Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning Visning
Månadsavgift: 5 450 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Trollhättan

Magnus Åbergsgatan 1

Aktiv matchning Visning
Månadsavgift: 5 450 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 73 m2
  • Lägenhetsnummer: 50
  • Byggnadsår: 2020
  • Månadsavgift: 5 450 kr
  • Driftkostnad: 1 448 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 7
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna ljusa och smakfulla trea om 73 kvm, belägen på våning 4 i populära Brf Gasellen – en modern förening uppförd 2020 med ett attraktivt läge nära både centrum och resecentrum.

Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med härligt ljusinsläpp från två väderstreck och en stilren interiör där den vitlaserade ekparketten löper enhetligt genom hela lägenheten. Hallen välkomnar med praktiskt klinkergolv och generös skjutgarderob som ger gott om förvaring. Vidare öppnar bostaden upp sig mot det smakfulla köket från Vedum och vardagsrummet i öppen planlösning – en social och trivsam yta som bjuder in till både vardag och fest.

Från vardagsrummet når du den stora inglasade balkongen i soligt västerläge, där du kan njuta av kvällssolen med utsikt över den fina och välskötta innergården. Här blir balkongen ett extra rum under stora delar av året.

Lägenheten erbjuder två sovrum, där det större sovrummet har praktiska skjutgarderober som ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Det helkaklade badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för en bekväm vardag.

Till bostaden hör ett källarförråd och i föreningen finns en övernattningslägenhet, gemensam tvättstuga, cykelförråd samt garageplatser som hyrs via separat kö.

Här bor du med ett bekvämt och centralt läge där resecentrum nås på bara några minuter och centrumkärnans utbud av shopping, restauranger, service och nöjen ligger inom kort promenadavstånd. Ett modernt och lättskött boende för dig som vill kombinera hög boendekvalitet med närhet till stadens puls.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL med klinkergolv och en rymlig skjutgarderob. Öppen och ljus planlösning mellan KÖK och VARDAGSRUM med genomgående vitlaserad ekparkett. KÖKET har inredning från Vedum med vita köksluckor och bänkskiva i laminat. Här finns kyl, frys, diskmaskin, ugn, micro, spishäll och fläkt. I köksdelen ryms ett köksbord och i vardagsrumsdelen finns utrymme för soffgrupp. Stort SOVRUM med vitlaserad ekparkett och en skjutgarderob. Härifrån nås den stora balkongen i västerläge med härliga möjligheter att njuta från tidig vår till sen höst. Från balkongen är det fin utsikt mot den välskötta innergården. SOVRUM med vitlaserad ekparkett och en garderob. BADRUM/TVÄTTSTUGA med kakel och klinker (golvvärme), dusch, wc, tvättställ och handukstork. I detta utrymmet finns även tvättmaskin, torktumlare och förvaring.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 73 m2
Lägenhetsnummer: 50
Byggnadsår: 2020
Driftkostnad: 1 448 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 7
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Leverantör Telenor, fiber. Grundutbud på tv-kanaler. Obligatoriskt tillägg.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Område: Centralt

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,2216

Pantsättningsavgift

592 588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

741 067 kr
Nettoskulden är beräknad utifrån årsredovisningen 2025.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades år 2017. Den äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten Zebran 13, belägen i Trollhättans kommun. Föreningen omfattar totalt 79 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Lägenheterna är fördelade enligt följande: 6st rok. 26st 2 rok, 33st 3 rok, 14st 4 rok.

För att beviljas medlemskap i bostadsrättsföreningen måste ni först bli medlem i HSB Norra Götaland som är en medlemsorganisation och drivs som en ekonomisk förening. Det betyder att ni betalar en andel på 500 kr, som engångssumma, samt en årsavgift på 400 kr (200 kr inom period juli-december). Andelen betalas tillbaka senare om ni väljer utträde vid en framtida försäljning av bostadsrättslägenheten.

Informationen är tagen från årsredovisning, stadgar samt hemsida och avstämning med föreningen. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Information uppdaterad per 2025-12-09.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2023 Radonmätning med godkänt resultat.
2023 Obligatorisk ventilationskontroll med godkänt resultat.
2025 Inoljning av träfasader på balkonger.
2025 5-årsbesiktning.
Kommande renoveringar i föreningen:
2029 Obligatorisk ventilationskontroll.

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet hör ett förråd. I föreningen finns också en övernattningslägenhet, gemensam tvättstuga och cykelförråd.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 800 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Garage m laddstation . Avgift 1000 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Av föreningens 65 garageplatser är 6 för elbilar. Parkeringsplatser finns inga.

Just nu är det kö för garagen, kontakta föreningen för att se aktuella köplatser.
Gällande garage är det digital köhantering.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: En höjning av avgiften gjordes 2026-01-01 med 6%.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 450 kr
I avgiften ingår värme
Obligatorisk tilläggsavgift för internet och TV, 223kr/mån. Grundavgiften är 5450 kr/månad och tillsammans med det obligatoriska tillägget är månadsavgiften till föreningen 5673 kr/månad.

Driftkostnader

1 448 kr/månad
Årlig elförbrukning: 3400 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 688 kr
Försäkring: 100 kr
Tv och Internet: 223 kr (obligatorisk)
Varmvatten: 206 kr (obligatorisk)
Kallvatten: 231 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

En höjning av avgiften gjordes 2026-01-01 med 6%.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 82 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 77 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-06-13

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritning

Karta och område

Magnus Åbergsgatan 1, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5450 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 12 oktober
Anmälan krävs

Magnus Åbergsgatan 1, Trollhättan
Vänligen boka in er på visningen via vår hemsida, varmt välkommen!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Centralt, Trollhättan
Magnus Åbergsgatan 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning