Toftvägen 4, Borlänge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Årby, Borlänge
Toftvägen 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning