Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karolina Kempe, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karolina Kempe
Fastighetsmäklare
Åsa Lundgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Åsa Lundgren
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Borlänge

Barbergsvägen 15

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karolina Kempe, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karolina Kempe
Fastighetsmäklare
Åsa Lundgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Åsa Lundgren
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmigt hem i toppskick – juldröm i Carl Larsson-stil, spabad i kvällssol och perfekt pendlingsläge

  • Typ: Villa, Villa, 2-plan
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 147 m2
  • Tomtarea: 3 600 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Charmigt hem i toppskick – juldröm i Carl Larsson-stil, spabad i kvällssol och perfekt pendlingsläge

Välkommen till ett unikt hem där klassisk svensk gårdsromantik möter modern bekvämlighet! Det här är ett hus för dig som söker något utöver det vanliga – ett boende i mycket gott skick, med charmiga detaljer och ett fritt, soligt läge med naturen som närmsta granne.

Redan vid entrén möts du av den vackra ockragula dörren och tidstypiska snickeridetaljer som ger huset dess karaktär. Inne väntar ett lantligt kök med fungerande vedspis – en perfekt plats för vintermorgnar, långkok och julfirande i sann Carl Larsson-anda. På entréplanet finns även ett nyrenoverat badrum i smakfull stil.

På övre plan finner du tre rogivande sovrum och ett extra badrum, vilket skapar gott om plats för både familjeliv och gäster.

Tomten är generös och variationsrik – här samsas gräsmattor för lek och odling med berg och skog som bjuder in till äventyr och stillhet. På sluttningen bakom huset hittar du en stor uteplats med spabad i idealiskt västerläge – här kan du koppla av och njuta av kvällssolen i fullständig avskildhet.

Som en extra pärla finns en välbevarad mat- och vinkällare på tomten – en dröm för dig som uppskattar god mat, dryck och stämningsfulla middagar.

Läget är optimalt för dig som pendlar – du bor i naturskönt och lugnt läge, men har samtidigt smidigt avstånd till både Falun och Borlänge. Ett hem som erbjuder det bästa av två världar – livskvalitet och praktisk vardag.

Till fastigheten medföljer en fiskerätt inom Borlänge centrala fiskevårdsområde.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 2-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 147 m2
Tomtarea: 3 600 m2
Byggnadsår: 1909
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarean är uppskattad. Är arean av väsentlig betydelse uppmanas köpare att göra egen areamätning.

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepump, vedspis samt två kaminer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund och betongplatta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler (nya delen), 2-glasfönster (gamla delen)
Takbeklädnad: Sadeltak, plåt
Markbeskaffning: Trädgårdstomt
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Skorstenen är regelbundet sotad och fungerande.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2020
2022: Ny tvättmaskin
2023: Ny luftvärmepump
2023: Ny induktionshäll
2024: Ny torktumlare
2024: Ny diskmaskin
2025: Nytt badrum entréplan
2025: Avfuktare installerad i krypgrund + plastning

Renoveringar utförda av föregående ägare:
2015: Nytt kök (IKEA)
2016: Nytt tak
2020: Utbyggnad hall samt sovrum på övervåning
Årtal oklart: Nya fönster
Stor altan vid entrén och i västerläge, samt en fristående uteplats ovanför huset där det även finns ett spabad för utomhusbad.

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan vid entrén samt en fristående uteplats ovanför huset där det även finns ett spabad för utomhusbad.

Övriga byggnader

Fristående garagelänga med vedbod, förråd m.m.
Fristående byggnad som ursprungligen varit garage men som idag används som förråd.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Borlänge
Område: Barkargärdet
Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE ISLINGBY 22:279

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 23100 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 39 700 kr
Uppvärmning: 2 500 kr
Vatten och avlopp: 7 500 kr
Försäkring: 7 557 kr
Renhållning: 2 900 kr
Sotning: 700 kr
Beskrivning: Kostnad för sotning involverar bara själva sotningen och inte brandskyddskontrollen som är var tredje år. Vet inte vad den är på.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 481 000 kr
Mark: 735 000 kr
Totalt: 2 216 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1948
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 140 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 119 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2017-09-06
Besiktningsman: Henrik Ezelius, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Barbergsvägen 15, Borlänge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Barkargärdet, Borlänge
Barbergsvägen 15
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning