Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
My Dahling, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
My Dahling
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Borlänge

Islingbyvägen 122

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
My Dahling, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
My Dahling
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

NYCKELBY - Unik chans vid älven – souterrängvilla på magisk tomt med sol hela dagen!

  • Typ: Villa, Souterrängvilla
  • Rum: 3, varav 1-2 sovrum
  • Boarea: 96 m2
  • Biarea: 96 m2
  • Tomtarea: 1 720 m2
  • Byggnadsår: 1948
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en plats där naturen möter möjligheterna – en äkta älvtomt om hela 1 720 kvm med ett av områdets mest eftertraktade lägen! Beläget allra längst in på en stillsam återvändsgata, med älven glittrande nedanför tomtgränsen, väntar denna souterrängvilla på dig som längtar efter något utöver det vanliga.

Här bor du på rätt sida älven – där solen letar sig in redan på morgonen och stannar kvar ända tills den sjunker ner i horisonten. Tomten sträcker sig generöst både bakom huset och hela vägen ner till vattnet, där en brygga redan väntar på sommarens första dopp eller en stilla morgon med kaffekoppen i handen. En äldre stuga i sämre skick står vid strandkanten och banar väg för att kunna ersättas med ett charmigt gästhus, bastu eller ateljé.

Huset, en gedigen souterrängvilla om 96 + 96 kvm, rymmer stora möjligheter. På entréplanet finns ett rymligt kök med plats för matbord samt ett badrum, ett sovrum och ett matrum som enkelt kan förvandlas till ett extra sovrum. Vardagsrummet bjuder på ett vackert ljusinsläpp och utsikt över tomten som sluttar ner mot vattnet – här är det lätt att drömma sig bort. På balkongen kan du njuta av både solen och utsikten hela sommarhalvåret!

Nedre plan erbjuder ett stort garage, pannrum och gott om förvaringsutrymmen. Uppvärmningen sker idag via pellets, men tack vare det vattenburna systemet är det enkelt att uppgradera till annan energikälla.

Detta är mer än bara ett hus – det är en chans att skapa ett hem i harmoni med naturen, där varje dag kan börja med fågelsång och avslutas med solnedgång över älven. Ett ställe att leva, andas och växa i.

Välkommen till en plats som måste upplevas – för här börjar något alldeles särskilt!

Anmäl ditt intresse redan nu för att inte missa en förhandsvisning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Souterrängvilla
Rum: 3, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 96 m2
Biarea: 96 m2
Tomtarea: 1 720 m2
Byggnadsår: 1948
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Pelletspanna med elpatron (går även med olja)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Öppen spis finns som inte blivit eldad i på många år. Husets har värmts upp med endast el sedan 2023.
Kommentar: Från det vattenburna systemet konverteras värmen i en fläktanläggning Termovent i källaren (sattes in när huset byggdes). Den uppvärmda luften går till övervåningen via kulvert/luftspalt, till ett värmeskåp, som i sin tur transporterar den uppvärmda luften via spjäll, golvvärmeslingor och luftutblåst längst med rummens golvlister. Rumstemperatur regleras av en termostat som man själv ställer in uppe.

Renoveringar

1985 - 3 st fönster bytta.
80-tal - Nytt tak och dränering.
70-tal - Bytt till mexitegel.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong med utsikt mot älven

Övriga byggnader

Stuga i dåligt skick intill vattnet

Parkering

Garage i souterrängplanet

Tv/Internetanslutning

Fiber finns ej installerat men finns i området

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Borlänge
Område: Nyckelby
Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE NYCKELBY 1:9

Ekonomi

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Taxering

Byggnad: 1 244 000 kr
Mark: 2 709 000 kr
Totalt: 3 953 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1948
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 300 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 36 Visa alla 42 bilder
 

Karta och område

Islingbyvägen 122, Borlänge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Nyckelby, Borlänge
Islingbyvägen 122
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning