Utgångspris:

2 695 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Mikael Björklund

Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Borlänge

Mats Knuts väg 149

Se på karta

Utgångspris:

2 695 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Mikael Björklund

Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Liten gård med otroligt charmig villa.

Typ: Villa
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 96 m²
Biarea: 25 m²
Tomtarea: 2 306 m²
Upplåtelseform: Äganderätt

Dala röd idyll i fridfullt läge och trevlig utsikt över åkrar och ängar. Villan är från början en lada med okänt byggår som förvandlats till ett superbra boende. 2005 byttes köket, 2007 byggdes huset ut med ny hall och bergvärme installerades 2022 så fick huset dessutom en tilläggsisolering, ny fasad, nya fönster, nya dörrar, nytt tak och solceller.

I dag rymmer bostaden totalt två sovrum, ett badrum med dusch, en toalett, ett stort kök och vardagsrum på entréplan. I källaren hittar du tvättstuga, badrum med badkar och en himla massa bra förvarings ytor. Om inte det räcker så finns det en hel vind att inreda.

Gillar du lugn och ro så rekommenderas den trevliga amerikanska verandan. På gården finns även ett soldäck med en pergola på, ett garage och ett växthus. I garaget finns det även en elbilsladdare. Givetvis har säljarna installerat fiber från Borlänge Stadsnät och gett dig möjligheterna att flytta in i ett modernt och tryggt hem.

Anmäl dig till visning redan idag.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
Hall med laminatgolv i hög kvalité för offentlig miljö. Garderober ger bra förvaring och pardörrarna ger ett varmt välkomnande när du kommer hem.
Toalett intill hallen. Utrustat med toalettstol och handfat.
Kök med gott om plats. Fina arbetsytor och utrymme för ett riktigt stort bord med stolar. furugolv och målade väggar. Köket är utrustat med Häll, ugn, diskmaskin, kylskåp och frysskåp.
Vardagsrum med kamin. furugolv och målade väggar.
Sovrum med furugolv och målade väggar.
Sovrum med klädkammare. Furugolv och målade väggar.
Badrum med kakel och klinker. Utrustat med dusch, handfat och toalett.
Groventré med laminatgolv i hög kvalité för offentlig miljö och målade väggar.

Källare med målade väggar och betonggolv.
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare
Badrum med badkar.
Förvaringsutrymme

Oinredd vind.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 96 m²

Biarea: 25 m²

Tomtarea: 2 306 m²

Utgångspris: 2 695 000 kr

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
I taxeringen så står det 90 kvm Boarea. Säljarna har gjort en egen mätning och fått resultatet 96 kvm.

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare och torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: Energiglas 2022

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Eldstad mellan kök och vardagsrum som är godkänd för användning.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2007

2022 Nytt tak och solpaneler
2022 Ny fasad och tilläggsisolering
2022 Nya fönster och dörrar
2007 Utbyggnad hall
2005 Kök

Övriga byggnader

Pergola på soldäck
Växthus

Parkering

Garage med plats för 1 bil

Tv/Internetanslutning

Fiber från Borlänge Stadsnät.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Borlänge

Område: Mats Knuts

Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE NYGÅRDARNA 4:19

Övriga rättigheter och belastningar

Samfällighet: BORLÄNGE NYGÅRDARNA FS:2

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 695 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 13000 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 24 200 kr

Vatten och avlopp: 6 500 kr

Försäkring: 4 500 kr

Renhållning: 2 760 kr

Sotning: 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 352 000 kr

Mark: 682 000 kr

Totalt: 2 034 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1951

Standardpoäng: 40

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 400 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 89 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 57 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-05-15

Besiktningsman: Anders Norell, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 31 Visa alla 37 bilder

Karta och område

Mats Knuts väg 149, Borlänge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Tuppes väg

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.