Budgivning pågår

Månadsavgift: 6 259 kr/månad

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information. Vi erbjuder identifierad budgivning. Läs mer om budgivning med Bank ID.

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Marcus Marcelius Samnegård

Fastighetsmäklare, franchisetagare & certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trollhättan

Björndalsvägen 4C

Se på karta

Budgivning pågår

Månadsavgift: 6 259 kr/månad

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information. Vi erbjuder identifierad budgivning. Läs mer om budgivning med Bank ID.

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Marcus Marcelius Samnegård

Fastighetsmäklare, franchisetagare & certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mycket fint renoverad fyra med trädgårdstäppa, stor altan med spabad och parkering.

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 99 m²
Lägenhetsnummer: 7
Byggnadsår: 1992
Månadsavgift: 6 259 kr
Driftkostnad: 1 100 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2

Varmt välkomna till denna mycket fint renoverad fyrarummare, på ett perfekt läge i barnvänliga Björndalen, om 99kvm.

Här har man tillgång till egen trädgårdstäppa och en stor härlig altan med spabad i sydväst läge med sol större delen av dagen.
Här kan man njuta av solen på en solbädd eller varför inte ta ett dopp i det härliga spabadet.
Lägenheten bjuder på genomgående fint renoverade ytskikt med harmoniska färgval.

Här finns tre sovrum, vardagsrum med utgång till altanen, stort fint kök, badrum, separat tvättstuga samt en rymlig klädkammare i hallen.

Till lägenheten tillhör även ett förråd i anslutning till byggnaden samt en egen parkeringsplats.

Här är det verkligen bara att flytta in och börja trivas direkt!

I området finns skola och förskola alldeles intill föreningen och gott om lekplatser i området.
Närhet till skidstugan med fina motionsslingor och vintertid även skidspår.

Till centrumkärnan, Överby och Näl kan du både cykla och promenera eller ta bussen.

Välkomna att anmäla erat intresse till denna pärla via ansvarig mäklare

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: En välkomnande HALL med avhägningsyta och direktanslutning till stor klädkammaren.
Fint laminatgolv och målade väggar.

KÖK: Ljust och fint kök med härligt ljusinsläpp, gott om arbetsyta och bra förvaringsmöjligheter. Här finns 2st kyl/frys, spis, diskmaskin och fläkt. Nymålade luckor och ny bänskiva.
Här finns även gott om plats för matbord och stolar.

VARDAGSRUM: Rymligt och härligt VARDAGSRUM med mycket ljusinsläpp och gott om plats för både soffgrupp och matbord om man så önskar. Här hittar vi även utgången till den magiska altanen med stort spabad i söderläge. Fint laminatgolv och målade/tapetserade väggar.

BADRUM: Fint renoverat badrum från 2017 med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns ett härligt badkar, WC, kommod och spegelskåp.

SOVRUM 1: Stort sovrum med inbyggda garderober. Här finns gott om förvaringsmöjligheter samt plats för dubbelsäng och extra förvaringsmöbler. Fint laminatgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 2: Mysigt sovrum med en inbyggd garderob. Fint laminatgolv och målade väggar.
Passar utmärkt som barnrum, kontor, gästrum eller avlastningsrum.

SOVRUM 3: Ljust och fräscht sovrum med garderob och plats för både säng och skrivbord. Fint laminatgolv och målade väggar. Passar utmärkt som barnrum, kontor, gästrum eller avlastningsrum.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 99 m²

Lägenhetsnummer: 7

Byggnadsår: 1992

Driftkostnad: 1 100 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 2

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Altan: Stor altan i bästa söderläge. Här finns även ett spabad för dig som söker lite extra lyx i vardagen.
Gott om plats för utemöbler, grill och solstolar.

Tv/Internetanslutning

Tele2 (100Mbit samt tv-silverpaket) ingår i avgiften

Värme- och ventilationsanläggning

Frånluftsvärmepump

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Trollhättan

Område: Björndalen

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 5,14&

Andel av insats: 5,14%

Andel av månadsavgift: 0,0514

Pantsättningsavgift

483 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

809 018 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

På föreningens fastighet Atlas 1 finns 6 st huskroppar i 2 våningar med totalt 24 st bostäder. Idag är 17 st av bostäderna bostadsrätter och övriga 7 är hyresrätter som hyrs ut av föreningen. Till föreningen hör också 28 st parkeringsplatser.

Det anordnas 1 städdag/år i föreningen och alla sköter sina egna trädgårdar. Det finns trädgårdsredskap för utlåning i föreningen.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Fasaderna målades under 2021.

Gemensamma utrymmen

Gemensamt cykelförråd. Förråd i anslutning till bostaden.

Parkering

Bilplats 1: P-plats , ingår i avgiften.
4st Gästparkeringar

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 208 kr

Månadsavgift

6 259 kr

I avgiften ingår vatten, internet, kabel-tv och parkeringsplats

Driftkostnader

1 100 kr/månad

Årlig elförbrukning: 11500 kWh/år

Kommentar: I elförbrukningen ingår även uppvärmning av Spa-bad.

Fördelas enligt följande

El: 300 kr

Uppvärmning: 650 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 89 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 49 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-02-11

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 17 Visa alla 23 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Björndalsvägen 4C, Trollhättan

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Björndalsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 6259 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Marcus Marcelius Samnegård

Fastighetsmäklare, franchisetagare & certifierad nyproduktion

076-492 09 90

marcus.samnegard@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Trollhättan

Lediga tider: tor 19/9 och mån 23/9

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Björndalsvägen 4C

Mycket fint renoverad fyra med trädgårdstäppa, stor altan med spabad och parkering.

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Björndalsvägen 4C, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Budgivning pågår

Marcus Marcelius Samnegård

Fastighetsmäklare, franchisetagare & certifierad nyproduktion

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev