Utgångspris:

1 100 000 kr

Månadsavgift: 6 692 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Välj visningstid

15
maj

Tor 17:30-18:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Valentina Cangeri

Fastighetsmäklare, mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trollhättan

Västra Fjärilsvägen 148

Se på karta

Utgångspris:

1 100 000 kr

Månadsavgift: 6 692 kr/månad

Aktiv matchning

Välj visningstid

15
maj

Tor 17:30-18:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Valentina Cangeri

Fastighetsmäklare, mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välplanerat radhus med garage, nyare kök och trevlig altan!

Typ: Radhus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 117,5 m²
Lägenhetsnummer: 213177.001.0058
Byggnadsår: 1981/1982
Månadsavgift: 6 692 kr
Driftkostnad: 2 920 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 & 2
Hiss: Nej

Välkommen till detta familjevänliga radhus med ett mycket bra läge i Lextorp! Här bor du nära förskolor, skolor, service samt grönområden och en skogsdunge. Livsmedelsbutiker och apotek ligger på bekvämt gång- eller cykelavstånd. Bostaden erbjuder fyra rymliga sovrum och en praktisk planlösning. Entréplanet rymmer ett kök, vardagsrum, tvättstuga, badrum och ett sovrum. Köket, som renoverades 2018 av tidigare ägare, är ljust och modernt, och både badrum och tvättstuga renoverades 2023 av tidigare ägare. På övre plan finns tre rymliga sovrum, ett badrum och en klädkammare. På framsidan finns en altan samt ett praktiskt förråd, medan baksidan erbjuder en trevlig, takförsedd altan och trädgård.

Området är perfekt för barnfamiljer med närhet till lekplatser, fotbollsplaner och andra fritidsaktiviteter. Här finns även bra bussförbindelser till centrala Trollhättan och Överby köpcentrum. Garage ingår i månadsavgiften, och möjlighet finns att hyra extra parkering. Ett utmärkt hem för familjen!

Varmt välkomna att boka visning!

Bilderna i annonsen är tagna från tidigare försäljning, ytskikten kan därför skilja sig från verkligheten.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Entréplan. Hallen renoverades 2020 av tidigare ägare och fick klinkergolv med golvvärme innanför entrédörren samt parkettgolv i övriga delar. Väggarna är klädda med tapet och vit bröstpanel. Under trappen finns dessutom en praktisk garderob med gott om förvaringsutrymme.

KÖK: Entréplan. Köket renoverades 2018 av tidigare ägare med vita skåpsluckor, laminatbänkskiva, vitt kakel över bänkskivan och parkettgolv. Maskinell utrustning såsom ugn, micro, diskmaskin, spis, fläkt, kyl och frys.

VARDAGSRUM: Entréplan. Vardagsrummet har parkettgolv och en direkt utgång till den härliga altanen under tak.

SOVRUM 1: Entréplan. Sovrum med parkettgolv.

BADRUM 1: Entréplan. Badrummet renoverades 2023 av tidigare ägare och har en stilren plastmatta på både golv och väggar. Här finns en dusch, wc, kommod och ett praktiskt spegelskåp.

TVÄTTSTUGA: Entréplan. Tvättstugan renoverades 2023 av tidigare ägare och har en stilren plastmatta på både golv och väggar. Här finns en tvättmaskin samt en vask.

SOVRUM 2: Ovanvåning. Sovrum med laminatgolv.

SOVRUM 3: Ovanvåning. Sovrum med laminatgolv.

SOVRUM 4: Ovanvåning. Sovrum med laminatgolv.

BADRUM 2: Ovanvåning. Badrum med plastmatta på golv och kakel/målad väv på väggarna. Här finns ett badkar, wc tv
tvättställ och spegelskåp. Här finns även ett takfönster med ett härligt ljusinsläpp.

KLÄDKAMMARE: Ovanvåning. Rymlig klädkammare med gott om förvaringsutrymme.

