Utgångspris:

2 590 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Mån 17:00-17:45

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Mikael Björklund

Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Åsa Lundgren

Koordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Borlänge

Arturs gata 14

Se på karta

Utgångspris:

2 590 000 kr

Välj visningstid

21
okt

Anmälan krävs

Mån 17:00-17:45

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Mikael Björklund

Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Åsa Lundgren

Koordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmig villa med idylliskt läge i Kälarvet!

Typ: Villa
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 109 m²
Biarea: 15 m²
Tomtarea: 507 m²
Byggnadsår: 1992
Driftkostnad: 31 237 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna hemtrevliga villa på Artursgatan 14 i det natursköna och lugna Kälarvet! Här bor du i ett charmigt rött hus med vita knutar, byggt 1992, och omgiven av grönska och närhet till älven. Husets välplanerade 109 + 15 kvm, fördelat på två plan, bjuder på rymliga sällskapsytor, en solig altan samt ett inglasat uterum som låter dig njuta av naturen året runt. Med smidig parkering i gemensam carport och förtur till samfällighetens båtbrygga, är detta ett idylliskt hem för dig som söker ro och avkoppling.

Den behändiga tomten erbjuder ytor för uteaktiviteter och flera förråd för praktisk förvaring. Bo i en vacker dalaidyll med närhet till centrum och förtur till båtplats – här kombineras det bästa av naturnära och centralt boende. ICA Maxi ligger nära och Falun känns bara ett stenkast bort, oavsett om du väljer att ta bilen eller båten!

Missa inte denna chans – boka en visning redan idag!

Om Bostaden

Beskrivning

Ovanvåninge:n:
Hall med ekparkett och tapeter
Kök med ljus inredning, mörk bänkskiva och röda stänkskydd. Utrustat med full höga kyl och frysskåp, spis, diskmaskin och fläkt. Ekparkett och målade väggar.
Vardagsrum i vinkel samt med ljusinsläpp i tre väderstreck. Ekparkett och tapetserade väggar.
Badrum med plastmatta på golv och vägg. Utrustat med handfat och toalett.

Soutterängvåningen:
Hall/allrum med utgång till inglasat uterum. En mysig kamin sprider behaglig värme och mysig ljus under årets kalla månader. Laminatgolv och vita väggar.
Sovrum med målade väggar och laminatgolv samt walk in closet.
Sovrum med målade väggar och laminatgolv. Stor skjutdörrsgarderob.
Badrum med tvättstuga. Plastmatta på golv och vägg. Dusch, tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk, handfat samt toalett.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 4, varav 2 sovrum

Boarea: 109 m²

Biarea: 15 m²

Tomtarea: 507 m²

Utgångspris: 2 590 000 kr

Byggnadsår: 1992

Driftkostnad: 31 237 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftburen värme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare i soutterräng

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

Renoveringar

Ny diskmaskin
Ny värmeväxlare

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum på baksidan.

Övriga byggnader

Förråd i samfällighetens byggnad.
Två egna förråd var av en används som vedbod på egen tomt.

Parkering

Parkering i gemensam carport (egen plats)

Tv/Internetanslutning

Fiber finns i området

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Borlänge

Område: Kälarvet

Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE JÖNSESGÅRDEN 13

Planbestämmelser

Jönsesgården 1 mfl inom kälarvet, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-01-22, Registreringsdatum: 2007-05-03, Senast ändrad: 2023-06-08)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: BORLÄNGE JÖNSESGÅRDEN GA:1

Samfällighet: BORLÄNGE JÖNSESGÅRDEN S:1

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 590 000 kr

Driftkostnader

31 237 kr/år

Årlig elförbrukning: 12627 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 23 737 kr

Samfällighet: 7 200 kr

Sotning: 300 kr

Beskrivning: Samfällighetsvgiften inkluderar vatten, avlopp, avfall samt carport och snöröjning.
I kostnaden för el så ingår även kostnaden för uppvärmning

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 315 000 kr

Mark: 617 000 kr

Totalt: 1 932 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1992

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 960 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Vardagsrummet har plats för både soffor och matplats

+ 31 Visa alla 37 bilder

Karta och område

Arturs gata 14, Borlänge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Täppgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.