Utgångspris:

4 995 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Mikael Björklund

Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Borlänge

Hasselstigen 18

Se på karta

Utgångspris:

4 995 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Mikael Björklund

Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Exklusiv villa i Yttermora, Kvarnsveden – en oas av lugn och grönska.

Typ: Villa, 1-plans villa med källare
Rum: 6, varav 5-6 sovrum
Boarea: 149 m²
Biarea: 125 m²
Tomtarea: 1 626 m²
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 49 333 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Drömmer du om ett boende där lugnet är påtagligt, omgiven av grönska och utan insyn? Välkommen till Hasselstigen 18 – en modern och välhållen villa med ett unikt läge allra längst ned på en återvändsgata i populära Kvarnsveden. Här bor du ostört, med naturen som granne och solen som följeslagare.

Huset har löpande uppdaterats och är i mycket gott skick – här är det bara att flytta in! Dränerad källare, nya fönster, nylagt tak och solpaneler ger både komfort och långsiktig hållbarhet. Utomhusmiljön imponerar med två generösa altaner, varav en med bubbelpool och ett smakfullt inglasat uterum – perfekt för avkoppling eller sociala stunder året runt.

Invändigt möts du av ett HTH-kök i modern stil, helkaklade badrum, tre sovrum på entréplan och ytterligare ett i källaren. Där hittar du även badrum med bastu, en mycket fin tvättstuga och massor av generösa förvaringsutrymmen. Hela huset präglas av ljus, trivsel och genomtänkta materialval.

Ett rejält dubbelgarage och en väl planerad men lättskött trädgård sitter som pricken över i och ger dig och din familj ett hus att längta hem till.

Har du funderingar eller vill boka en visning?
Kontakta Mikael Björklund redan idag!
070-315 28 15

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
WC med kakel och klinker. Toalett och kommod med handfat.
Badrum med kakel och klinker. Toalett och kommod med handfat, badrumsskåp samt dusch.
Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar sant ljusinsläpp i två väderstreck.
TV-rum med parkettgolv och tapetserade väggar samt öppen spis med insats.
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar.
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar.
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar.
Parallellkök med matplats. Parkettgolv och tapet samt kakel/mosaik som stänkskydd. Utrustat med häll, fläkt, diskho, diskmaskin, frys, mikro, ugn och kyl samt vinkyl.
Uterum med soffgrupp och matplats. Trägogolv och glaspartier i tre väderstreck för en fullständig panoramavy.

Källare
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar.
Gym med klinker på golvet och målade väggar.
Matkällare.
Redskapsrum med utgång .
Badrum med dusch, toalett och bastu.
Tvättstuga med kakel och klinker utrustad med tvättmaskin och tvättbänk
Pannrum som funkar perfekt som hobbyrum/vallarbod/förvaring.
Förvaringsutrymmen

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plans villa med källare

Rum: 6, varav 5 sovrum, möjlighet till 6 sovrum

Boarea: 149 m²

Biarea: 125 m²

Tomtarea: 1 626 m²

Utgångspris: 4 995 000 kr

Byggnadsår: 1972

Driftkostnad: 49 333 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Fasad: Mexisten

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

2022 Solpaneler
2022 Nytt Tak
2019 Nya Fönster
2019 Utbyggnad altan baksida samt bubbelpool
2012 Uterum och altan på baksida
2011 Friggebod
2008 Utbyggnad garage
2004 Insats i öppenspis
2002 Dränering

Tomt/balkong/uteplats

Fantastisk uteplats på baksidan bestående av ett inglasat uterum samt ett stort soldäck mot ängen och skogen. Årets lite svalare dagar avnjuts bäst i det trevliga spabadet.
Framsidan har en en mysig altan med matplats.

Övriga byggnader

Friggebod.

Parkering

Stort vidbyggt dubbelgarage.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Borlänge Stadsnät.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Borlänge

Område: Kvarnsveden

Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE KVARNHJULET 1

Planbestämmelser

Vid åkermansgatan inom yttermora, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-04-25, Senast ändrad: 2023-06-01)

Ekonomi

Utgångspris

4 995 000 kr

Driftkostnader

49 333 kr/år

Årlig elförbrukning: 9774 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 5 796 kr

Uppvärmning: 32 062 kr

Vatten och avlopp: 7 751 kr

Renhållning: 2 844 kr

Sotning: 400 kr

Stadsnät: 480 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 998 000 kr

Mark: 587 000 kr

Totalt: 2 585 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1972

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 115 300 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Vardagsrum med ljusinsläpp i tre väderstreck.

+ 56 Visa alla 62 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källare,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hasselstigen 18, Borlänge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Nordanåker

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.