Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Pia Rydén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Pia Rydén
Fastighetsmäklare
Åsa Lundgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Åsa Lundgren
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Borlänge

Glimmergatan 2

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Pia Rydén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Pia Rydén
Fastighetsmäklare
Åsa Lundgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Åsa Lundgren
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmigt falurött hus i lantlig stil i Forssa!

  • Typ: Villa, Villa, 1½ plan
  • Rum: 4, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 62 m2
  • Biarea: 23 m2
  • Tomtarea: 808 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 33 870 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Glimmergatan 2!

Nymålat falurött 1½-plans hus om 85 kvm (62 boarea+23 biarea).
Huset är ursprungligen uppfört sent 1800-tal och bär på en unik karaktär som bevarats med varsam hand. En äldre idyll mitt i populära Forssa som renoverats och förbättrats genom årens lopp.

På entréplanet möts du av en rymlig hall som leder vidare till ett mysigt, lantligt kök från Ballingslöv (renoverat 2013) och från köket har du vy över matsalen som sedan leder dig in i vardagsrummet. På samma plan finns även WC samt en liten tvättstuga.
En trappa upp möts du av ett mindre allrum, två sovrum samt en fräsch WC med dusch i kakel och klinker (renoverat 2010).
Den inglasade altanen (tillbyggd 2015 )blir en favoritplats året om – perfekt för såväl morgonkaffet som sommarkvällarna med vänner och familj.

Här får du det bästa av två världar – lantlig känsla i ett familjevänligt bostadsområde med närhet till skola, livsmedelsbutiker, restauranger och buss. En kort cykeltur når du Borlänge Centrum med stadens restaurang utbud.
Till fastigheten hör även en lada – perfekt för förvaring, hobby eller kanske framtida projekt.

Tak byttes 2004 och fönster har löpande uppdaterats under åren senast 2023-2024 vardagsrum, kök samt ett av sovrummen uppe. Här är det bara att flytta in och börja njuta!

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan.
WC: Entréplan.
Tvättrum: Entréplan.
Kök: Entréplan.
Matsal: Entréplan.
Vardagsrum: Entréplan.
Hall: Ovanvåning.
Sovrum 1: Ovanvåning.
Badrum: Ovanvåning.
Sovrum 2: Ovanvåning.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1½ plan
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 62 m2
Biarea: 23 m2
Tomtarea: 808 m2
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 33 870 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

luft/vattenvärmepump, luft/luftvärmepump och direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Timmer
Fasad: Stående träpanel
Fönster: kopplade 2+1 fönster, 3-glas isolerfönster och 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Sadeltak, plåt
Markbeskaffning: Trädgårdstomt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2004- Taket bytt
2006 - Ny el dragen i hela huset
2010 - Renovering av övre plan, dusch, toalett. Fackman har använts till el och vatten.
2013 - Renovering av kök, Ballingslöv. Installation av vattenburen golvvärme entréplan, entréhall och WC.
2015 - Tillbyggnad av inglasa veranda
2015 - Installation av luft-/luftvärmepump
2022 - Installation av luft/vattenvärmepump (Kakelgruvan i Borlänge AB).
2023/2024 - Fönsterbyte (Vardagsrum, kök, ett sovrum uppe)

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Borlänge
Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE FÄLTSPATEN 11

Planbestämmelser

Norr om forssa klack, Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-12-19, Senast ändrad: 2022-10-15)
Fältspaten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1960-11-11, Senast ändrad: 1994-04-12)

Ekonomi

Driftkostnader

33 870 kr/år
Årlig elförbrukning: 13294 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 22 154 kr
Vatten och avlopp: 8 870 kr
Renhållning: 2 846 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 683 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 818 000 kr
Mark: 473 000 kr
Totalt: 1 291 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 645 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 135 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 88 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-05-07
Besiktningsman: Anders Norell, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 5 Visa alla 11 bilder
 

Planritning

Karta och område

Glimmergatan 2, Borlänge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 807 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Borlänge
Glimmergatan 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning