Hjortmossegatan 98

HALL: Rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder samt mindre förvaringsmöbel. Klinker vid entrén samt ljust vinylgolv och nytapetserade, ljusa väggar.

BADRUM: Från hallen nås badrummet med vitt kakel på väggar och plastmatta på golv. Det är utrustat med dusch, tvättställ, spegelskåp med belysning, WC och handdukstork.

KÖK: Ljust och charmigt kök som är välplanerat med vitt kakel ovanför bänkskivan och ljusa skåpsluckor. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, spis och fläkt. Bra ljusinsläpp från fönster samt utgång till den rymliga balkongen. Ljust vinylgolv och vitmålad bröstpanel samt ljust, tapetserade väggar.

VARDAGSRUM: Vardagsrum med plats för soffa och tillhörande möblemang samt säng. Gott om ljusinsläpp från fönstret och även härifrån nås den stora inglasade balkongen som förlänger vardagsrummet. Laminatgolv och nytapetserade, ljusa väggar.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 43 m²

Lägenhetsnummer: 42

Byggnadsår: 1961

Driftkostnad: 350 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Förråd i källare medföljer.

INGLASAD BALKONG/UTERUM: Stor dubbel-inglasad balkong med utgång både från kök samt vardagsrum, vilket skapar ett extra rum till bostaden med gott om plats för möblemang. Fördel att du även har separat ingång från markplan till balkongen.

Kabel-TV via Tele2, basutbud,
Fiber indraget, 500/500 och ingår i avgiften (Telenor) men man måste själv kommunicera med Telenor, ring vid flytt. Det går att beställa mer som man får bekosta själv.

Fjärrvärme

Län: Västra Götaland

Kommun: Trollhättan

Andel i föreningen: 0,3424 %

Andel av månadsavgift: 0,003424

592 kr

11 420 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Byggår 1961, föreningens fastigheter är belägna på adresserna Hjortmossegatan 78- 132. Föreningens 245 st bostadsrätter fördelar sig enligt följande: 71 st- 1 rum och kök. 98 st-2 rum och kök. 74 st-3 rum och kök samt 2 st-4 rum och kök. I föreningen finns även 7 st lokaler, därutöver finns det garageplatser samt parkeringsplatser utöver gemensamma utrymmen.

Tomträttsavgälden är omskriven från 2025.

Uppvärmning sker genom fjärrvärme och ventilation sker i form av frånluft.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar och föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägget.
Föreningen godkänner delat ägande mellan mor/far och dotter/son. Minsta ägarandel är 10 %.

Detta är en HSB-förening vilket innebär att en köpare behöver teckna medlemskap i HSB, vilket kostar 500 kr i inträde och återfås i sin helhet vid utträde. Därutöver finns en mindre kostnad som varierar beroende på region.

Frågor som köpare/ev ny medlem till föreningen har kan mailas till exp.grevsagen@gmail.com.

För att beviljas medlemskap i bostadsrättsföreningen måste ni först bli medlem i HSB Norra Götaland som är en medlemsorganisation och drivs som en ekonomisk förening. Det betyder att ni betalar en andel på 500 kr, som engångssumma, samt en årsavgift på 400 kr (200 kr inom period juli-december). Andelen betalas tillbaka senare om ni väljer utträde vid en framtida försäljning av bostadsrättslägenheten.

Informationen är tagen från årsredovisning, stadgar samt hemsida och avstämning med föreningen. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Information uppdaterad per 2026-03-04.

Utförda renoveringar i föreningen:
2025 Byte av källarfönster
2025 Separering av dag och spillvatten
2023-2025 OVK-besiktning
2022 - Gästlägenhet. Byte låscylindrar för alla lägenhetsdörrar, lokaler, källardörrar och andra dörrar i allmänna utrymmen. Målat om cykelrum och expeditionen, samt källare och tvättstugor i A- samt D-huset och nytt cykelställ med tak utanför A-huset.
2021-2022 - Bytt låssystem till entrédörrar.
2021 - Målning källare i hus B, C och E. Målning av trapphus i hus A, B, D och E. Byte av vissa källardörrar. Golvvård i alla 20 trapphus. Relining avloppsstammar i Stämporten/Garaget.
2020-2021 - Måla samtliga trapphus och utfört relining av höghuset. Byte av några källardörrar.
2020 - Nya lägenhetsytterdörrar i Stämporten (säkerhetsdörrar).
2019 - Relining A-E husen samt relining förskolan Ekorren. Lekplatsen har rustats upp med nya lekredskap och ny belysning. Laddstolpar har installerats för el-bilar på 8 st parkeringsplatser.
2018 - Byte av takfläktarna i Stämporten. Relining i C-huset. Byte el central pizzeria. Relining av spillvattenrör på förskolan Ekorren. Reparation av garageport.
2017 - Nytt bokningssystem för tvättstugor, garage och gym samt bytt ut dörrarna för det nya tvättbokningssystem. Relining avloppsstammar under A-huset på Hjortmossegatan 94-106. Bytt belysning i källargångarna och elektriska timers på vinden. Nytt bastuaggregat.
2012-2013 - Utbyggnad och inglasning av balkonger och uteplatser. Renovering av lokal (pizzerian).
2011 - Renovering av källartrappor, lagning av sockelputs samt ommålning av p-platser.
2010 - OVK med godkänt resultat.
1995 - Takbyte Stämporten. Nya lägenhetsdörrar i A-E husen.
1994 - Stambyte. Takbyte A-E husen.

