Visning

Månadsavgift: 3 385 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Trollhättan

Dieselloksgatan 11A

Se på karta

Visning

Månadsavgift: 3 385 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

En bostad utöver det vanliga – där rymd, ljus och karaktär samspelar på ett underbart sätt!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 55 m²
Lägenhetsnummer: A1204
Byggnadsår: 2020
Månadsavgift: 3 385 kr
Driftkostnad: 632 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 4
Hiss: Ja

Välkommen till en bostad utöver det vanliga – där rymd, ljus och karaktär samspelar på ett sätt som är svårt att inte falla för.

Med en imponerande takhöjd om ca 4,70 meter öppnar sig lägenheten och skapar en luftig känsla. De stora fönsterpartierna släpper in ett magiskt ljus som förstärker bostadens unika atmosfär och ger ett ständigt levande hem.

Här möts rå industrikänsla och modern arkitektur i en perfekt balans. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ramas in av en stilfull tegelvägg som blir en naturlig mittpunkt och ger bostaden en tydlig identitet. Köket är välplanerat med generösa arbetsytor och gott om förvaring – perfekt för både vardag och sociala tillställningar. Från köksfönstret får du dessutom en glimt av kanalen.

Det rymliga sovrummet erbjuder en lugn oas med praktisk skjutdörrsgarderob och direkt utgång till en inglasad balkong i sydostläge om ca 6 kvm – en härlig plats att njuta av solen.

Det helkaklade badrummet är fräscht och funktionellt, utrustat med egen tvättstapel för hög komfort i vardagen.

Här bor du i attraktiva Innovatum med närhet till slussarna, vackra promenadstråk längs kanalen samt ett brett utbud av service såsom idrottsanläggningar, restauranger och vårdcentral. Smidiga buss- och cykelförbindelser tar dig enkelt till centrum.
Föreningen erbjuder dessutom flera uppskattade bekvämligheter såsom parkeringsmöjlighet i garagehus, en trivsam innergård, övernattningslägenhet samt en samlingslokal.

Detta är ett hem för dig som söker något unikt – där varje detalj bidrar till en inspirerande och modern livsstil.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL med klinkergolv och skjutdörrsgarderob. Från hallen nås BADRUMMET/TVÄTTSTUGAN med kakel och klinker, golvvärme, dusch, wc, tvättställ samt tvättmaskin och torktumlare. Från hallen nås det underbara KÖKET och VARDAGSRUMMET i öppen och trivsam planlösning. På golvet ligger en enstavig, vitlaserad ekparkett och köksinredningen är i grått. Här finns gott om köksförvaring och de stora fönstren ger ett underbart ljussinsläpp och en härlig känsla. I detta utrymme ryms matplats och soffgrupp. SOVRUM med enstavig, vitlaserad ekparkett och en stor skjutdörrsgarderob. Utgång till den inglasade balkongen i sydostläge från sovrummet.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 55 m²

Lägenhetsnummer: A1204

Byggnadsår: 2020

Driftkostnad: 632 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 4

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus.

Tv/Internetanslutning

Föreningen har ett avtal med Telia avseende leverans av tv, bredband samt bredbandstelefoni. I föreningens avtal ingår kanalpaket Lagom. Vill man utöka antalet kanaler beställer man det av Telia. Kostnader utöver det som ingår i föreningens abonnemang bekostas av lägenhetsinnehavaren.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: fjärrvärme
Ventilation: FTX

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Trollhättan

Område: Innovatum Södra

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,8665

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

443 592 kr

Nettoskulden är beräknad utifrån årsredovisningen 2024.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Turbinen har 69 lägenheter i varierande storlek. Den ursprungliga gamla tegelbyggnaden från 1958 har rustats upp och förvandlats till unika bostäder där industrihistoria möter modern arkitektur. För att skapa tydliga kontraster mellan gammalt och nytt byggde man tre nya huskroppar som kopplades på den gamla tegelfasaden. Fastigheten stod klar för inflyttning i november 2020.

Lägenheterna är utrustade med alla bekvämligheter som diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare. Fastigheten har FTX-ventilation för bästa inomhusklimat.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam/Bostadsrätterna Fastighetsförsäkring. I försäkringen ingår styrelseansvar.
Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens
fastighetsförsäkring. Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2025-04-30

Informationen ovan är tagen från årsredovisning, stadgar samt hemsida och avstämning med föreningen. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Information uppdaterad per 2025-01-07.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Fastigheten färdigställdes 2020, inget underhållsbehov finns ännu.

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga planerade.

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet hör ett förråd. Medlemmarna i föreningen har möjlighet att boka den gemensamma övernattningslägenheten och föreningslokal mot en kostnad. Föreningen har ett tvätt- och mekarrum för cyklar samt ett mindre rum som är utrustat för lite enklare snickeriarbeten. Miljöhus för sophantering finns på fastigheten. Medlemmarna har även tillgång till och kan boka växthuset på den fina utegården mellan Brf Turbinen och Brf Traversen. Utegården och växthuset ingår i Södra Innovatum samfällighet. Observera att det inte är den stora inglasningen i Brf Traversen som avses utan det mindre växthuset på utegården mellan Brf Turbinen och Brf Traversen. På utegården finns också en större grill som bostadsrättsinnehavarna kan använda.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 750 kr/mån.
Bilplats 2: P-plats för laddning + förbrukad el . Avgift 800 kr/mån.
Föreningen har tillgång till ett garage med både vanliga parkeringsplatser samt ladd platser för elbilar. Garaget ingår i samfällighetsföreningen, Södra Innovatum samfällighetsförening. Fler föreningar i området har andelar i samfälligheten som äges gemensamt.

Alla lägenheter är garanterade en vanlig p-plats i garagehuset. I dagsläget finns det 52 laddplatser. Föreningen jobbar på att bygga ut och kan förhoppningsvis under 2026 erbjuda 4 platser till.

För aktuell kö till parkeringsplatser och ladd plats för elbil i garaget kontakta Sff.innovatum.styrelsen@gmail.com
En vanlig p-plats i garaget kostar 750 kr/månad. P-plats för el laddning kostar 800 kr/månad + förbrukad el.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Månadsavgiften höjdes 2026-01-01 med 3% . Framtida räntehöjningar och höjda kostnader för föreningen kommer att
finansieras genom avgiftshöjning.

Kommunikationer

Aktuellt i föreningen: Arbete pågår med att uppdatera Aptus funktionen i portlås och låsen till lägenhetsdörrarna med en app som gör det möjligt för
medlemmarna att själva låsa och låsa upp sin dörr på distans, byta kod till den egna dörren samt skapa tillfälliga koder för besökare till lägenheten. Man ska även kunna boka övernattningslägenheten via appen.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 385 kr

I avgiften ingår värme och internet/TV

Föreningen tillämpar individuell mätning av el, varmvatten och kallvatten, vilket innebär att man som boende betalar för den egna förbrukningen av el och vatten. Föreningen har ett gemensamt abonnemang för samtliga bostäder, och bostadsrättsinnehavarna tecknar inga egna avtal.

I månadsavgiften ingår värme, renhållning, digital-TV, bredband, IP-telefoni, avsättning till föreningens framtida underhåll, ekonomisk- och teknisk förvaltning samt kostnader för gemensamma anläggningar. Kall samt varmvatten debiteras utöver den fasta hyran där värme, fiber och TV ingår.

Driftkostnader

632 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1386 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 233 kr

Försäkring: 173 kr

Vatten: 226 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjdes 2026-01-01 med 3% . Framtida räntehöjningar och höjda kostnader för föreningen kommer att
finansieras genom avgiftshöjning.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 49 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 67 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-01-14

Besiktningsman: Johan Svensson, PEAB Sverige AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och video

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 21 Visa alla 27 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Dieselloksgatan 11A, Trollhättan

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Gullriset

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.