Sammanfattning

Typ: Radhus

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 117,5 m²

Lägenhetsnummer: 213177.001.0058

Utgångspris: 1 100 000 kr

Byggnadsår: 1981/1982

Driftkostnad: 2 920 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 & 2

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har avtal med SAPPA.
Internet: Kollektivt avtal med SAPPA som ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: FTX

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Trollhättan

Område: Lextorp

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,99679

Andel av insats: 0,99677

Andel av månadsavgift: 0,0099677

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

279 809 kr

Uppgiften är beräknad utifrån årsredovisningen 23/24.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Citronfjärilen 296 i Trollhättan stad. På fastigheten finns byggnader med 92 lägenheter samt 1 kvartershus uppförda. Byggnaderna uppförda 1981-1982.

Informationen är tagen från årsredovisning, stadgar samt hemsida och avstämning med föreningen. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Information uppdaterad per 2025-03-06.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2000: Målning av Gula hus.
2012–2013: Nya fasader på en del av gula hus.
2012: Nya garageport med fjärröppning.
2013–2015: Nya ventilationsaggregat i bostäderna.
2015: Fiber i området.
2015–2019: Nya tak på röda hus.
2015–2017: Nya fasader på del av gula hus och nya gavlar på röda hus, samt tilläggsisolering alla sidor utan baksidan är bytt på gula hus.
2016: Sopbehållare i mark.
2017 & 2024: LED-belysning i området.
2017–2023: Omdragning av rör i platan (klart i gula huset).
2018: Nya fasader och fönster på kvartersstugan.
2018–2022: Nya fönster på gula och röda hus.
2020–2022: Ny plåt på takkupor på röda hus.
2020-2027: Vattenledningar.
2024: Byte golvbrunn. Omdragning vatten och avlopp. Huskropp utvändigt - panelbyte förråd och renovering takkupor. Staket.

Kommande renoveringar i föreningen:
2020-2027: Tak och fasader.
2024-2027: Målning och byte av träpanel. Byte lekutrustning.

Omdragningar vattenledningar sker löpande i ca 10 år.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns en kvartersstuga som boende kan hyra. Till varje bostad ingår en garageplats samt en parkeringsplats.

Parkering

Bilplats 1: Garage , ingår i avgiften.
Bilplats 2: P-plats , har separat kö.
Garaget ingår i avgiften och tillhör bostaden. Ingen kö eller kostnad.
Det ingår även ett parkeringstillstånd för att stå på föreningens parkeringsplatser utan extra kostnad vid parkering. Vid fler tillkommer en kostnad.
Det finns 81 p-platser och 92 lägenheter i bostadsrättsföreningen. Man har ingen specifik plats.

Bil 1: O kr
Bil 2: 200 kr/år
Bil 3: 200 kr/månad

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: En avgiftshöjning har skedde senast 2024-07-01. Månadsavgiften höjdes med 4%. Driftkostnad för varmvatten höjdes med 15 % och driftkostnad för kallvattnet höjdes med 20 %. Inga ytterligare avgiftsförändringar är planerade i nuläget.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 100 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 692 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, internet och kabel-tv

I avgiften ingår: uppvärmning, renhållning, TV och bredband via fiber, ett garage samt bostadsrättstillägg.

Kostnaden för vatten (både kall- och varmvatten) läggs till på avin för månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg. Som medlem betalar man för den förbrukningen man har och avläsning för reglering görs i april varje år.

Föreningen diskuterar att införa IMD (Individuell mätning och debitering).

Driftkostnader

2 920 kr/månad

Årlig elförbrukning: 7128 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 1 600 kr

Försäkring: 700 kr

Kallvatten: 235 kr (obligatorisk)

Varmvatten: 385 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

En avgiftshöjning har skedde senast 2024-07-01. Månadsavgiften höjdes med 4%. Driftkostnad för varmvatten höjdes med 15 % och driftkostnad för kallvattnet höjdes med 20 %. Inga ytterligare avgiftsförändringar är planerade i nuläget.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 121 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 117 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-03-30

Besiktningsman: Stellan Nilsson, Riksbyggen Ek. förening

Inre reparationsfond

Summa: 2 038 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 20 Visa alla 26 bilder

Karta och område

Västra Fjärilsvägen 148, Trollhättan

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Frostmätarevägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.