Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
7 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mikael Björklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mikael Björklund
Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Borlänge

Sunnanö 289

Utgångspris: 
7 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mikael Björklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mikael Björklund
Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Modernt hus med gigantiskt garage, bad och båtplats!

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 192 m2
  • Biarea: 10 m2
  • Tomtarea: 2 126 m2
  • Byggnadsår: 2010
  • Driftkostnad: 33 123 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Sunnanö, en av Borlänges mest idylliska platser, beläget vid Runns glittrande vatten. Här hittar ni ett fantastiskt hem där modern komfort möter naturens rofyllda charm. Runn, Dalarnas näst största sjö, erbjuder en mängd fritidsmöjligheter för både sommar- och vinterälskare. Sjön är omgiven av vackra "skärgårdsöar", och här kan du njuta av båtliv, fiske, paddling, och vinteraktiviteter som långfärdsskridskoåkning på de plogade isarna. Den natursköna miljön gör detta till en perfekt plats för den som söker lugn, men ändå vill ha närhet till stadens bekvämligheter.


Detta rymliga och moderna hus erbjuder ett flexibelt boende med öppna, ljusa ytor som skapar en inbjudande atmosfär. I det stora, välplanerade köket finns en köksö och modern utrustning– en perfekt plats för matlagning och social samvaro. Köket ligger i direkt anslutning till två stora sällskapsrum, som ger gott om plats för både matgrupp och sittgrupper. Här kan hela familjen samlas eller bjudas in till stora middagar. Ryggåstaket förhöjer trivseln ännu mer och ger dig och din familj en känsla av frihet.

Huset har fyra sovrum. Var av det största har en gång i tiden varit två. Det innebär att du får ett otroligt lyxigt sovrum eller möjligheten att skapa ytterligare ett om det behövs. Två av dem ligger i med egen entré. Det gör att det passar särskilt bra för gäster, eller den som vill jobba hemma. De två badrummen och en välutrustad tvättstuga gör vardagen enkel och bekväm. Förvaring finns gott om, med både klädkammare, skafferi och extra förråd.

Bakom huset ligger det otroligt stora och fräscha garaget om ca 130 kvm. Dessutom så har det en stor och hög port vilket gör att du kan köra in husbilar, och likande fordon. En stor grusad uppfart ingår också.

Uteområdet kring huset är lika inbjudande, med närhet till sjön och flera rekreationsmöjligheter. Här kan du njuta av både sommarens soliga dagar vid vattnet och vintermorgnar på skridskor eller skidor på den plogade isen. Huset ligger också nära både Borlänges och Faluns centrum, vilket ger bra access till shopping, restauranger, och kulturaktiviteter.


Med sin kombination av generös boyta, garage, nära till naturen och tillgång till både stadens och sjöns alla möjligheter, är detta ett hem för den som vill leva ett liv fullt av både komfort och äventyr. Kontakta oss för att boka en visning och upplev detta fantastiska hem i Sunnanö!

Om Bostaden

Beskrivning

Genomgående ekmönstrat golv och vita väggar i huset.

- Entré med pardörrar. Klinker på golvet och vita väggar.
- Allrum, vardagsrum och kök i öppen planlösning. En fint placerad kamin ger ljus och värme under årets kallare dagar medans kylaggregaten ger svalka och komfort under sommarens heta dagar. Vardagsrummet och köket har ett ryggåstak vilket innebär rejält med rymd och en känsla av frihet. Det fullt utrustade köket innehåller diskmaskin, diskho, häll, ugn, mikro, kyl och frys samt ett mycket trevligt skafferi.
- Lilla badrummet med kakel och klinker, kommod med handfat, toalett och dusch med duschväggar.
- Stora sovrummet är inte bara stort, det är gigantiskt. En gång i tiden var det två sovrum och det gör att du nu har fönster i tre vändersteck, gott om svängrum och en otrolig lyxig känsla. En walk in closet ligger intill.
- Stora badrummet är förberett för badkar. Idag finns en dusch, toalett och kommod med handfat. En annan skön detalj är att det finns en utgång till altanen så du kan gå direkt in och duscha om du varit nere i sjön och badat.
- Sovrum med fönster mot altanen och sjön.
- Tvättstuga med vita väggar och klinker på golvet. Tvättmaskin och torktumlare samt tvättbänk.
- Groventré
- Pannrum/teknikrum
- Sovrum med fönster i två väderstreck
- Sovrum/Kontor.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 192 m2
Biarea: 10 m2
Tomtarea: 2 126 m2
Utgångspris: 7 995 000 kr
Byggnadsår: 2010
Driftkostnad: 33 123 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump med kyla

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Grundmur: Albabalk
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2016
20XX Ombyggnation av befintligt garage
20xx Kamin
20xx Ombyggnation av två sovrum till ett stort.
2021 installation av kylaggregat

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan mot sjön.

Parkering

Stort garage med 1 högport. (De två mindre är inte i bruk)

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Borlänge
Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE SUNNANÖ 7:12

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: BORLÄNGE SUNNANÖ GA:7 - BAD-OCH BÅTBRYGGA

Ekonomi

Utgångspris

7 995 000 kr

Driftkostnader

33 123 kr/år
Årlig elförbrukning: 17000 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 17 500 kr
Vatten och avlopp: 3 400 kr
Försäkring: 8 977 kr
Renhållning: 2 846 kr
Sotning: 400 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 665 000 kr
Mark: 1 675 000 kr
Totalt: 5 340 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2011
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 600 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 41 Visa alla 47 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sunnanö 289, Borlänge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Borlänge
Sunnanö 289
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning