Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
8 000 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karolina Kempe, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karolina Kempe
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Borlänge

Solåkern 132

Utgångspris: 
8 000 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karolina Kempe, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karolina Kempe
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Sjötomt i Solåkern – Unikt tillfälle!

  • Typ: Villa, Villa, 1 1/2-plan
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 120 m2
  • Tomtarea: 1 540 m2
  • Byggnadsår: 1946
  • Driftkostnad: 37 975 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Det är sällan en fastighet som denna kommer ut på marknaden – en äkta sjötomt i ett av Borlänges mest attraktiva lägen! Här erbjuds en oslagbar kombination av lyx, komfort och naturnära harmoni.

På fastigheten står ett mycket fint bostadshus, genomtänkt i både design och funktion. Här finns även ett underbart uterum i anslutning till vardagsrummet med fantastisk utsikt över sjön. En plats där du kan sitta året runt och njuta av naturens skiftningar – oavsett årstid.

Utöver bostadshuset finns ett rymligt dubbelgarage, bodar med gästrum på tomten samt en privat brygga med en vedeldad bastu – perfekt för avkoppling året om. Under 2024 har det installerats solceller på garagetaket vilket ytterligare förbättrar kvaliteten på fastigehten (beräknad årsproduktion
5 080 kWh).

Läget är ljuvligt med sol från tidig morgon och en oslagbar vy över vattnet. Starta dagen med ett morgondopp direkt från bryggan och njut av långa, ljusa kvällar vid sjön. Här bor du med naturen som närmsta granne, samtidigt som stadens bekvämligheter finns inom räckhåll. Med bil tar du dig till Borlänge eller Falun på mindre än 10 minuter och på cykelavstånd ligger det lilla samhället Ornäs där det finns en populär skola. förskola, matbutik och mycket annat.

Utsikten över Ösjön är riktigt härlig. Runn och dess sjösystem där Ösjön ingår kallas för skärgårdssjö och här finns massor av trevliga öar att besöka.

Denna typ av fastighet är en sällsynt pärla – missa inte chansen att förvärva ett drömboende vid vattnet.

Välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

I hela huset ligger vattenburen golvvärme.
Hall: Entréplan. Hall med klinkers samt tapetserade väggar.
Sovrum 1: Entréplan. Sovrum med klinkers samt tapetserade väggar. Förråd under trappen.
Kök: Entréplan. Kök renoverat för ca fem år sedan (Härjedalskök). Induktionshäll (2022), ugn, fläkt, kyl och frys (2023), diskmaskin (2022), vinkyl. På köksön ligger en massiv granitskiva. Klinkers samt tapetserade väggar, kakel vid arbetsytor.
Vardagsrum: Entréplan. Vardagsrum med öppen spis och utgång till det inglasade uterummet. Trägolv samt målade väggar.
Tvättstuga: Entréplan. Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt grovingång. Klinkers samt målade väggar.
Badrum: Entréplan. Helkaklat badrum med dusch, toalett och handfat med kommod.
Sovrum 2: Ovanvåning. Sovrum med garderober och plats för dubbelsäng. Trägolv samt tapetserade väggar.
Sovrum 3: Ovanvåning. Sovrum med garderober. Trägolv samt tapetserade väggar.
Allrum: Ovanvåning. Allrum med öppet upp i nock vilket ger ett otroligt luftigt intryck. Underbar utsikt över Ösjön från balkongen. Laminatgolv (kan ev. vara parkettgolv - oavsett är det slipbart) samt målade väggar.
Badrum: Ovanvåning. Helkaklat badrum med sjösten på golvet. Bubbelbadkar med sjöutsikt, toalett samt handfat med kommod.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1 1/2-plan
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 120 m2
Tomtarea: 1 540 m2
Utgångspris: 8 000 000 kr
Byggnadsår: 1946
Driftkostnad: 37 975 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarean är uppskattad. Är arean av väsentlig betydelse uppmanas köpare att göra egen areamätning.

Uppvärmning

Bergvärmepump med frånluftsåtervinning och braskamin
Skick: Bergvärmen kan även ge kyleffekt via aggregat som sitter i sovrummet.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme: Trä
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Markbeskaffning: Trädgårdstomt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Murstock kommentar: Regelbunden sotning utförd.
Kommentar: Vattenburen golvvärme i hela huset.

Prognosen för produktion från solpaneler är ca 5080 kWh/år. Det är s.k. smart styrning av laddningen av batteriet vilket gör att man kan ladda från nätet när priserna är låga (timdebitering/spotpriser). Dessutom kan man sälja el till Borlänge energi när elproduktionen är större än behovet.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2004
2024: Installerat solceller på garagetak (med batteri för lagring).
2020 (ca): Kök renoverat ca 2020 (Härjedalskök). Spishällen dock lite nyare -bytt ca 2022.
Inglasad altan och markiser monterade (automatiska).
2020 (ca): Rengöring av tak - utfört LA Takvård.
Eldriven garageport
Löpande målning utvändigt

Tomt/balkong/uteplats

Uterummet har ej isolerglas men är isolerat under golvet. Här finns en infra- och gasolkamin som gör att man kan sitta här ute stora delar av året.

Övriga byggnader

Fristående dubbelgarage med automatiska portar. Äldre garage. Två längor på tomten som rymmer gästrum och förråd. Vedeldad bastu vid bryggan.

Parkering

Fristående dubbelgarage

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget i huset.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Borlänge
Område: Ornäs
Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE STORA ORNÄS 1:8

Ekonomi

Utgångspris

8 000 000 kr

Driftkostnader

37 975 kr/år
Årlig elförbrukning: 18065 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 29 741 kr
Vatten och avlopp: 5 744 kr
Renhållning: 2 490 kr
Beskrivning: Observera att solpaneler installerades 2024. Beräknad årsproduktion är 5 080 kWh.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 918 000 kr
Mark: 2 528 000 kr
Totalt: 4 446 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1986
Standardpoäng: 46
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 375 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 37 Visa alla 43 bilder
 

Planritning

Karta och område

Solåkern 132, Borlänge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ornäs, Borlänge
Solåkern 132
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning