Budgivning pågår

Pris (Utgångspris):

1 795 000 kr

Månadsavgift: 6 271 kr/månad

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information. Vi erbjuder identifierad budgivning. Läs mer om budgivning med Bank ID.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Josefine Lecander

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trollhättan

Dragarevägen 48

Se på karta

Budgivning pågår

Pris (Utgångspris):

1 795 000 kr

Månadsavgift: 6 271 kr/månad

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information. Vi erbjuder identifierad budgivning. Läs mer om budgivning med Bank ID.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Josefine Lecander

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Modern 3a med gavelläge och stor balkong! Nyrenoverat kök!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 74 m²
Lägenhetsnummer: 16
Byggnadsår: 2007
Månadsavgift: 6 271 kr
Driftkostnad: 1 550 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej

Varmt välkomna till denna moderna och välplanerade trea med ett eftertraktat läge på mysiga Dragarevägen 48 i Strömslund. Lägenheten, som är belägen på andra våningen i ett hus byggt 2007, har ett gavelläge med en stor balkong i ett härligt syd-västläge. Här erbjuds alla bekvämligheter som hör en modern bostad till.

Det är svårt att inte trivas i denna hemtrevliga lägenhet som bland annat erbjuder ett snyggt, nyrenoverat kök från 2024 med plats för matbord. Köket ligger i anslutning till vardagsrummet och ger en öppen planlösning som skapar trivsamma sällskapsytor. Stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp i två väderstreck. Härifrån nås även den fantastiska balkongen med gott om utrymme för utemöbler som sommartid blir en förlängning av vardagsrummet.
Vidare finns två bra sovrum samt bra förvaring via klädkammare och garderob. Dessutom ett stort, helkaklat badrum med tvätt och torktumlare samt extra lyx med golvvärme.

I husen råder en mycket trevlig gemenskap där det bor många barnfamiljer och föreningen erbjuder fina, grönskande innergårdar. Till bostaden hör ett förråd i intilliggande byggnad. Som medlem är ni dessutom garanterade en parkeringsplats!

Här bor ni på ett perfekt läge i Strömslund, lugna och trygga kvarter, med närhet till allt vad familjen kan önska.
Här finns närhet till mataffär, skolor, förskolor, idrottsplats, samt trevliga motionsspår vid skidstugan ett stenkast bort. Dessutom med tillgång till konstsnö och skidspår under vintern. Blir ni badsugna kan ni ta er till de fina badplatserna i Öresjö. Centrumkärnan når ni med cykel på ca 10 minuter och kan njuta av Trollhättans fina lekplatser, butiker och restaurangliv. Även cykelavstånd till Överby köpcentrum med bra serviceutbud. Bra bussförbindelser finns.

Välkomna till ett fantastiskt hem att flytta rakt in till!

Om Bostaden

Beskrivning

Bostaden har en genomgående modern och bra standard. Parkettgolv i alla rum och ljusa väggar.

HALL: Välkomnande hall med god avhängningsyta. Praktiskt klinkergolv vid entrén.

KLÄDKAMMARE: Generös klädkammare med goda förvaringsmöjligheter som nås från hallen.

BADRUM: Direkt till höger från hallen ligger det moderna, stora badrummet med vitt kakel på väggarna och mörk klinker på golvet. Det är utrustat med dusch med glasväggar, handfat med kommod, spegelskåp, wc och handdukstork. Praktisk del för tvättmaskin och torktumlare. Spotlight i taket. Extra lyx med golvvärme.

KÖK / VARDAGSRUM: Snyggt och modert kök som renoverades 2024 med ljusa skåpsluckor, mörk bänkskiva av laminat, infällda spotlights och kakel över arbetsytorna. Bra förvaring och bänkyta. Köket är utrustat med kyl/ frys, diskmaskin, inbyggd mikro, induktionshäll, inbyggd ugn samt fläkt.
Öppen och social planlösning mot vardagsrum som skapar rymd för ett större matbord och soffgrupp. Stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp samt utgång till den väl tilltagna balkongen i västerläge.

BALKONG: Väl tilltagen balkong i västerläge med sol under eftermiddagen/ kvällen. Under sommaren blir balkongen en förlängning av lägenheten och som ett extra rum. Gott om plats för utemöbler. Här blir mittpunkten för grillfesterna och sköna sommarkvällar.

SOVRUM 1: Väl tilltaget sovrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Fint ljusinsläpp från fönster och insynsskyddat läge.

SOVRUM 2: Sovrum som i storlek är optimalt för barnrum eller gästrum. Plats för enkelsäng och förvaringsmöbel. Här finns flera garderober. Passar även bra som arbetsrum.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 74 m²

Lägenhetsnummer: 16

Pris (Utgångspris): 1 795 000 kr

Byggnadsår: 2007

Driftkostnad: 1 550 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Förråd medföljer.

Tv/Internetanslutning

Leverantör Telia på tv/internet, via fiber (100/10 Mbit/s).

Värme- och ventilationsanläggning

Frånluftsvärmepump

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Trollhättan

Område: Strömslund

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,2821

Andel av månadsavgift: 0,032821

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

577 151 kr

Beräknad från årsredovisning 2022.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB Brf Strömslund i Trollhättan bildades 2006 och är belägen på Dragarevägen 42-60 och Grantäppevägen 3-9 i Trollhättan. Föreningens fastighet består av flrefamiljshus om två våningar med 28 lägenheter och inga lokaler. Fastighetens byggnader är uppförda 2007-2008.

2 272 kvm bostäder fördelat på 8 st 3 rok och 20 st 4 rok.

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar: 2024 Pågående byte av balkongstolpar.
Jobbar ut efter underhållningsplan.

Gemensamma utrymmen

Inga gemensamma utrymmen i föreningen.
Till varje bostad medföljer ett lägenhetsförråd.

Parkering

Bilplats 1: P-plats med laddstolpe . Avgift 300 kr/mån, är obligatorisk.
Det ingår en parkering med laddstolpe till varje lägenhet, elen betalas separat. Laddstolpe går inte att välja bort då samtliga parkeringar har en sådan. Det finns totalt 36 p-platser samt besöksparkering i området.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2024-01-01 Avgifthöjning på 12 %. Inget kommande vad man vet i nuläget.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 795 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

6 271 kr

I avgiften ingår vatten, parkeringsplats och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

1 550 kr/månad

Kommentar: Kostnaden för uppvärmning inkluderar även kostnaden för hushållsel.
Detta betalas extra av ägaren utöver månadsavgiften på 6271kr.

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 1 400 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2024-01-01 Avgifthöjning på 12 %. Inget kommande vad man vet i nuläget.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 160 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 89 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-12-04

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Gott om plats för utemöbler på balkongen

Socialt vardagsrum i anslutning till köket

+ 26 Visa alla 32 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Dragarevägen 48, Trollhättan

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Källstorps industriområde

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.