Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 595 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Amanda Allernäs, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Allernäs
Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion
Anders Fahlström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anders Fahlström
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Borlänge

Brygghusvägen 4

Utgångspris: 
1 595 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Amanda Allernäs, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Allernäs
Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion
Anders Fahlström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anders Fahlström
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 42 m2
  • Biarea: 20 m2
  • Tomtarea: 1 560 m2
  • Byggnadsår: 2003
  • Driftkostnad: 24 972 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en riktig idyll för dig som söker lugn, natur och närhet till både fritidsaktiviteter och stadens bekvämligheter. I detta trivsamma och mycket fint renoverade fritidshus från 2003 bor du omgiven av skog och stillhet, i ett område där permanentboende möter fritidshus – ett harmoniskt boende som passar året runt. Här ges möjlighet att kombinera frihet och bekvämlighet, komma ut till lugnet i naturen och ha förutsättningar att bara kunna vara – bekvämligheter som skapar valmöjlighet.

Huset om 42 kvadratmeter erbjuder 2 rok och ett charmigt sovloft, och lämpar sig lika väl som ett bekvämt fritidsboende som för den som vill bo permanent. Interiören är smakfullt renoverad och ger en inbjudande känsla från första stund. Här kan du flytta in direkt och börja njuta av tillvaron.

Den öppna planlösningen som sträcker sig ut på den inglasade altanen utgör platsen att umgås med nära och kära, laga mat, elda i kaminen och trivas från april till oktober. Solens strålar värmer snabbt upp uterummet och när kylan gör sig påmind drar man upp de två skjutdörrarna till huset och tänder en brasa – så förlänger man kvällen ytterligare med brasans värme. Det här är ett hem som bjuder in till gemenskap men också till stilla stunder i ensamhet, där mängden promenader i den vackra naturen och känslan av att omslutas av harmonin som finns i och kring huset gör detta till en plats för rekreation året runt. Vidare finns även en lillstuga med WC samt plats för dubbelsäng. Här finns även ett trinettkök som ej är i drift nu.

I närområdet finns en mycket uppskattad badplats med brygga och båtplatser – en naturlig samlingspunkt under sommarhalvåret. För den som väntar övernattande gäster finns dessutom en gäststuga med sex bäddar att hyra genom samfälligheten – en praktisk och uppskattad lösning.

Trots det natursköna och ostörda läget tar du dig enkelt till Borlänge centrum på cirka 20 minuter med bil, där du hittar ett brett utbud av handel, service och nöjen.

Här bor du med naturen precis utanför dörren – perfekt för dig som gillar att fiska, vandra, plocka bär och svamp eller bara ta det lugnt i grönskan. På vintern lockar Romme Alpin, som ligger inom kort bilavstånd, med härlig utförsåkning. För längdskidåkaren och vandrare finns även Gyllbergens fina spår och leder i närheten. För skoterentusiasten finns dessutom skoterled precis intill huset – det är bara att kliva ut och ge sig iväg på nya äventyr.

Det här är ett hem för dig som värdesätter både avskildhet och tillgång till aktiviteter – ett boende där livskvalitet står i centrum. Välkommen att uppleva det själv!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 42 m2
Biarea: 20 m2
Tomtarea: 1 560 m2
Utgångspris: 1 595 000 kr
Byggnadsår: 2003
Driftkostnad: 24 972 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
20 kvm biarea avser inglasat uterum

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump, kamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Liggande
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Badrum 2025
Målat samtliga hus 2020
Ny trossbotten samt nytt trägolv 2015

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum

Övriga byggnader

Gästhus - pentry ej i funktion. Toalett.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Borlänge
Område: Noraå Bruk
Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE NORÅN 1:77

Planbestämmelser

Norån 1:5, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19800130)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Borlänge Norån Ga:2
Borlänge Norån Ga:1
Samfällighet: BORLÄNGE NORÅN S:3

Övrigt

Noraå Bruks Samfällighetsförening hemsida: https://noraabruk.se/

Ekonomi

Utgångspris

1 595 000 kr

Driftkostnader

24 972 kr/år
Årlig elförbrukning: 8256 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 17 600 kr
Vatten och avlopp: 950 kr
Väg: 1 402 kr
Samfällighet: 4 520 kr
Sotning: 500 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 389 000 kr
Mark: 146 000 kr
Totalt: 535 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2003
Standardpoäng: 21
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 616 250 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 39 Visa alla 45 bilder
 

Planritning

Karta och område

Brygghusvägen 4, Borlänge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift *
+  
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 16 juli
Anmälan krävs

Brygghusvägen 4, 781 97 Borlänge
FÖRHANDSVISNING - Anmälan krävs!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Noraå Bruk, Borlänge
Brygghusvägen 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning