Utgångspris:

2 295 000 kr

Välj visningstid

Mån 16:45-17:15

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

My Dahling

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Borlänge

Beväringsgatan 26

Se på karta

Utgångspris:

2 295 000 kr

Välj visningstid

07
jul

Mån 16:45-17:15

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

My Dahling

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

ROMME - Hus med utbyggt garage, perfekt för verksamhet eller som tonårsrum!

Typ: Villa, Enplanshus med källare
Boarea: 98 m²
Biarea: 98 m²
Tomtarea: 880 m²
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 26 628 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett hemtrevligt och underhållet hus med karaktär, beläget i lugna och familjevänliga Romme. Ett otroligt charmigt enplanshus med källare – perfekt för dig som söker ett bekvämt boende med plats för både familjeliv, hobby och kanske en egen verksamhet.

Det vidbyggda garaget har nämligen byggts ut baktill och öppnar upp för många möjligheter – kanske ett rymligt hemmakontor, verkstad eller ett eget tonårsboende med separat ingång från baksidan?

På uppfarten finns plats för två bilar, och den soliga uteplatsen på framsidan bjuder in till långa, lata dagar i solen – här njuter du av solljus från förmiddag till kväll.

Uppvärmningskostnaderna hålls nere tack vare en effektiv luft/vattenvärmepump i kombination med två eldstäder – en både ekonomisk och trivsam lösning. Fiber är installerat för snabb uppkoppling, perfekt för både arbete och underhållning.

Huset rymmer flera sovrum och generösa sällskapsytor där familj och vänner kan samlas. I källaren finns gott om förvaringsmöjligheter, hobbyrum och en praktisk tvättstuga.

Taket byttes 2017 och badrummet på entréplan renoverades för cirka tio år sedan – ett hem där en del redan är gjort men där det fortfarande finns utrymme att sätta sin egen prägel.

Det här är ett hem med själ och historia, där nuvarande ägare bott med glädje sedan 1969. Kanske är det nu din tur att skapa nya minnen här?

Välkommen hem till Romme! Anmäl dig på visning nu!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Du välkomnas av en hall med plastmatta och tapetserade väggar. Här finns en inbyggd garderob intill entrén samt en till längre in.

WC: Entréplan. I anslutning till hallen finner du wc:n, med plastmatta på golvet och målad väv på väggarna. WC:n är utrustad med toalett och tvättställ.

Badrum: Entréplan. Badrummet har våtrumsmatta på golv och väggar. Utrymmet är utrustat med dusch, toalett samt tvättställ med kommod.

Sovrum 1: Entréplan. I sovrum 1 ligger en plastmatta och de målade väggarna har en tapetserad fondvägg.

Sovrum 2: Entréplan. Sovrummen har plastmatta och tapetserade väggar. Här finns 3 st inbyggda garderober.

Sovrum 3: Entréplan. I sovrum 3 ligger en plastmatta och väggarna är tapetserade.

Kök: Entréplan. Köket har plastmatta på golvet och väggarna är målade/tapetserade/träpanel. Köket är utrustat med diskmaskin, spis, fläkt, en kombinerad kyl/frys samt en extra frys i halvhöjd. I köket finner du utgången till baksidan och intill köket ryms en matplats.

Vardagsrum: Entréplan. Det stora vardagsrummet har delvis parkettgolv och delvis plastmatta. Väggarna är tapetserade och här finns en kamin.

Tvättstuga: Källare. Tvättstugan har klinkers på golvet och halvt kaklade väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och tvättho.

Hobbyrum: Källare. Hobbyrummet har plastmatta på golvet och målade väggar med bröstpanel. Här finns 2 st förråd, 3 st inbyggda garderober samt ingången till snickarbod/pannrum.

Gillestuga: Källare. Gillestugan har trägolv och träpanel på väggarna. Här finns en öppen spis med insats.

Dusch/Bastu: Källare. Duschen har klinkers på golvet och kaklade väggar. Här finns en bastu.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus med källare

Boarea: 98 m²

Biarea: 98 m²

Tomtarea: 880 m²

Utgångspris: 2 295 000 kr

Byggnadsår: 1969

Driftkostnad: 26 628 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump + kamin + öppen spis

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Fönster: 2-glas + isolerglas på sidan mot järnväg

Takbeklädnad: Betongpannor

Murstock kommentar: Brandskyddskontroll gjord och godkänd

Renoveringar

2017 - Nytt tak.
2015 - Nytt badrum.

Tomt/balkong/uteplats

Stenbelagd uteplats på framsidan

Övriga byggnader

Redskapsförråd
Vedbod
Växthus (äldre skick)

Parkering

Vidbyggt garage med utbyggnad bakåt (tidigare har man haft verksamhet här)

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Borlänge

Område: Romme

Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE SÖR ROMME 72:4

Planbestämmelser

Sör romme by, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-02-21)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 295 000 kr

Driftkostnader

26 628 kr/år

Årlig elförbrukning: 11994 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 18 462 kr

Vatten och avlopp: 5 546 kr

Renhållning: 2 140 kr

Stadsnät: 480 kr

Beskrivning: I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 470 000 kr

Mark: 434 000 kr

Totalt: 1 904 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1969

Standardpoäng: 38

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 381 900 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 43 Visa alla 49 bilder

Planritning

Planlösning ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Beväringsgatan 26, Borlänge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Rommeholen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.