Kommande renoveringar i föreningen:
Renovering / byte av fönster samt takbyte - ej fastställt när detta kommer att ske.

Utförda renoveringar i lägenheten:
2019 - Nytt vinylgolv hall och kök
2019 - Ny köksfläkt, spis
2019 - Byte till 3-fas samt snabbsäkring och två nya uttag, hall/ kök.
2026 - Nya tapeter hall, kök, vardagsrum
2026 - Nytt laminatgolv vardagsrum

Till varje lägenhet hör ett förråd i källare eller på vinden, det finns också ett matkällarförråd till samtliga lägenheter. Föreningen har även några extra förråd som finns möjlighet för medlemmar att hyra, separat kö.
Det finns minst ett cykelrum/barnvagnsrum i varje hus där man kan låsa in sin cykel eller barnvagn. Det finns även cykelställen på gården.

Nybyggd (-22) övernattningslägenhet på ca 80 kvm med ingång från gaveln mot gästparkeringen (Hjortmossegatan 124) och med övernattningsmöjlighet för 4-6 st personer. I övernattningslägenheten finns köksdel, sovdel och en del med soffa/soffor utöver toalett med dusch och den kostar 350 kr/natt att hyra, rabatterat pris vid en veckas uthyrning, 1 200 kr. Gästlägenheten är rök-, och djurfri och inga nötter/frön får tas in i gästlägenheten. Wifi finns.
Samlingslokal (Hjortmossegatan 122) finns också att hyra, även den har uppfräschats år 2022.

I föreningen finns även tillgång till gym, bastu, pingisrum, hobbyrum, mattvättstuga, två miljöstationer (en mot garagebyggnaden och en mot Hemköp) och HSB-salen som används som samlingslokal. Går också att hyra för 200kr/dygn om man bor i området. Föreningens gym har ny utrustning från 2020. Man har även tillgång till grillplats med lekplats på innergården, där finns även ett cykelgarage.

Tvättstugor finns i 4 av 6 huskroppar (ej i de korta byggnaderna) och dessa består av 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 2 torkrum/torkskåp eller av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, och 1 torkskåp. D-huset erbjuder två tvättstugor, samt en tvättstuga med särskild tvättmaskin för mattor. Möjligheten att med kort varsel boka tvättid är god.

Bilplats 1: Mc-plats i garage . Avgift 270 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Mopedplats . Avgift 130 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 3: P-plats med laddstolpe . Avgift 420 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 4: P-plats inkl motorvärmare . Avgift 255 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 5: Garage . Avgift 485 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 6: P-plats . Avgift 185 kr/mån, har separat kö.
Digitalt kösystem till garage och parkeringar. För att ställa dig i kö för parkering och/eller garage loggar du in på hsb.se och går in på "Mina sidor" och under "Min bostad" så hittar du "Mina köer".

För att få tillgång till en parkeringsplats/garageplats måste du bo i föreningen samt stå som ägare eller förmånstagare på den eller de bilar du har parkeringsplats och/eller garage för. Besökande hänvisas till vår gästparkering eller till parkeringsplatserna på kommunens mark utmed gatan.

För dem med garageplats finns det en tvättplatta med högtryckstvätt att tillgå. Brunnen är utrustad med oljeavskiljare.

Elförbrukningen i laddplatserna ingår ej.

P-plats, 105 st
Garage, 68 st
MC-platser i garaget 15 st
Mopedplatser 5 st
Motorvärmarparkering 25 st
Laddplats för dig med el- eller hybridbil 8st.

Kommande avgiftsförändringar: Det sker många och kraftiga höjningar vad avser vatten o avlopp, värme m.m under 2026, vilket gör att styrelsen beslutat justera avgifterna från och med 1 januari 2026.

Avgiften för bostaden höjdes med 3,5% 2026.

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

3 405 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Föreningen har ett gemensamt elavtal, vilket innebär att de boende inte behöver teckna egna individuella avtal. Föreningen fördelar elkostnaderna mellan lägenheterna baserat på individuell elförbrukning. Elkostnaden debiteras separat och redovisas utöver månadsavgiften.

350 kr/månad

El: 200 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Det sker många och kraftiga höjningar vad avser vatten o avlopp, värme m.m under 2026, vilket gör att styrelsen beslutat justera avgifterna från och med 1 januari 2026.

Avgiften för bostaden höjdes med 3,5% 2026.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 99 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 129 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-11-24

Summa: 207 kr

Beskrivning: Avsättning till inre reparationsfond görs månadsvis.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.