Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
My Dahling, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
My Dahling
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Borlänge

Glättargatan 9

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
My Dahling, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
My Dahling
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

KVARNSVEDEN - Mycket välskött enplanshus på hörntomt i populära Kvarnsveden!

  • Typ: Kedjehus
  • Rum: 3, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 88 m2
  • Biarea: 28 m2
  • Tomtarea: 688 m2
  • Byggnadsår: 1961
  • Driftkostnad: 30 931 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett mycket väl omhändertaget enplanshus på totalt 116 kvm inklusive garage – perfekt för dig som söker ett lättskött och trivsamt boende.

Här har inget lämnats åt slumpen: huset har successivt uppdaterats med nytt tak, nya fönster och ett stilrent badrum. Även garaget har fått nytt tak. Uppvärmning via fjärrvärme och fiber är installerat – både ekonomiskt och framtidssäkrat.

Planlösningen erbjuder idag två sovrum, med möjlighet att enkelt skapa ett tredje vid behov. Ett tidigare kallförråd har smart byggts om till en stor och praktisk tvättstuga – perfekt för vardagens bestyr.

På baksidan väntar ett härligt inglasat uterum och en rymlig altan – idealiskt för både vardag och fest. Trädgården ligger på en hörntomt, vilket ger extra rymd och villakänsla, samtidigt som du slipper nivåskillnader och trappor – ett hem att trivas och åldras i.

Två externa förråd ger gott om plats för förvaring, hobby eller redskap.

Läget är svårslaget – du bor med naturen och motionsspåren i Mellsta runt knuten, men har samtidigt nära till Kvarnsvedens centrum med mataffär, restauranger, vårdcentral och annan service.

Ett perfekt hem för både barnfamiljen, paret eller dig som vill bo tryggt och bekvämt med det mesta redan gjort.

Glättargatan 9 ligger ute som Aktiv Matchning, i väntan på att säljaren ska hitta en hyresrätt i Leksand. Anmäl ditt intresse redan nu för att inte missa en förhandsvisning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Du välkomnas av en hall med klinkers (el-golvvärme) på golvet närmast entrén och laminat längre in. Väggar är tapetserade och har bröstpanel.
Sovrum 1: Entréplan. I anslutning till hallen finner du sovrum 1, men laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns två inbyggda garderober.
WC: Entréplan. Intill hallen ligger WC:n, med klinkers på golvet och pärlspont på väggarna. Utrymmet är utrustat med toalett och tvättställ med kommod.
Sovrum 2: Entréplan. Från hallen når du sovrum 2, som har laminatgolv och tapetserade väggar. Här finner du en klädkammare.
Kök: Entréplan. I köket och tillhörande matplats har laminatgolv och tapetserade väggar med bröstpanel. Köket är utrustat med diskmaskin, fläkt, induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd micro samt kyl och frys i fullhöjd. Här finns massor av förvaring i inbyggda skåp i inre hallen. Från matplatsen når du det inglasade uterummet.
Vardagsrum: Entréplan. Vardagsrummet ligger ett parkettgolv och väggarna är tapetserade.
Sovrum 3: Entréplan. Intill vardagsrummet finns ett rum där du kan skapa ett sovrum. Här ligger ett laminatgolv och väggarna är tapetserade. Här finner du fyra inbyggda garderober.
Duschrum: Entréplan. Det helkaklade duschrummet är utrustat med vattenburen golvvärme, handdukstork, dusch med duschväggar samt tvättställ med kommod.
Tvättstuga: Entréplan. Tvättstugan har klinkers på golvet (vattenburen golvvärme) och målade väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättho, tvättmaskin och torktumlare. Här finner du ett inbyggt förråd med skjutdörrar samt utgång till trädgården.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 88 m2
Biarea: 28 m2
Tomtarea: 688 m2
Byggnadsår: 1961
Driftkostnad: 30 931 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: 2 st nya skorstenshuvar.

Renoveringar

2020 - Tilläggsisolering av vind (Isolerab)
2019 - Byte av garagetak. Nytt tak i uterum.
2018 - Byte av takbeklädnad med ny papp, läkt, betongpannor, plåtbeslag, hängrännor och stuprör.
2017 - Nytt kakel uppsatt i kök (Kakelgruvan).
2012 - Renovering av duschutrymme (Kakelgruvan). Ombyggnad av tidigare kallförråd till tvättstuga/groventré.
2011 - Slipat parkettgolv i vardagsrum. Renovering av wc-utrymmet. Nya golv inlagda i hall, matrum, kök.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum på baksidan
Altan på baksidan

Övriga byggnader

Fristående förråd
Friggebod

Parkering

Vidbyggt garage

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Borlänge
Område: Kvarnsveden
Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE RISET 7

Planbestämmelser

Sydväst kvarnsvedens centrum, Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-10-03, Senast ändrad: 2021-08-25)
Riset, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1962-01-23, Senast ändrad: 1994-05-16)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME

Ekonomi

Driftkostnader

30 931 kr/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 6 088 kr
Uppvärmning: 16 642 kr
Vatten och avlopp: 5 581 kr
Renhållning: 2 140 kr
Stadsnät: 480 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 292 000 kr
Mark: 522 000 kr
Totalt: 1 814 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1961
Standardpoäng: 39
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 147 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 81 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 131 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-10-25
Besiktningsman: Anders Norell

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Planritning

Karta och område

Glättargatan 9, Borlänge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kvarnsveden, Borlänge
Glättargatan 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning