Utgångspris:

1 795 000 kr

Välj visningstid

Sön 13:45-14:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Mikael Björklund

Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Borlänge

Blåbärsstigen 15

Se på karta

Utgångspris:

1 795 000 kr

Välj visningstid

01
jun

Sön 13:45-14:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Mikael Björklund

Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hemtrevligt radhus med gavelläge!

Typ: Radhus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 108 m²
Biarea: 20 m²
Tomtarea: 400 m²
Byggnadsår: 1978
Driftkostnad: 46 273 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Söker du lugnet och ett bekvämt boende med ett naturnära läge så är Blåbärsstigen 15 något för dig. Ett hemtrevligt boende med naturen inpå knuten. Här trivs barnfamiljerna och det är väl inte så konstigt med lekparker, förskolor och skogens alla äventyr så nära. Till skolan i Domnarvet är det endast ca 3 km.

Radhusets två plan rymmer bland annat fyra sovrum, två badrum och massor av förvaring i form av förråd och en walk in closet. Flertalet renoveringar har gjorts under åren, bland annat är ett badrum gjort 2009 och tvättstugan fick en uppfräschning 2018 med nya vitvaror samt ny inredning nästföljande år. Elcentralen är bytt och fiber är installerat.

Tack vare att det är ett souterränghus kan du kliva ut på gräsmattan i båda plan. På morgonen når solens första strålar in på baksidans altan lagom till morgonkaffet och vandrar sedan runt huset under dagen. Gillar du att sola så kan du glädjas åt det nybyggda soldäcket.

Anmäl dig till visning redan idag.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
Hall - Välkomnande hall med plastmatta på golvet och målade väggar. I hallen finns både en klädkammare och ett stort förråd som tillsammans erbjuder goda förvaringsmöjligheter.
Sovrum 1 - I anslutning till hallen finner du sovrum 1, med laminatgolv och målade väggar.
Tvättstuga - Tvättstugan har renoverats med bland annat ett klickgolv ovanpå våtrumsmattan, målade väggar och ny fräsch inrending. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho.
Badrum - Badrummet har våtrumsmatta och är utrustat med badkar, tvättställ och toalett.
Sovrum 2 - Sovrum 2 ligger ett laminatgolv och väggarna är målade.
Förråd/extra sovrum - I anslutning till hallen finns ett stort förråd som även kan användas som extra sovrum.

Ovanvåning
Badrum -Badrummet på övervåningen, som renoverades 2009 av Helo Bygg, har våtrumsmatta och är utrustat med toalett, kommod och dusch.
Sovrum 3 - I sovrum 3 ligger ett laminatgolv och väggarna är målade.
Sovrum 4 - Även sovrum 4 har laminatgolv och målade väggar. Utgång till altanen på baksidan.
Vardagsrum - Vardagsrummet har parkettgolv och tapetserade väggar.
Kök - I köket ligger ett laminatgolv och väggarna är tapetserade. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Dessutom har det byggts ett mysigt hörn-skafferi.

Sammanfattning

Typ: Radhus

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 108 m²

Biarea: 20 m²

Tomtarea: 400 m²

Utgångspris: 1 795 000 kr

Byggnadsår: 1978

Driftkostnad: 46 273 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Souterräng

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Radon: Radon är uppmätt till 180 Bq/kvm. Gränsvärdet ligger på 200 Bq/kvm.

Renoveringar

2025 Ny ytterdörr
2025 Nytt handfat i badrum.
2024 Byggt ett soldäck.
2023 Tagit bort växter mot grundmuren samt planerat om och lagt singel.
2018 Ny inredning i tvättstugan samt lagt in ett flytande laminatgolv.
2018 Ny el samt el-central, utfört av Morgans el.

Löpande underhåll.

--- Tidigare ägare ---

2015 - Takvård.
2014 - Ommålning av huset.
2013 - Ny kyl/frys.
2010 - Byte av hängrännor.
2009 - Nytt badrum, utfört av Helo Bygg.
2008 - Renovering av farstukvisten.

En del av ytskikten har renoverats löpande.

Tomt/balkong/uteplats

Takad altan på baksidan, mot skogen.
Soldäck vid sidan av huset för maximal soldyrkan.

Parkering

En parkering på gården samt ett garage i länga.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Borlänge Stadsnät

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Borlänge

Område: Medväga

Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE BAGGEN 4

Planbestämmelser

Yttre medväga, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-09-28, Senast ändrad: 2024-06-03)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: BORLÄNGE BAGGEN GA:1
BORLÄNGE KYCKLINGEN GA:2

Rättigheter last: Ledningsrätt: LEDNINGSRÄTT FÖR VATTENLEDNING - VATTEN
Officialservitut: VÄG
Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME
Ledningsrätt: OPTO

Samfällighet: BORLÄNGE YTTRE MEDVÄGA S:3

Ekonomi

Utgångspris

1 795 000 kr

Driftkostnader

46 273 kr/år

Årlig elförbrukning: 2900 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 6 633 kr

Vatten och avlopp: 5 270 kr

Försäkring: 4 000 kr

Renhållning: 2 170 kr

Samfällighet: 28 200 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 965 000 kr

Mark: 435 000 kr

Totalt: 1 400 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1978

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 250 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Energiklass:

Specifik energianvändning: 105 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2017-05-24

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Sovrum på baksidan med utgång till altanen.

+ 21 Visa alla 27 bilder

Karta och område

Blåbärsstigen 15, Borlänge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Uppfartsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.