Utgångspris:

5 000 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Mikael Björklund

Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Borlänge

Ingelsgatan 21

Se på karta

Utgångspris:

5 000 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Mikael Björklund

Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Villa ombyggd med 4 lägenheter.

Typ: Villa, 2 plans villa med källare
Boarea: 150 m²
Biarea: 167 m²
Tomtarea: 1 040 m²
Byggnadsår: 1940
Upplåtelseform: Äganderätt

Unik möjlighet – hus med 4 separata boenden och hög avkastning.

Välkommen till en hus utöver det vanliga- renoverad, nytt tak och med starka hyresintäkter från dag ett. Perfekt för dig som söker ett boende med trygg och lönsam investering.

Fastigheten består av en generös villa samt tre fristående lägenheter – alla med egna ingångar, nya kök och badrum – vilket ger hög boendekomfort och minimalt underhåll.

Huset.
En rymlig bostad med öppen planlösning, där kök och vardagsrum smälter samman i ett stort och ljust socialt utrymme. Här finns även en helt ny tvättstuga. På övre plan hittar du tre stora sovrum och ett nyrenoverat badrum.

Lägenhet 1
Det ombyggda garaget är idag en smart och stilren lägenhet med ett stort rum, nytt kök i öppen planlösning samt nytt badrum.

Lägenhet 2 och 3
Två fullvärdiga lägenheter, placerade i utrymmet under huset respektive garaget. Båda erbjuder vardagsrum, sovrum, samt helt nya kök och badrum.

OBS! Fastigheten kan enkelt återställas till en sammanhängande villa för den som önskar – till låg kostnad.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 plans villa med källare

Boarea: 150 m²

Biarea: 167 m²

Tomtarea: 1 040 m²

Utgångspris: 5 000 000 kr

Byggnadsår: 1940

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Fasad: Mexisten

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Murstock: Murad skorsten

Tomt/balkong/uteplats

Balkong på ovanvåningen
Altan på baksidan

Parkering

Uppfart. Garaget är ombyggt till lägenhet men går att återställa.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Borlänge stadsnät.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Borlänge

Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE ÖSTRA SVARTLOTTEN 9

Planbestämmelser

Östra svartlotten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1939-06-30, Senast ändrad: 1994-05-20)
Kv östra svartlotten, Stadsplan (Beslutsdatum: 1949-07-30, Senast ändrad: 2022-05-02)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

5 000 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 20371 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 31 668 kr

Uppvärmning: 22 426 kr

Vatten och avlopp: 8 287 kr

Renhållning: 4 140 kr

Hyresintäkt Huset (30 000 kr/mån): -360 000 kr

Hyresintäkt Lägenhet 1 (7 999 kr/mån): -95 988 kr

Hyresintäkt Lägenhet 4 (6 900 kr/mån): -82 800 kr

Hyresintäkt Lägenhet 3 (6 071 kr/mån): -72 852 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 425 000 kr

Mark: 623 000 kr

Totalt: 3 048 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1940

Standardpoäng: 43

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 550 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Villan.
Vardagsrum med öppen spis Entréplan

+ 52 Visa alla 58 bilder

Karta och område

Ingelsgatan 21, Borlänge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Sims myr

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.