Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
My Dahling, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
My Dahling
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Borlänge

Lekattgatan 25A

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
My Dahling, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
My Dahling
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

ÖVRE TJÄRNA - Gårdskänsla med närhet till stan – familjeoas med inglasat uterum, spabad och växthus!

  • Typ: Villa, 2-plansvilla
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 141 m2
  • Tomtarea: 1 828 m2
  • Byggnadsår: 1981
  • Driftkostnad: 48 745 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett hem med gårdskänsla – ett perfekt boende för den större barnfamiljen som söker både utrymme och livskvalitet!

En grusad gång leder dig in mot den här faluröda tvåplansvillan med klassiska vita knutar och helt nya 3-glasfönster som ramar in huset på ett vackert sätt. Direkt möts du av en inbjudande gårdsmiljö med växthus, redskapsbod, garage med tillhörande förråd – allt som behövs för att skapa känslan av ett lantligt hem.

Genom en portal klädd av vildvin leds du in till en helt privat oas! Här väntar ett stort inglasat uterum med öppet till nock och skjutbara glaspartier, som suddar ut gränsen mellan ute och inne. Ett spabad bjuder in till kvällsbad under stjärnorna, medan robotgräsklipparen tyst ser till att gräset håller sig perfekt. Trädgården är en färgsprakande dröm där fruktträdens grenar tyngs av kommande skördar och perenner blommar i kapp.

På den väl tilltagna farstukvisten smakar morgonkaffet extra gott, medan du blickar ut över jordkällare och växthus. Här finns odlingsmöjligheter som förstärker känslan av ett liv nära naturen – men utan att kompromissa med läget.

Inne i huset finns fyra sovrum och stora sociala ytor. Tvättstugan renoverades så sent som 2024.

Sportfältet, Mellstas motionsspår och Tallmons cykelleder ligger precis intill – för dig som vill fylla livet med rörelse och natur.

Det här är inte bara ett hus. Det är en plats att skapa dina barns barndomsminnen på!

Lekattgatan 25A ligger som Aktiv Matchning i väntan på invändig foto och besiktning. Lämna din intresseanmälan redan nu för att inte missa en förhandsvisning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plansvilla
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 141 m2
Tomtarea: 1 828 m2
Byggnadsår: 1981
Driftkostnad: 48 745 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor

Renoveringar

2024 - Renovering av tvättstuga. Byte till 3-glasfönster.
2018 - Inglasat uterum.
2006 - Kök.

Tomt/balkong/uteplats

Stort inglasat uterum på baksidan av garaget
Trädäck med spabad mellan huset och uterummet
Uteplats intill entrén

Övriga byggnader

Jordkällare på framsidan av huset

Parkering

Garage med tillhörande förråd - kan göras om till dubbelgarage

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Borlänge
Område: Övre Tjärna
Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE RÅGETEN 5

Planbestämmelser

Övre tjärna, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-06-27, Senast ändrad: 2022-05-02)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME
Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Driftkostnader

48 745 kr/år
Årlig elförbrukning: 9127 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 15 922 kr
Uppvärmning: 22 057 kr
Vatten och avlopp: 7 920 kr
Renhållning: 2 846 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 653 000 kr
Mark: 657 000 kr
Totalt: 2 310 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1981
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 638 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Karta och område

Lekattgatan 25A, Borlänge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Övre Tjärna, Borlänge
Lekattgatan 25A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning