Välkommen till Elfhögsgatan 11C och denna trivsamma 1 rok med ett attraktivt läge i centrala Trollhättan. Bostaden är belägen på tredje våningen. Lägenheten har en bra planlösning med en rymlig hall som erbjuder gott om förvaring, ett modernt kök med bra arbetsytor och ett allrum med plats för både säng och soffgrupp.

Läget är svårslaget för dig som vill ha nära till det mesta. På bekvämt gångavstånd finns Resecentrum med goda tåg- och bussförbindelser, där du når Göteborg med tåg på cirka 35 minuter eller buss till Överby köpcentrum på 8 minuter. I närheten ligger även Arena Älvhögsborg med gym, gruppträning och badmöjligheter. Centrum erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger och mataffärer. För dig som uppskattar promenader och friluftsliv finns Trollhätte kanal med fina promenadstråk längs vattnet samt det grönskande Spikön alldeles i närheten.

Ett centralt och lättskött boende med närhet till både stadens utbud, kommunikationer och fina promenadmiljöer. Varmt välkommen på visning!

// Lina Söder

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Ljus och rymlig hall med gott om förvaring i djupa garderober samt plats för avhängning. Parkettgolv och nya ytskikt från hösten 2026.

KÖK
Modernt och trivsamt kök med bra arbetsytor och gott om förvaring i skåp. Utrustat med diskmaskin, ugn och spishäll. Ljuslaserat trägolv.

ALLRUM
Ljust och rymligt rum med flexibla möbleringsmöjligheter. Här finns plats för både säng, soffgrupp och tv-möbel. Parkettgolv och nya ytskikt från hösten 2026.

BADRUM
Badrum med kakel och klinker, utrustat med dusch med duschvägg, wc, kommod och spegelskåp.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1, varav 1 sovrum, möjlighet till 1 sovrum

Boarea: 36 m²

Lägenhetsnummer: 17

Pris (Utgångspris): 790 000 kr

Byggnadsår: 1944

Driftkostnad: 250 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: 3-glasfönster.

Tv/Internetanslutning

Allente, basutbud Tv samt internet ingår i avgiften. Fiber 100/100 mbit. En router per lägenhet som lämnas vid överlåtelse.
Comhem

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme. Självdrag.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Trollhättan

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,5402

Andel av insats: 1,5402

Andel av månadsavgift: 0,015402

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

0 kr

BRF är skuldfri

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen är ett äkta privatbostadsföretag och registrerades 1944. Föreningens fastighet Loke 7 är belägen på adresserna Elfhögsgatan 9A-B, 11 A-D i Trollhättan. På fastigheten finns 1 st bostadshus i 3 våningar med 6 st trappuppgångar.

Informationen är tagen från årsredovisning, stadgar samt hemsida och avstämning med föreningen. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Information uppdaterad per 2026-11-09.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1988: Fasad & Fönster
1993: Takbyte
1999: Stambyte & renovering av samtliga badrum
2000: Byte till säkerhetsdörrar
2019: Nya tvättmaskiner & torktumlare i tvättstugan
2025-2026: Separerar dag och spillvatten. Slutbesiktning jan -26

Kommande renoveringar i föreningen:
2027 eventuellt takbyte,
ev installation av solceller. Offerter intagna. Beslut ej taget. 20261109

Gemensamma utrymmen

Det finns ett styrelserum. 2 tvättstugor finns (stora & lilla) med 2 stora tvättmaskiner och 1 torktumlare i vardera. 2 stora torkrum.
En fin innergård med pergola och grillplats.

Parkering

Det finns parkeringsplatser, de p-platser som finns följer med vissa av lägenheterna. Kostnad 500 kr/mån.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2026-01-01 Avgiftshöjning med 9%.
Trolig höjning 2027 5-6 %

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

790 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 021 kr

Föreningen har infört IMD på hushållselen som sedan debiteras på avin med månadsavgiften. Inget eget avtal för hushållsel krävs.

I månadsavgiften ingår:
Uppvärmning
Vatten
Internet
Kabel-tv
Bostadsrättstillägg

Driftkostnader

250 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 150 kr

Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2026-01-01 Avgiftshöjning med 9%.
Trolig höjning 2027 5-6 %

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 151 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 148 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-07-03

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 11 Visa alla 17 bilder

Karta och område

Elfhögsgatan 11c, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3021 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Lina Söder

Fastighetsmäklare

072-402 04 25

lina.soder@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Trollhättan

Lediga tider: mån 16/11 och tis 17/11

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	2,84%
2 år	3,73%
5 år	4,12%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Elfhögsgatan 11c

Central 1 rok – nära Resecentrum, Älvhögsborg och kanalens promenadstråk!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Elfhögsgatan 11c, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Lina Söder

Fastighetsmäklare

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 