Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mikael Björklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mikael Björklund
Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Borlänge

Solbacksgatan 62

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mikael Björklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mikael Björklund
Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Unik möjlighet i Hönsarvet – villa i originalskick med milsvid utsikt och stort garage

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 129 m2
  • Biarea: 224 m2
  • Tomtarea: 1 298 m2
  • Byggnadsår: 1969
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett sällsynt tillfälle – en rymlig villa från 1969 i originalskick, vackert belägen högt upp i bergen i Hönsarvet. Här får du ett ogenerat och naturnära boende med en fantastisk, milsvid utsikt från den insynsskyddade och lummiga baksidan.

Fastigheten bjuder på ett stort fristående garage med plats för 4–5 bilar – perfekt för dig med många fordon, behov av hobbyutrymme eller drömmen om egen verkstad.

Huset har bevarat sin ursprungliga charm och karaktär från 60-talet, vilket ger en unik känsla av tidstypisk design och potential för dig som vill renovera med varsam hand. Planlösningen erbjuder flera rymliga sovrum, stora sällskapsytor och goda förvaringsmöjligheter. Källaren rymmer dessutom generösa ytor för hobby, bastu eller extra förvaring.

Läget är både stillsamt och praktfullt – beläget på en höjd med naturen som närmsta granne. Här bor du ostört med närhet till skog, vandringsleder och älvpromenader, samtidigt som skola, mataffär och kommunikationer finns inom bekvämt räckhåll i Domnarvet.

Detta är ett hem för dig som söker karaktär, vyer och möjligheten att skapa något alldeles eget i ett av Borlänges mest natursköna områden.

Välkommen att boka visning – detta hus måste upplevas på plats.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
WC
Sovrum 4
Kök
Vardagsrum
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3
Badrum

Källare
Gillestuga
Tvättstuga
Dusch
Förråd som var tänkt som bastu.
Hobbyrum
Förvaringsmöjligheter i flera rym
Utgång till garage

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 129 m2
Biarea: 224 m2
Tomtarea: 1 298 m2
Byggnadsår: 1969
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Betong
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Murstock: Murad skorsten

Tomt/balkong/uteplats

Terrass på baksidan.

Övriga byggnader

Slangar från källaren finns dragna för att kunna bygga pool på tomten.

Parkering

Stort garage med plats för 4-5 bilar. Bänk med tvättho (vatten/avlopp). Det finns även en WC i garaget. Den är dock inte i bruk.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns i området.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Borlänge
Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE SKALBAGGEN 2

Planbestämmelser

Område väster om bergeby inom hönsarvet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-08-27, Senast ändrad: 2021-08-19)
Skalbaggen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1966-05-18, Senast ändrad: 1994-05-17)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 4415 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 10 564 kr
Uppvärmning: 35 720 kr
Vatten och avlopp: 4 656 kr
Renhållning: 2 846 kr
Sotning: 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 789 000 kr
Mark: 577 000 kr
Totalt: 2 366 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1969
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 140 700 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 93 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 153 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-06-25
Besiktningsman: Henrik Ezelius, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 39 Visa alla 45 bilder
 

Karta och område

Solbacksgatan 62, Borlänge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Borlänge
Solbacksgatan 62
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning