Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 095 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
My Dahling, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
My Dahling
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Borlänge

Kyna 587

Utgångspris: 
3 095 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
My Dahling, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
My Dahling
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

KYNA - Stort enplanshus med underbar trädgård!

  • Typ: Villa, Enplanshus
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 159 m2
  • Tomtarea: 1 007 m2
  • Byggnadsår: 1976
  • Driftkostnad: 25 649 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta enplanshus om hela 159 kvm, där den ursprungliga delen byggdes 1976 och tillbyggnaden stod klar 2013. Beläget i natursköna Kyna, omgiven av milsvida åkrar och lummiga skogar, är detta ett drömboende för dig som uppskattar lugnet och naturens skönhet.

Tomten är en fröjd för den trädgårdsintresserade. Här finns ett växthus, prydliga pallkragar och pittoreska dammar, allt omgärdat av grönska som för tankarna till en sagovärld. Altanen framför huset är en riktig pärla, med en del som är delvis inglasad med äldre, spröjsade fönster i sann Carl Larsson-anda – en perfekt plats att njuta av både sommarens ljumma kvällar och höstens krispiga luft.

Huset i sig är lika spännande som tomten, med en unik och spännande planlösning som fördelar de 5 rummen på ett sätt som gör varje utrymme levande och funktionellt. De tre sovrummen erbjuder gott om plats för hela familjen eller för gäster som kommer på besök.

Läget i Kyna är dessutom perfekt för dig som vill ha nära till både natur och kultur. Sevärdheten Ornässtugan ligger bara en kort bit bort, där du kan avnjuta en fika på det charmiga caféet. För en mer mättande upplevelse är restaurangen Haganäs ett utmärkt val för en underbar lunch. Dessutom finns det både mataffär, pizzeria och skola i närliggande Ornäs – allt du behöver inom räckhåll.

300 m bort finner du hållplats för skolskjuts och inom gångavstånd ligger byns badplats! Cykelvägen till Falun, Runnleden, går förbi precis utanför vägen. I skogen intill finns uppmärkta motionsslingor i olika längder.

Välkommen hem till Kyna 587 – ett hus där du kan skapa minnen för livet!

Anmäl ditt intresse redan nu, i väntan på besiktning och invändig fotografering!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Du välkomnas av en hall med klinker (vattenburen golvvärme) och tapetserade väggar. Här finns en garderob till vänster samt värmepannan och ett mindre förråd till höger.
Vardagsrum: I etage ligger här vardagsrummet, med laminatgolv (vattenburen golvvärme) och tapetserade väggar. Här finns en kamin (i bruk) och ett sovloft. Det gamla köket ligger i anslutning till vardagsrummet (V/A ej inkopplat, kylen inkopplad). Här finner du även utgången till baksidan. Luft/luftvärmepump finns här installerad.
Kontor: Med ingång från vardagsrummet finner du ett litet kontor, med heltäckningsmatta och fondtapet.
Badrum/Tvättstuga: Det helkaklade badrummet är utrustat med vattenburen golvvärme, bubbelbadkar, toalett, tvättmaskin, torktumlare, tvättställ med kommod samt dusch med duschvägg.
Dusch/WC: Det helkaklade utrymmet är utrustat med vattenburen golvvärme, toalett, dusch och tvättställ med kommod.
Sovrum 1: I sovrum 1 ligger en heltäckningsmatta (vattenburen golvvärme) och här finns en tapetserad fondvägg. Intill sovrum 1 finns den stora walk in closeten.
Sovrum 2: Sovrum 2 har laminatgolv och en tapetserad fondvägg.
Sovrum 3: I sovrum 3 ligger ett laminatgolv och här finns en tapetserad fondvägg. Det platsbyggda möbeln kommer att stå kvar.
Matrum: Matrummet har laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns en luft/luftvärmepump, en kamin (ur bruk pga trasigt spjäll) samt utgången till altanen.
Kök: I anslutning till matrummet finner du köket (märke Epoq), som har laminatgolv och tapetserade väggar. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, kombinerad kyl/frys samt en integrerad halv frys. I köket ligger el-golvvärme men är ej inkopplat.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 159 m2
Tomtarea: 1 007 m2
Utgångspris: 3 095 000 kr
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 25 649 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Elpanna med vattenburen värme + 2 st luft/luftvärmepump + kamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Plintgrund + betongplatta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3 & 2- glas isolerfönster och 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
Kommentar: Vattenbrunn och 3-kammarbrunn delas med grannfastigheten, Kyna 583. Servitut finns inskrivet hos Lantmäteriet. (Kommunalt V/A är projekterat ca 2027).

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2013
2022- Ett nytt fönster i kök.
2014- Nytt kök. Egen regi.
2013- Tillbyggnad, duschrum, badrum, sovrum, passage samt vardagsrum. Entreprenör Hepe Bygg Karlborn Sundborn. Ny altandörr.

Löpande underhåll.

Tomt/balkong/uteplats

Delvis inglasat uterum med tillhörande altan
Växthus/fristående uterum

Övriga byggnader

Grillkåta
Växthus

Parkering

Parkering på uppfarten

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Borlänge
Område: Kyna
Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE KYNA 4:8

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Brunn - Se beskrivning
Avtalsservitut: Avloppsanläggning,vattenledning - Se beskrivning

Ekonomi

Utgångspris

3 095 000 kr

Driftkostnader

25 649 kr/år
Årlig elförbrukning: 11782 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 21 996 kr
Uppvärmning: 1 660 kr
Renhållning: 1 993 kr
Beskrivning: Uppvärmningskostnaden är beräknad på 2 m³/år. Blandved 2024: 830:-/m2 inkl frakt. Huset värms även upp med luft/vattenvärmepump vars elförbrukning ligger under posten "elkostnad" ihop med hushållselen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 195 000 kr
Mark: 450 000 kr
Totalt: 2 645 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2000
Standardpoäng: 44
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 140 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 116 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 87 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-10-29
Besiktningsman: Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 6 Visa alla 12 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kyna 587, Borlänge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kyna, Borlänge
Kyna 587
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning